物业管理条例分解适用集成 下PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载

物业管理条例分解适用集成 下PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

总 目 录1

第一章 一般规定1

一、立法宗旨1

二、物业管理的界定13

三、物业管理的方针和政策13

四、物业管理的管理体制14

五、有关国家机关工作人员的法律责任14

六、生效日期29

第二章 业主及业主大会30

一、业主的范围30

二、业主在物业管理中的权利和义务30

三、业主大会的组成和法律地位31

四、物业管理区域的划分32

五、业主大会和业主委员会的成立35

六、业主在首次业主大会上的投票权36

七、业主大会的职责37

八、业主大会的会议形式和表决形式38

九、业主大会的召集40

十、业主大会决定的效力41

十一、业主委员会的法律地位和职责42

十二、业主委员会的登记备案制度61

十三、业主委员会委员、主任、副主任的产生62

十四、业主委员会委员的变更和资格终止63

十五、业主公约的内容和效力64

十六、业主大会议事规则的内容76

十七、业主大会、业主委员会依法履行职责的义务91

十八、业主大会、业主委员会与居民委员会、公安机关之间的92

职责协商92

十九、业主的业主大会或业主委员会的名义从事违法活动的刑98

事责任和行政责任98

一、从事物业管理活动的企业的条件122

第三章 物业管理企业及其人员122

二、物业管理企业的资质管理156

三、物业管理企业的选择195

四、物业管理企业的财务会计制度271

五、物业管理企业的税收399

六、从事物业管理人员的资格431

第四章 前期物业管理438

一、前期物业管理企业的选聘438

二、前期物业服务合同445

三、前期物业服务合同的期限474

四、业主临时公约475

五、前期物业服务合同订人物业买卖合同484

六、建设单位处分物业共用部位、共用设施设备的限制484

七、建设单位配置物业管理用房的义务485

八、前期物业管理企业对物业的承接485

九、物业单位的物业保修责任500

第五章 物业管理服务521

一、物业管理服务标准521

二、一个物业管理区域内物业管理企业的限制575

三、物业服务合同的签订和内容575

四、物业管理企业的守约义务和法律责任595

五、物业管理企业承接物业599

六、物业管理用房的所有权归属600

七、物业服务合同终止时物业管理企业的义务601

八、专项服务业务的委托601

九、物业管理收费及其监督602

十、物业服务费用的交纳义务人707

十一、物业管理企业特约服务及其费用707

十二、供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视710

【相关部门规章及规定】729

生活饮用水卫生监督管理办法729

目 录729

居民用户家用电器损坏处理办法733

城市燃气管理办法735

城市供水价格管理办法740

城镇供热体制改革试点工作的指导意见745

劳动和社会保障部、国家税务总局、国家环境保护总局关于745

建设部、国家发展和改革委员会、财政部、人事部、民政部、745

【相关地方规定】745

定749

北京市居住小区物业管理企业与各专业管理部门职责分工的规749

北京市房屋土地管理局转发北京市物价局关于修订北京市热价751

管理办法的通知751

【相关文本样式】753

城市供用水合同范本753

城市供用气合同范本757

城市供用热力合同范本761

十三、物业管理企业对违法行为的制止和报告义务764

十三、物业管理企业对违法行为的制止和报告义务764

物业管理条例（节录）764

【物业管理条例条文】764

十四、物业管理企业的安全防范义务765

【物业管理条例条文】765

物业管理条例（节录）765

【相关法律】765

十四、物业管理企业的安全防范义务765

中华人民共和国消防法765

【相关部门规章及规定】774

高层居民住宅楼防火管理规则774

城市居民住宅安全防范设施建设管理规定777

建设部、公安部、民政部关于加强居民住宅区安全防范工作的779

协作配合切实保障居民居住安全的通知779

【相关地方规定】781

上海市居住物业保安管理办法781

【物业管理条例条文】784

物业管理条例（节录）784

十六、物业管理投诉784

【物业管理条例条文】784

物业管理条例（节录）784

十六、物业管理投诉784

十五、物业使用人在物业管理中的权利和义务784

十五、物业使用人在物业管理中的权利和义务784

第六章物业的使用与维护785

一、公共建筑及共用设施的用途的变更规则785

【物业管理条例条文】785

物业管理条例（节录）785

一、公共建筑及共用设施的用途的变更规则785

第六章 物业的使用与维护785

二、公共道路、场地的占用、挖掘规则786

【物业管理条例条文】786

物业管理条例（节录）786

二、公共道路、场地的占用、挖掘规则786

关于印发《关于加强电梯管理的暂行规定》的通知787

【相关部门规章及规定】787

物业管理条例（节录）787

【物业管理条例条文】787

三、公用管线和设施设备的维修养护责任787

三、公用管线和设施设备的维修养护责任787

建设部关于加强电梯管理的暂行规定实施细则789

燃气燃烧器具安装维修管理规定796

城市房屋便器水箱应用监督管理办法800

四、房屋装饰装修规则802

四、房屋装饰装修规则802

【物业管理条例条文】802

物业管理条例（节录）802

