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1绪论1

1.1工程估价概述1

1.1.1工程估价概念1

1.1.2工程估价的特点1

1.1.3工程估价的内容3

1.2工程估价的发展4

1.2.1国际工程估价的起源与发展4

1.2.2我国工程估价的历史沿革5

1.2.3现代工程对工程估价师的素质要求6

小结8

思考题8

2建设项目投资组成9

2.1建设项目投资组成概述9

2.1.1我国现行建设项目总投资组成9

2.1.2世界银行及国外项目的投资组成9

2.2设备及工、器具购置费的组成11

2.2.1设备购置费的组成及计算11

2.2.2工具、器具及生产家具购置费的组成及计算15

2.3建筑安装工程费用的组成15

2.3.1建筑安装工程费用项目组成15

2.3.2直接费16

2.3.3间接费19

2.3.4利润21

2.3.5税金21

2.3.6建筑安装工程计价程序21

2.4工程建设其他费用组成24

2.4.1固定资产其他费用24

2.4.2无形资产费用28

2.4.3其他资产费用（递延资产）28

2.5预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金29

2.5.1预备费29

2.5.2建设期贷款利息30

2.5.3铺底流动资金30

小结30

思考题31

3工程计价依据32

3.1工程计价依据概述32

3.1.1工程计价依据的概念32

3.1.2工程计价依据的种类32

3.2工程定额体系32

3.2.1工程定额概述32

3.2.2工程定额的分类33

3.2.3工程定额的特点34

3.3建筑安装工程人工、材料、机械台班定额消耗量36

3.3.1建筑安装工程施工工作研究36

3.3.2测定时间消耗的基本方法——计时观察法39

3.3.3人工定额40

3.3.4材料消耗定额41

3.3.5机械台班定额43

3.4预算定额44

3.4.1预算定额的概念44

3.4.2预算定额的编制方法46

3.4.3预算定额单价的确定与《预算定额》的组成49

3.4.4预算定额的应用50

3.5概算定额与概算指标51

3.5.1概算定额的概念及其作用51

3.5.2概算定额的内容52

3.5.3概算指标的概念及作用53

3.5.4概算指标的内容54

3.6估算指标56

3.6.1估算指标的概念56

3.6.2估算指标的内容56

3.7工程造价信息的管理57

3.7.1工程造价信息的概念及内容57

3.7.2工程造价资料的积累58

3.7.3工程造价资料的管理58

3.7.4工程造价资料的运用59

小结61

思考题61

4投资估算62

4.1投资估算概述62

4.1.1建设项目投资估算的概念62

4.1.2投资估算的作用62

4.1.3建设投资估算的阶段划分与精度要求62

4.2投资估算编制依据和编制程序63

4.2.1投资估算的编制依据63

4.2.2投资估算的编制程序63

4.3投资估算编制方法63

4.3.1静态投资估算方法64

4.3.2动态投资估算方法66

4.3.3建设项目流动资金投资估算方法67

小结69

思考题69

5设计概算70

5.1设计概算概述70

5.1.1设计概算的概念70

5.1.2设计概算的作用70

5.1.3设计概算的编制依据及内容71

5.2设计概算编制方法73

5.2.1单位工程设计概算的编制73

5.2.2单项工程综合概算的编制78

5.2.3建设项目总概算的编制78

5.3设计概算的审查80

5.3.1设计概算审查的内容80

5.3.2设计概算审查的方法81

小结82

思考题82

6建筑面积计算规则84

6.1计算建筑面积的范围与方法84

6.1.1建筑面积84

6.1.2建筑面积的计算规范84

6.2不计算建筑面积的范围93

小结94

思考题94

7房屋建筑与装饰工程预算工程量计算规则96

7.1土（石）方工程96

7.1.1计算土（石）方工程量前应确定的资料96

7.1.2一般规则97

7.1.3土方工程工程量计算规则97

7.1.4石方工程工程量计算规则100

7.1.5土方回填工程工程量计算规则100

7.1.6土（石）方运输工程工程量计算规则100

7.1.7其他100

7.2桩与地基基础工程102

7.2.1桩基础及桩的分类102

7.2.2计算打桩（灌注桩）工程量前应确定下列事项103

7.2.3桩基础工程量计算规则103

7.3砌筑工程106

7.3.1砌筑工程量一般规则106

7.3.2砌体厚度106

7.3.3砖石基础107

7.3.4砌体墙107

7.3.5砖烟囱110

7.3.6砖砌水塔110

7.3.7其他砖砌体110

7.4混凝土和钢筋混凝土工程111

7.4.1现浇混凝土工程111

7.4.2构筑物工程116

7.4.3预制混凝土构件制作116

7.4.4预制混凝土构件安装及运输116

7.4.5钢筋工程118

7.5木结构工程131

7.5.1木结构基础知识131

7.5.2工程量计算规则132

7.6金属结构工程133

7.6.1金属结构基础知识133

