图书介绍
房地产估价PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 叶剑平编著 著
- 出版社： 北京：中国人民大学出版社
- ISBN：7300040268
- 出版时间：2002
- 标注页数：239页
- 文件大小：11MB
- 文件页数：255页
- 主题词：
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图书目录
第一章 概述1
第一节 房地产产权及其特性1
第二节 房地产估价概念10
第三节 房地产估价的必要性17
第二章 房地产估价的理论基础22
第一节 房地产估价原则22
第二节 房地产价格影响因素28
第三节 房地产估价理论依据38
第四节 房地产市场调查与分析44
第五节 房地产估价常用数据和参数48
第三章 房地产估价方法与程序58
第一节 比较法58
第二节 成本法66
第三节 收益法72
第四节 估价程序及估价方法选取75
第五节 估价报告78
第四章 地价评估83
第一节 基准地价及其评估83
第二节 宗地地价的评估91
第三节 企业改制的用地评估(划拨用地人市)107
第一节 收益性房地产的评估及实例110
第五章 房地产估价及实例110
第二节 非收益性房地产评估及实例122
第三节 特殊房地产的评估及其实例141
第六章 负有他项权的房地产评估151
第一节 负有抵押权房地产的评估151
第二节 负有租赁权的房地产评估158
第三节 其他他项权的评估160
第四节 已购公房上市后评估(经济适用房评估)166
第七章 数理统计方法在房地产估价中的应用168
第一节 描述统计方法及其应用168
第二节 回归分析方法及其应用172
第三节 时间序列平滑法与房地产评估179
第四节 房地产价格指数基本原理及应用182
第五节 聚类分析在房地产价格评估中的应用188
第八章 房地产估价信息系统197
第一节 信息系统概述197
第二节 房地产估价信息系统(REAIS)208
第三节 房地产估价信息系统的开发与应用215
附录1 面积量算219
附录2 建筑物基本知识226
附录3 建筑面积计算规则234
参考文献238