图书介绍
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- 刘克诸著 著
- 出版社： 广州：广东经济出版社
- ISBN：9787545409734
- 出版时间：2011
- 标注页数：242页
- 文件大小：30MB
- 文件页数：256页
- 主题词：房地产－基本知识
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图书目录
第一部分：房地产发展规律3
1．中国内地楼市——在“挥之不去的泡沫效应中前进”3
2．楼市是经济趋向货币化的必然趋势7
3．中国楼市的承接力、持续力、持久力10
4．楼市的重要动力——城镇化进程17
5．近期房价与2007年、2009年高位比较19
6．影响楼市升跌的八大因素和难阻楼市再升的十大条件25
7．中国楼市的起跌周期曲线27
第二部分：房地产的刚性需求33
8．中国人购房的潜力33
9．重燃楼市热火的潜在动力36
10．中国楼市的“婴儿潮”41
11．为什么房价总是便宜不下来43
第三部分：房地产行业的业务与业绩49
12．业务的金三角49
13．业绩的由来51
14．对房地产分部制定业绩测定指标54
15．一个区域犹如一座宝塔56
16．工作是连锁性的循环反应与沟通57
17．解除负面压力的方法59
18．工作表现是心中的宝塔63
19．认知论在房地产行业的摸索与探讨64
20．如何面对顺境和逆境67
21．衡量地产信誉品牌的标准69
22．认识房地产市场规范性法规70
第四部分：房地产工作者秘诀75
23．职场秘诀十二招75
24．心灵中的“品牌”77
25．做一个合格的房地产经纪人员79
26．房地产工作者的四个工作阶段82
27．房地产业服务标准86
28．房地产工作者的秘诀88
29．房地产工作者必备素质要求89
第五部分：投资的法宝93
30．投资的金字塔93
31．投资的常识94
32．房地产投资十律97
33．“物业投资”和“实物投资”的基本原理98
34．投资组合回报评估101
35．投资基金是长线增值之选103
36．证券化进程105
37．房地产工作者的理财周期与投资策略107
38．“股票投资十三律”启发房地产投资108
39．房地产投资可以借鉴“A股的投资技巧与策略”111
40．2011年投资策略114
41．物业评估六角图及说明124
42．物业投资的资产净值计算127
43．房价与关联条件的测定130
44．在资产升值中求取快乐133
45．学会理财是一生最丰盛的礼物135
第六部分：房地产政策动态141
46．中央“调控楼市”力度，策略上的转变141
47．中国调控的重锤辣招144
48．“新国十条”出台后中国楼市的动态147
49．中央收紧公积金按揭151
50．中央再压中国楼市，调控第三波杀到153
51．“房产税”的实质意义156
52．户籍、土地、发展商与城镇化进程的关联158
第七部分：楼市回顾与展望163
53．持续向好的2011年163
54．中国内地楼市的回顾与展望167
55．回顾2010年楼市走势169
56．2011年中国内地楼市的大方向173
57．2011年中国内地楼市八大预言179
58．2011年房地产市场回归理性183
59．2011年楼市的走势185
第八部分：楼市论谈189
60．浅论楼市的根本因素189
61．沪、渝开征房产税191
62．房产税及征收的尺度196
63．发展商并不缺钱198
64．房价的高铁效应201
65．房价一时难以回落205
66．楼市“炽热”的几个因素208
67．楼市的透析212
68．中国内地楼市面对的挑战217
69．中国内地楼市是否已到临界点222
70．2011年下半年楼市的大方向225
71．楼市不倒的传奇会出现一个新的断层237
72．重心转移——楼市的天平向另一边倾斜239
后记242