【相关部门规章及规定】802

住宅工程初装饰竣工验收办法802

建筑装饰装修管理规定804

建设部关于认真贯彻执行《建筑装饰装修管理规定》的通知808

建设部关于印发《家庭居室装饰装修管理试行办法》的通知811

【相关地方规定】815

住宅装饰装修验收标准815

【相关文本样式】830

建筑装饰工程施工合同文本（甲种本）830

建筑装饰工程施工合同文本（乙种本）851

家庭居室装饰装修工程施工合同文本857

五、专项维修资金的收取、使用和管理规则873

【物业管理条例条文】873

物业管理条例（节录）873

【相关部门规章及规定】873

业主大会规程（节录）873

五、专项维修资金的收取、使用和管理规则873

建设部、财政部住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法874

【相关地方规定】877

湖北省住宅共用部位共用设施设备维修基金管理实施细则877

厦门市住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法881

浙江省住宅区物业维修专项资金管理暂行办法886

上海市商品住宅维修基金管理办法888

上海市房屋土地资源管理局关于《上海市商品住宅维修基金管896

理办法》的应用解释（试行）896

郑州市共用部位共用设施设备维修基金管理办法901

北京市住宅公共维修基金使用管理办法903

长沙市住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法909

六、物业的修缮管理规则912

六、物业的修缮管理规则912

【相关部门规章及规定】912

城市房屋修缮管理规定912

公有住宅售后维修养护管理暂行办法917

城市异产毗连房屋管理规定919

房屋修缮工程施工管理规定（试行）921

房屋修缮技术管理规定（试行）928

房屋修缮工作质量检验评定标准（试行）933

房屋修缮范围和标准（试行）989

七、物业小区的环境卫生和公共环境管理规则996

【相关行政法规及规定】996

城市绿化条例996

七、物业小区的环境卫生和公共环境管理规则996

城市市容和环境卫生管理条例1001

村庄和集镇规划建设管理条例1006

【相关部门规章及规定】1013

城市新建住宅小区管理办法（节录）1013

城市生活垃圾管理办法1014

城市房屋白蚁防治管理规定1016

八、物业租赁管理规则1019

【相关法律】1019

中华人民共和国城市房地产管理法（节录）1019

八、物业租赁管理规则1019

中华人民共和国合同法（节录）1020

【相关部门规章及规定】1022

城市房屋租赁管理办法1022

【相关文本样式】1027

房屋租赁合同范本1027

九、利用物业共用部位、共用设施1030

设备进行经营的规则1030

【物业管理条例条文】1030

九、利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的规则1030

物业管理条例（节录）1030

十、责任人对存在安全隐患的1031

物业的维修养护责任1031

【物业管理条例条文】1031

十、责任人对存在安全隐患的物业的维修养护责任1031

物业管理条例（节录）1031

第七章地方物业管理法规、规章1032

【相关地方规定】1032

第七章 地方物业管理法规、规章1032

河北省城市住宅区物业管理暂行规定1032

上海市居住物业管理条例1038

青海省城市住宅区物业管理暂行办法1050

山东省城市住宅小区物业管理办法1058

安徽省城市住宅区物业管理暂行办法1062

黑龙江省城市房地产物业管理暂行办法1069

北京市居住小区物业管理办法1076

宁波市住宅小区物业管理条例1079

成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定1088

宁夏回族自治区城市居住小区物业管理办法1096

合肥市城市住宅区物业管理暂行办法1105

广东省物业管理条例1115

厦门市住宅区物业管理条例1122

石家庄市城市住宅小区物业管理暂行办法1130

四川省城市住宅物业管理暂行办法1139

浙江省住宅区物业管理办法1146

西安市城市居住区物业管理条例1151

深圳经济特区住宅区物业管理条例1161

西宁市物业管理办法1171

济南市物业管理办法1179

吉林市住宅小区物业管理暂行条例1185

海南省住宅区物业管理条例1196

武汉市住宅区物业管理条例1205

大连市城市住宅区物业管理办法1215

辽宁省城市住宅区物业管理条例1225

大同市住宅小区物业管理条例1231

新疆维吾尔自治区城市住宅区物业管理办法1242

陕西省城市居住区物业管理条例1249

银川市住宅小区物业管理办法1259

江苏省物业管理条例1269

河南省物业管理条例1278

广州市物业管理办法1286

长春市城市住宅区物业管理条例1297

广西壮族自治区物业管理条例1307

青岛市物业管理条例1316

兰州市城市住宅小区物业管理办法1323

江西省城市居住小区物业管理条例1329

杭州市物业管理条例1338

湖南省城市住宅区物业管理条例1350

南京市物业管理办法1356

重庆市物业管理条例1364

天津市物业管理条例1379

第八章港台物业管理规定1391

香港建筑物管理条例1391

第八章 港台物业管理规定1391

台湾公寓大厦管理条例1438

台湾公寓大厦管理条例施行细则1447

物业管理条例1451

常用物业管理法律规范1451

常用物业管理法律规范1451

业主大会规程1461