图书介绍
房地产私募基金 募、投、管、退中的疑难精解PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 孟庆君编著 著
- 出版社： 北京：首都经济贸易大学出版社
- ISBN：9787563822171
- 出版时间：2014
- 标注页数：148页
- 文件大小：23MB
- 文件页数：158页
- 主题词：房地产－私人投资－基金－研究－中国
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图书目录
第一篇 房地产基金的设立2
第一章 有限合伙制房地产基金设立中的重要问题分析2
一、“国有企业”成为普通合伙人问题2
二、有限合伙结构化问题5
三、合伙人受托管理问题6
四、有限合伙人参与投资决策问题7
五、关联交易问题9
六、管理方绩效分配问题10
七、有限合伙利润分配模式问题11
八、有限合伙人退伙与退资问题13
九、普通合伙人竞业禁止问题14
十、备案监管问题16
第二篇 房地产基金投资的尽职调查26
第二章 房地产基金投资的市场尽职调查26
一、市场尽职调查的背景26
二、市场尽职调查的内容27
三、市场尽职调查的方法33
四、市场尽职调查中的不足35
第三章 房地产基金投资的财务尽职调查36
一、财务尽职调查的现状分析36
二、目标公司的财务尽职调查37
三、拟融资项目的财务尽职调查42
四、财务尽职调查后的投资决策45
第四章 房地产基金投资的法律尽职调查47
一、历史沿革47
二、出资程序48
三、独立性50
四、股权结构51
五、重大合同53
六、知识产权57
七、运营模式58
八、债权债务60
九、担保事项61
十、重大诉讼、仲裁、行政处罚62
第三篇 房地产基金的投资模式66
第五章 房地产基金投资的“股＋债”模式66
一、“股＋债”投资模式的发展动因66
二、“股＋债”投资模式的操作实务69
三、“股＋债”投资模式的监管现状75
第六章 房地产基金投资中的“可转换投资”77
一、募资阶段的投资人结构化安排77
二、投资阶段的投资结构化安排78
三、房地产基金结构化募投的核心80
四、房地产基金结构化投资的风险管控80
第七章 房地产基金投资的若干创新模式83
一、直接并购房地产项目83
二、杠杆式收购方案设计的创新85
三、商业地产项目投融资模式创新87
四、房地产基金的阳光化募投模式创新92
第四篇 房地产基金的投后管理98
第八章 房地产基金投后管理的必要性98
一、房地产基金行业的发展现状98
二、投后管理的必要性99
第九章 房地产基金投后管理的实践104
一、投后管理的重要原则104
二、投后管理的影响因素108
三、投后管理的工作方法109
四、投后管理的主要内容112
第五篇 房地产基金的退出142
第十章 房地产基金退出中的问题与分析142
一、投资退出不彻底招致风险142
二、延期退出时程序缺失143
三、再投资时严重违反投资决策程序144
四、再投资时险陷纠纷146
后记148