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第一篇 理论探源3

第一章 土地的概念、特性与产权3

一、土地的概念3

二、土地的特性4

三、土地的产权8

第二章 土地资源配置理论13

一、资源市场配置理论13

二、资源计划配置理论14

三、城市土地配置理论14

四、土地的资本理论16

第三章 土地的三重属性19

一、土地的三重属性19

二、土地资源20

三、土地资产24

四、土地资本25

第四章 土地属性与经济运行分析31

一、土地属性的变迁——从自然经济到商品经济31

二、市场经济下的土地“三位一体”属性44

第五章 土地与宏观经济运行关系分析56

一、土地要素对宏观经济运行的影响57

二、土地要素与宏观经济发展的互动机制58

第六章 土地市场与宏观经济增长关系分析62

一、土地市场对宏观经济增长的贡献62

二、土地市场运行与宏观经济增长理论框架64

第七章 土地市场调控宏观经济实证分析68

一、土地政策参与宏观调控具有市场基础和必然条件68

二、土地市场调控宏观经济实证分析71

第二篇 政策调控81

第八章 土地政策参与宏观调控的经济学理论基础81

一、土地供需均衡理论81

二、生产要素理论87

三、经济增长理论87

四、地租理论88

五、资源依赖理论与产业链理论88

第九章 土地政策调控宏观经济的必然性和局限性90

一、土地政策参与调控90

二、土地政策调控宏观经济具有必然性93

三、土地政策调控宏观经济有一定局限性101

第十章 调控宏观经济的土地政策体系107

一、土地政策体系107

二、土地政策参与宏观调控的传导机制110

第十一章 土地政策宏观调控十年变迁115

一、土地政策参与宏观调控十年历程115

二、土地政策调控地产市场阶段简评123

第三篇 指数解析127

第十二章 经济指数编制原理和方法127

一、统计指数的概念、作用和分类127

二、指数编制方法概述131

三、经济指数概述138

四、经济指数的一般编制方法例举142

五、中国土地市场指数编制方法分析163

第十三章 中国土地市场指数体系的构建165

一、CLI中地指数编制原则166

二、CLI中地指数构建与测算方法167

第十四章 中地指数运行特征分析182

一、中地指数的数据特征182

二、中地指数的运行特征185

三、中地指数与政策关联分析190

四、中国土地市场分指数的相互关系分析196

第十五章 中地指数序列波动特征分析200

一、CLI综合指数波动特征分析200

二、分指数序列波动特征分析206

三、CLI综合指数与分指数的灰色关联度分析210

四、主要结论213

第十六章 CLI指数与宏观经济运行关系研究215

一、CLI指数与宏观经济关系的理论基础215

二、CLI综合指数与宏观经济运行关系的实证研究216

三、市场规模指数与宏观经济关系的实证研究229

四、出让价格指数与PPI、CPI关系的实证研究231

五、地产景气指数与宏观经济变量关系实证研究233

附录：2011～2013年中国土地市场指数（CLI）季度分析报告236

一、2011年第1季度中国土地指数分析报告236

二、2011年第2季度中国土地指数分析报告243

三、2011年第3季度中国土地指数分析报告249

四、2011年第4季度中国土地指数分析报告256

五、2012年第1季度CLI中地指数运行报告——中地指数全面回落 调控成果仍需巩固264

六、2012年第2季度CLI中地指数运行报告——中地指数稳中有进 积极创新调控方式271

七、2012年第3季度CLI中地指数运行报告——中地指数适度回落微调 土地市场转向理性发展277

八、2012年第4季度CLI中地指数分析报告——综合指数稳步上扬 调控政策亟待创新283

九、2013年第1季度CLI中地指数分析报告——中地指数波幅趋稳 土地市场运行正常291

十、2013年第2季度CLI中地指数分析报告——中地指数上扬45点 土地市场面临新转型297

十一、2013年第3季度CLI中地指数分析报告——景气指数下行 宏观经济实体化进程在即306

十二、2013年第4季度CLI中地指数分析报告——规模景气双双上扬 土地市场高点盘整314

主要参考文献324

后记329