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目录1

第1章　概述1

1.1　法律基础知识概述1

1.2　物业管理法律法规11

1.3　物业管理法律关系17

案例分析25

本章小结27

思考题27

第2章　物业管理中的法律文件29

2.1　物业服务合同29

2.2　业主公约50

2.3　其他法律文件59

案例分析64

本章小结69

思考题70

第3章　早期介入及前期物业管理的法律规定72

3.1　早期介入及前期物业管理概述72

3.2　前期物业管理招标投标78

3.3　物业的承接验收83

案例分析88

本章小结90

思考题91

第4章　物业装饰装修管理的法律规定92

4.1　物业装饰装修管理的主要内容92

4.2　物业装饰装修管理的法律规定94

4.3　违反装饰装修规定的法律责任102

案例分析104

本章小结106

思考题107

第5章　物业使用和维护的法律规定108

5.1　物业共用部位、共用设施设备概述108

5.2　物业共用部位、共用设施设备使用111

5.3　物业共用部位、共用设施设备修缮114

5.4　违反共用部分使用和维护规定的法律责任126

案例分析129

本章小结133

思考题133

第6章　物业管理服务的法律规定135

6.1　物业管理服务概述135

6.2　物业环境管理136

6.3　物业安全管理142

6.4　物业的多种经营148

6.5　物业管理服务的法律规定151

6.6　违反物业管理服务法律规定的法律责任156

案例分析160

本章小结162

思考题163

第7章　物业服务收费的法律规定164

7.1　物业服务收费概述164

7.2　物业服务收费的法律规定168

7.3　专项维修资金的法律规定181

案例分析185

本章小结189

思考题190

8.1　物业管理法律责任192

第8章　物业管理法律责任及纠纷的处理192

8.2　物业管理纠纷的处理203

案例分析215

本章小结218

思考题218

第9章　物业管理相关法律法规220

9.1　物业管理相关法律法规概述220

9.2　城市规划221

9.3　房地产开发用地及建设224

9.4　房地产交易228

9.5　房地产中介服务232

9.6　房地产税收234

9.7　房地产市场价格及竞争235

9.8　违反物业管理相关法律法规的法律责任236

案例分析237

本章小结238

思考题239

附录　240

附录1　物业管理条例240

附录2　前期物业管理招标投标管理暂行办法246

附录3　业主大会规程251

附录4　物业管理企业资质管理办法254

附录5　住宅室内装饰装修管理办法258

附录6　物业服务收费管理办法262

附录7　物业服务收费明码标价规定265

附录8　价格违法行为行政处罚规定266

附录9　住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法268

附录10　成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法270

附录11 关于加强居民住宅区安全防范工作的协作配合切实保障居民居住安全的通知274

附录12　公安部关于保安服务公司规范管理的若干规定276

附录13　关于印发《全国物业管理从业人员岗位证书管理办法》有关事项的通知278

附录14　建设部关于修改《城市房屋白蚁防治管理规定》的决定279

附录15　建设部关于修改《城市危险房屋管理规定》的决定281

附录16　建设部关于修改《城市异产毗连房屋管理规定》的决定284