图书介绍
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- 中国资产评估协会组编 著
- 出版社： 北京：经济科学出版社
- ISBN：7505847864
- 出版时间：2005
- 标注页数：246页
- 文件大小：14MB
- 文件页数：262页
- 主题词：资产评估－技术培训－教材
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图书目录
第一讲 资产评估理论与方法应用存在的主要问题及规范建议1
第一节 资产评估基本原理2
一、资产评估基本原则2
二、资产评估的价值类型2
三、市场价值4
四、市场价值以外的价值类型6
五、评估假设6
六、资产评估的基本方法7
第二节 无形资产评估业务存在的主要问题及规范建议11
一、无形资产评估存在的主要问题及问题案例11
二、无形资产存在的认定19
三、无形资产价值分析21
四、无形资产评估信息的收集24
五、无形资产评估方法的选择26
六、收益法在无形资产评估中的应用27
七、专利权、专有技术、商标权和商誉的评估29
第三节 房地产评估业务存在的主要问题及规范建议36
一、房地产评估中的主要问题及问题案例36
二、房产和地产的价值内涵45
三、房地产评估中的重置成本法47
四、房地产评估中的收益法50
五、房地产评估中的市场法52
六、房地产评估中的假设开发法56
七、划拨土地使用权评估57
第四节 企业价值评估中收益法运用存在的主要问题及规范建议59
一、企业价值评估中收益法运用存在的主要问题及问题案例59
二、收益法的前提条件与基本模型68
三、收益法的应用要点69
四、收益法（现金流贴现法）的适用性和局限性74
五、市场乘数的应用75
第五节 资产评估相关问题探讨77
一、资产评估基本原理问题探讨77
二、产成品评估问题探讨80
三、经济性贬值问题探讨84
四、无形资产评估问题探讨89
五、企业价值评估问题探讨92
六、公司股权评估中价值水平体系的问题探讨97
附：与本讲相关的法律、法规、制度和评估准则108
第二讲 资产评估执业规范性存在的主要问题及规范建议109
第一节 资产评估报告规范性存在的主要问题及规范建议109
一、资产评估报告规范性存在的主要问题109
二、资产评估报告规范建议112
三、资产评估报告规范性问题讨论120
第二节 资产评估工作底稿规范性存在的主要问题及规范建议121
一、评估工作底稿失范的主要表现及其分析121
二、评估工作底稿与评估风险的关系分析122
三、评估工作底稿及其主要作用125
四、评估工作底稿与其他工作底稿的区别和联系127
五、建立健全评估工作底稿制度的内外部条件129
六、评估工作底稿制度的目标与规划129
七、评估工作底稿的编制前提131
八、评估工作底稿的编制方法与技巧131
九、评估工作底稿编排案例132
第三节 资产评估程序规范性存在的主要问题及规范建议133
一、资产评估程序存在的主要问题133
二、资产评估程序的规范建议135
三、资产评估程序有关问题的讨论141
附：与本讲相关的法律、法规、制度和评估准则142
第三讲 资产评估的风险防范与质量控制存在的主要问题及规范建议143
第一节 资产评估中的风险与防范概述143
一、风险的概念及评估风险的定义143
二、资产评估风险分类145
第二节 资产评估执业过程的风险及其防范146
一、资产评估执业过程的风险146
二、资产评估执业过程风险的控制与防范149
三、客户的压力与评估师执业风险154
第三节 评估质量控制存在的主要问题及规范建议161
一、评估质量控制存在的主要问题161
二、评估质量控制主要问题的规范建议161
附：与本讲相关的法律、法规、制度和评估准则163
第四讲 资产评估机构内部管理存在的主要问题及规范建议164
第一节 评估机构的内部治理机制建设164
一、内部治理机制建设相关理论与评估机构的内部治理机制现状164
二、评估机构内部治理机制建设相关措施167
第二节 评估机构内部项目、档案、分配和财务管理存在的主要问题及规范建议169
一、评估机构内部项目、档案、分配和财务管理存在的主要问题169
二、完善内部项目、档案、分配和财务管理的规范建议169
第三节 评估机构内部人员管理存在的主要问题及规范建议172
一、评估机构内部人员管理存在的主要问题172
二、评估机构内部人员管理存在问题的规范建议173
第四节 分支机构管理存在的主要问题及规范建议176
一、分支机构管理存在的主要问题176
二、分支机构管理存在问题的规范建议177
附：与本讲相关的法律、法规、制度和评估准则179
第五讲 资产评估的法律责任180
第一节 我国资产评估的法律责任概述180
一、法律责任的目的和功能180
二、评估法律责任及其法律层次181
三、法律责任与自律责任的关系181
第二节 资产评估的行政责任182
一、相关法律知识182
二、行政处罚的案例分析184
第三节 资产评估的民事责任187
一、相关法律知识187
二、评估民事侵权责任探讨189
三、民事责任的案例分析194
一、相关法律知识197
第四节 资产评估的刑事责任197
二、刑事责任的案例分析199
第五节 资产评估法律责任的有关问题思考204
一、对评估作用的认识204
二、委托方责任与评估责任的关系205
三、专业责任鉴定问题205
四、评估机构与评估师的责任划分206
五、评估报告类型的局限性206
六、法律责任的免责206
第六节 国外评估立法模式及有关内容简介207
一、国外评估行业立法模式简介207
二、国外评估行业有关法律内容简介208
附：与本讲相关的法律、法规、制度和评估准则209
附件：相关重要文件及评估准则210
参考资料246