7.6.2金属结构工程的工程量计算规则135

7.7屋面及防水工程136

7.7.1屋面及防水工程基础知识136

7.7.2屋面及防水工程的工程量计算规则137

7.8保温、隔热、防腐工程140

7.8.1保温、隔热、防腐工程基础知识140

7.8.2防腐、隔热、保温工程工程量计算规则140

7.9楼地面工程142

7.9.1楼地面工程的构成142

7.9.2楼地面工程的工程量计算规则143

7.10墙、柱面工程145

7.10.1抹灰工程145

7.10.2镶贴块料面层145

7.10.3墙、柱面装饰145

7.10.4玻璃幕墙146

7.10.5墙、柱面工程工程量计算规则146

7.11天棚工程147

7.11.1天棚抹灰工程147

7.11.2天棚吊顶装饰148

7.11.3天棚工程工程量计算规则148

7.12门窗工程149

7.12.1门窗简介149

7.12.2门窗工程工程量计算规则149

7.13油漆、涂料、裱糊工程150

7.13.1油漆150

7.13.2涂料150

7.13.3裱糊150

7.13.4油漆、涂料、裱糊工程工程量计算规则150

7.14其他装饰工程152

7.14.1基础知识152

7.14.2其他装饰工程工程量计算规则153

7.15脚手架工程154

7.15.1脚手架的分类154

7.15.2脚手架工程工程量计算规则154

7.16垂直运输工程158

7.16.1垂直运输工程基础知识158

7.16.2垂直运输工程工程量计算规则158

7.17模板工程159

7.17.1模板工程一般知识159

7.17.2模板工程工程量计算规则159

7.18混凝土运输及泵送工程162

7.18.1混凝土运输及泵送工程一般知识162

7.18.2混凝土运输及泵送工程工程量计算规则162

7.19建筑物超高增加费162

7.19.1建筑物超高增加费基础知识162

7.19.2建筑物超高增加费工程量计算规则162

7.20大型机械设备基础、安拆及进退场费163

7.20.1大型机械设备基础、安拆及进退场费基础知识163

7.20.2大型机械设备基础、安拆及进退场费工程量计算规则163

7.21材料二次运输163

7.21.1材料二次运输概念163

7.21.2材料二次运输工程量计算规则163

小结163

思考题163

8工程量清单计量与计价169

8.1《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013）简介169

8.1.1编制背景169

8.1.2新清单计价规范的核心变化169

8.1.3《计价规范》编制与修订的指导思想与原则170

8.1.4《计价规范》的主要内容171

8.2工程量清单的编制171

8.2.1工程量清单的概念171

8.2.2招标工程量清单的编制依据172

8.2.3招标工程量清单的编制172

8.3房屋建筑与装饰工程计量规范（GB 500854—2013）178

8.3.1土石方工程（附录A）178

8.3.2地基处理与边坡支护工程（附录B）182

8.3.3桩基工程（附录C）186

8.3.4砌筑工程（附录D）188

8.3.5混凝土及钢筋混凝土工程（附录E）194

8.3.6金属结构工程（附录F）202

8.3.7木结构工程（附录G）206

8.3.8门窗工程（附录H）207

8.3.9屋面及防水工程（附录J）214

8.3.10保温、隔热、防腐工程（附录K）216

8.3.11楼地面装饰工程（附录L）219

8.3.12墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程（附录M）224

8.3.13天棚工程（附录N）228

8.3.14油漆、涂料、裱糊工程（附录P）230

8.3.15其他装饰工程（附录Q）233

8.3.16拆除工程（附录R）236

8.3.17措施项目（附录S）240

8.3.18《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》广西实施细则245

8.4工程量清单计价246

8.4.1工程量清单计价与定额计价的区别与联系246

8.4.2一般规定247

8.4.3招标控制价250

8.4.4投标报价的编制251

小结251

思考题252

9工程造价中信息技术的应用253

9.1工程造价管理信息技术应用概述253

9.1.1工程造价管理信息系统253

9.1.2工程造价管理信息技术应用的发展及现状253

9.2工程量清单计价软件应用介绍254

9.2.1新建工程255

9.2.2输入工程分部、清单项目和定额子目255

9.2.3设置混凝土拌制256

9.2.4设置超高降效费256

9.2.5混凝土泵送费设置257

9.2.6输入单价措施费258

9.2.7输入总价措施费258

9.2.8输入其他项目清单259

9.2.9材料信息价格输入259

9.2.10工程取费260

9.2.11工程报表打印261

9.3工程估价数字化信息资源261

9.3.1工程造价信息网261

9.3.2工程估价相关的组织与机构262

小结264

思考题264

参考文献265