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第一章 工程经济学概述1

第一节 工程经济学的概念与性质1

一、工程经济学的概念1

二、工程经济学的性质1

第二节 工程经济学的形成与发展2

一、工程经济学的形成2

二、工程经济学的发展阶段3

三、我国工程经济学的发展3

第三节 工程技术与经济关系分析4

一、工程技术与经济的关系4

二、工程技术与经济分析的目的5

第四节 工程经济学研究对象与范围6

本章小结6

思考与练习7

第二章 工程经济基本要素8

第一节 工程项目投资与投资估算8

一、工程项目投资及其构成8

二、投资估算技术11

三、投资估算方法17

四、投资估算审查20

第二节 工程项目成本费用20

一、工程项目运营期成本费用的构成20

二、工程经济分析中成本费用的计算21

三、固定资产折旧23

四、无形资产摊销27

五、工程成本的计算方法28

第三节 工程项目收入和税费28

一、营业收入28

二、税金及附加30

第四节 工程项目利润32

一、利润总额32

二、所得税计算33

三、净利润的分配33

本章小结34

思考与练习34

第三章 工程经济评价指标与方案36

第一节 经济效益评价概述36

一、工程经济项目评价指标36

二、经济效果评价的基本内容37

第二节 工程经济效益静态评价指标38

一、静态评价方法及适用范围38

二、盈利能力评价指标与评价标准38

三、清偿能力评价指标与评价标准40

第三节 工程经济效益的动态评价指标42

一、动态评价方法及适用范围42

二、动态评价指标与评价标准43

第四节 互斥方案比较48

一、互斥型方案静态评价方法49

二、互斥型方案的选择50

第五节 独立方案比较56

一、不受资金约束的独立型方案的比选56

二、有资金约束的独立方案的比选57

第六节 其他方案多方案比选59

一、互补型方案的选择59

二、现金流量相关型方案的选择59

三、组合—互斥型方案（有资金限制的独立方案）的选择60

四、混合相关型方案的选择61

本章小结61

思考与练习62

第四章 现金流量与资金时间价值的计算63

第一节 现金流量与投资估算63

一、现金流量的概念与构成63

二、现金流量的确定和发生时间的选择64

三、现金流量表与现金流量图65

第二节 资金时间价值66

一、资金时间价值概述66

二、资金时间价值的影响因素与衡量尺度68

三、资金等值的影响因素及其计算70

第三节 名义利率和实际利率79

一、名义利率和实际利率的概念及其计算79

二、名义利率和实际利率的关系81

本章小结81

思考与练习82

第五章 工程项目风险与不确定性分析83

第一节 概述83

一、不确定性产生的原因83

二、不确定性分析的概念84

三、不确定性分析的作用84

四、不确定性分析的因素85

第二节 盈亏平衡分析85

一、独立方案的盈亏平衡分析86

二、互斥方案的盈亏平衡分析87

第三节 敏感性分析88

一、敏感性分析的内容和方法89

二、单因素敏感性分析90

三、多因素敏感性分析92

四、三相预测值敏感性分析94

第四节 概率分析95

一、概率分析及其步骤95

二、概率分析的方法95

第五节 风险100

一、风险评价100

二、风险决策100

三、风险应对101

本章小结103

思考与练习104

第六章 工程项目财务评价105

第一节 财务评价概述105

一、财务评价的概念与作用105

二、财务评价的任务与原则106

三、财务评价的内容107

四、财务评价的程序108

第二节 工程项目财务效益与费用识别108

一、财务效益与费用识别的原则108

二、财务效益的识别109

三、财务费用的识别110

第三节 工程项目财务评价的若干问题110

一、工程项目寿命周期110

二、运营期借款利息的计算111

三、所得税前与所得税后的分析111

四、通货膨胀与项目财务分析112

第四节 财务评价报表与指标114

一、财务效益估算相关报表114

二、财务费用估算相关报表115

三、财务评价指标120

本章小结122

思考与练习122

第七章 工程项目国民经济评价123

第一节 国民经济评价概述123

一、国民经济评价的概念与作用123

二、国民经济评价的基本原理124

三、国民经济评价的内容与步骤125

四、国民经济评价与财务评价的关系126

第二节 费用与效益分析128

