图书介绍
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- 李菁主编；杨巧，李娟副主编 著
- 出版社： 北京：首都经济贸易大学出版社
- ISBN：9787563822805
- 出版时间：2014
- 标注页数：325页
- 文件大小：52MB
- 文件页数：334页
- 主题词：房地产金融
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图书目录
第一章 房地产金融概论1
第一节 房地产及房地产金融概述1
第二节 国外房地产金融发展的经验10
第三节 我国房地产金融的变迁与现状18
【案例分析】25
金地瞄准商业地产和房地产金融25
第二章 房地产金融基础知识27
第一节 货币、信用与金融27
第二节 资本结构与财务杠杆理论33
第三节 资金的时间价值43
【案例分析】54
个人房贷利率提高54
第三章 房地产金融市场55
第一节 房地产金融市场及其构成55
第二节 房地产融资模式59
第三节 房地产金融衍生品市场71
【案例分析】75
南京房地产金融市场框架体系75
第四章 房地产抵押贷款78
第一节 住房抵押贷款78
第二节 房地产开发贷款94
【案例分析】103
上海“以房自助养老”计划103
第五章 房地产证券化105
第一节 房地产证券化概述105
第二节 房地产证券化的运作111
第三节 住房抵押贷款证券化118
【案例分析】128
建元2007-1住房抵押贷款证券化信托128
第六章 房地产投资信托基金131
第一节 房地产投资信托基金概述131
第二节 典型国家（地区）房地产投资信托基金的发展142
第三节 我国房地产信托基金的实践154
【案例分析】161
内地首只房地产投资信托基金——越秀REITs161
第七章 房地产项目融资163
第一节 项目融资概述163
第二节 房地产项目融资模式171
第三节 房地产项目融资的应用179
【案例分析】187
多地房地产企业再融资187
第八章 房地产融资租赁189
第一节 融资租赁概述189
第二节 房地产融资租赁198
第三节 房地产融资租赁风险与对策措施203
【案例分析】214
首个房地产融资租赁项目运作成功214
第九章 房地产金融调控216
第一节 房地产金融调控的基本原理216
第二节 房地产金融调控的国际经验224
第三节 我国房地产金融调控实践及其效果228
【案例分析】238
海南省房地产泡沫238
第十章 住房公积金制度240
第一节 住房公积金制度的基本内涵240
第二节 我国住房公积金制度247
第三节 新加坡的中央公积金制度256
【案例分析】270
多地公积金贷款余额告急：推出“公转商”救火270
第十一章 房地产保险制度273
第一节 房地产保险概述273
第二节 房地产保险的运行281
第三节 发达国家房地产保险的发展288
【案例分析】294
华泰财产保险公司与香港香江集团的合作294
第十二章 房地产金融风险管理296
第一节 房地产金融风险概述296
第二节 房地产金融风险的形成机制304
第三节 房地产金融风险的管理与规避317
【案例分析】322
韩国房地产金融风险322
主要参考书目324
推荐书目325