一、识别费用与效益的原则128

二、直接效益与直接费用129

三、间接效益与间接费用129

四、转移支出130

五、费用与效益的估算131

第三节 国民经济评价参数132

一、影子价格132

二、影子汇率136

三、影子工资136

四、社会折现率137

五、贸易费用率137

第四节 国民经济评价报表与指标138

一、国民经济评价报表138

二、国民经济评价指标计算143

本章小结144

思考与练习145

第八章 工程项目的资金筹措与融资分析147

第一节 资金筹措概述147

一、资金筹措的概念和分类147

二、资金筹措的基本原则149

三、工程项目的资金来源构成和项目资本金制度149

第二节 筹资渠道与筹资方式151

一、项目筹资渠道151

二、项目筹资方式153

三、筹资渠道与筹资方式的关系155

第三节 项目融资155

一、项目融资的基本特点156

二、项目融资的适用范围及局限性156

三、项目融资的主要模式156

第四节 资金成本与资金结构159

一、资金成本及其计算159

二、资金结构163

第五节 工程项目投资盈利性分析164

一、全部投资盈利性分析164

二、权益投资盈利性分析167

三、损益表的编制168

四、工程项目盈利能力指标分析169

第六节 工程项目清偿能力分析169

一、资金来源与运用表的编制170

二、资产负债表的编制170

三、财务外汇平衡表的编制170

四、工程项目清偿能力指标分析170

本章小结171

思考与练习171

第九章 价值工程173

第一节 价值工程概述173

一、价值工程的概念与特征173

二、价值工程的产生和发展176

三、价值工程的工作程序177

第二节 价值工程对象选择和资料收集178

一、价值工程对象选择178

二、价值工程所需资料的收集181

第三节 功能分析182

一、功能的定义和分类182

二、功能整理183

三、功能评价184

第四节 方案分析与选择190

一、方案创造与改进190

二、方案评价和选择192

第五节 方案实施与活动成果评价198

一、方案试验与实施198

二、价值工程活动成果总评198

本章小结199

思考与练习199

第十章 设备更新的经济分析201

第一节 概述201

一、设备更新的概念201

二、设备的磨损及磨损规律202

三、设备磨损的补偿方式203

第二节 设备的经济寿命204

一、设备的寿命形态204

二、考虑资金时间经济寿命205

三、考虑资金时间经济寿命205

第三节 设备更新决策205

一、设备更新的分类205

二、设备更新策略206

三、设备更新方案比选原则206

四、设备更新方案的比选207

第四节 设备租赁决策207

一、设备租赁的概念及形式207

二、设备租赁费作用与支付208

三、设备租赁决策分析210

第五节 设备租赁与购买方案的影响因素与比选分析210

一、设备租赁与购买的主要影响因素210

二、设备租赁与购买方案的比选分析211

本章小结214

思考与练习214

第十一章 房地产项目评价215

第一节 房地产开发项目概述215

一、房地产开发项目的分类216

二、房地产开发项目的特点217

三、房地产市场调查与预测218

四、房地产开发项目策划218

第二节 房地产开发项目效益和费用的识别219

一、投资与成本费用219

二、经营收入、利润和税金221

三、房地产投资经济效果的表现形式222

第三节 房地产开发项目财务报表及其编制222

一、财务评价报表222

二、财务报表的编制223

本章小结223

思考与练习224

第十二章 项目后评价225

第一节 项目后评价概述225

一、项目后评价的含义和特点225

二、项目后评价的目的226

三、项目后评价的作用226

四、项目后评价的基本原则227

五、项目后评价与项目前评价的区别227

第二节 项目后评价的基本内容228

一、目标评价228

二、过程评价229

三、效益评价230

四、持续性评价230

五、影响评价230

六、房地产项目后评价内容231

第三节 项目后评价的方法与程序233

一、项目后评价的工作要求233

二、项目后评价的程序234

三、项目后评价的方法236

第四节 项目后评价指标与项目后评价报告239

一、工程项目后评价指标体系的设置239

二、项目经济后评价指标的构成与计算239

三、项目后评价报告242

本章小结244

思考与练习244

参考文献246