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上篇 建筑与装饰工程计价基础理论与方法1

第1章 绪论1

1.1概述1

1.1.1工程造价与工程估价的概念1

1.1.2工程造价与工程估价的历史发展特点2

1.2工程造价计价特点与工作内容4

1.2.1工程造价计价特点4

1.2.2工程造价的工作内容5

1.3造价工程师执业资格制度7

1.3.1我国造价工程师执业资格制度的建立7

1.3.2造价工程师的执业资格考试7

1.3.3造价工程师执业权利和义务8

1.3.4英国造价工程师执业资格制度简介9

思考题10

第2章 工程造价构成11

2.1概述11

2.2设备及工、器具购置费用11

2.2.1设备购置费的构成及计算11

2.2.2工具、器具及生产家具购置费的构成及计算14

2.3建筑安装工程费用14

2.3.1建筑安装工程费用构成14

2.3.2按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成15

2.3.3按造价形成划分建筑安装工程费用项目构成和计算19

2.4工程建设其他费用构成23

2.4.1土地使用费24

2.4.2与项目建设有关的其他费用25

2.4.3与未来企业生产经营有关的其他费用27

2.5预备费、建设期贷款利息28

2.5.1预备费28

2.5.2建设期贷款利息29

思考题29

第3章 工程定额基本理论31

3.1概述31

3.1.1定额的产生及发展31

3.1.2工程定额与定额水平32

3.1.3工程定额的作用与特性32

3.1.4工程定额的分类33

3.2施工过程分解与工时研究35

3.2.1施工过程及分类35

3.2.2工作时间分类36

3.2.3工时定额测定39

3.3人工（劳动）定额43

3.3.1人工（劳动）定额的概念及表现形式43

3.3.2人工（劳动）定额的作用43

3.3.3人工定额的编制方法44

3.4材料消耗定额44

3.4.1材料消耗定额的分类与作用45

3.4.2材料消耗定额的编制45

3.5机械台班消耗量定额47

3.5.1机械消耗定额的表达方式47

3.5.2机械台班定额的编制47

思考题48

第4章 工程计价定额49

4.1概述49

4.1.1工程计价基本原理49

4.1.2工程计价方式49

4.1.3工程计价标准和依据53

4.2预算定额53

4.2.1预算定额的概念及作用53

4.2.2预算定额消耗量指标的确定54

4.2.3预算定额基价编制56

4.3概算定额与概算指标59

4.3.1概算定额59

4.3.2概算指标59

4.4投资估算指标62

4.4.1投资估算指标的概念与作用62

4.4.2投资估算指标的编制原则62

4.4.3投资估算指标的分类及表现形式62

思考题65

第5章 工程造价信息67

5.1概述67

5.1.1工程造价信息的概念67

5.1.2工程造价信息的特点67

5.1.3工程造价信息的分类68

5.1.4工程造价信息的主要内容68

5.2工程造价资料积累、分析和运用71

5.2.1工程造价资料及其分类71

5.2.2工程造价资料积累的内容71

5.2.3工程造价资料的管理72

5.2.4工程造价资料的运用72

5.3工程造价指数的编制74

5.3.1指数的概念和种类74

5.3.2工程造价指数的概念及特性分析75

5.3.3工程造价指数的编制76

思考题78

下篇 建筑与装饰工程全过程计价79

第6章 投资估算79

6.1概述79

6.1.1投资估算概念及内容79

6.1.2投资估算的作用80

6.1.3投资估算的阶段划分80

6.2投资估算的编制依据与方法81

6.2.1投资估算的编制依据81

6.2.2投资估算的编制方法81

6.3投资估算编制实例85

思考题87

第7章 设计概算88

7.1概述88

7.1.1设计概算的概念88

7.1.2设计概算的作用88

7.1.3设计概算的内容89

7.2设计概算的编制原则、依据与方法90

7.2.1设计概算的编制原则90

7.2.2设计概算的编制依据91

7.2.3设计概算的编制方法91

7.3设计概算的审查95

7.3.1审查设计概算的意义95

7.3.2审查设计概算的内容95

7.3.3审查设计概算的方法97

7.4设计概算编制实例97

思考题100

第8章 施工图预算101

8.1概述101

8.1.1施工图预算的概念及作用101

8.1.2施工图预算的编制依据、原则与内容102

8.2施工图预算的编制103

8.2.1施工图预算编制的步骤103

8.2.2单位工程施工图预算的编制105

8.2.3单项工程综合预算的编制114

8.2.4建设项目总预算的编制115

8.3施工图预算的审查116

8.3.1施工图预算审查的意义116

8.3.2施工图预算审查的依据116

8.3.3施工图预算审查的内容116

8.3.4施工图预算审查的方法117

8.3.5施工图预算审查的步骤118

思考题119

第9章 建筑工程招投标与合同价款的约定120

9.1建筑工程招投标120

9.1.1建筑工程招投标概述120

9.1.2建筑工程施工招标120

9.1.3建筑工程施工投标122

9.1.4建筑工程开标、评标和定标123

9.2招标工程量清单的编制125

9.2.1概述125

9.2.2招标工程量清单编制内容126

9.3招标控制价的编制130

9.3.1招标控制价编制的一般规定130

9.3.2招标控制价的编制要点131

9.3.3招标控制价的计价与组价132

9.4投标报价的编制135

9.4.1投标报价的相关概念和编制程序135

9.4.2投标报价的准备阶段135

9.4.3投标报价的询价估价阶段138

9.4.4投标报价的编制阶段140

9.5中标价及合同价款的约定147

9.5.1中标价的确定147

9.5.2工程合同价款的约定152

9.6分部分项工程量清单与计价应用实例154

9.6.1土方与基础工程计价应用实例154

9.6.2主体结构工程计价应用实例162

9.6.3屋面保温防水与装饰工程计价应用实例169

9.6.4措施项目计价应用实例175

思考题177

第10章 工程合同价款调整与结算179

10.1工程合同价款的调整179

10.1.1法律法规政策变化179

10.1.2工程变更180

10.1.3物价波动182

10.1.4现场签证184

10.1.5工程索赔185

10.1.6引起合同价款调整的其他事件195

10.2工程合同价款的结算198

10.2.1我国工程价款结算方法198

10.2.2工程合同价款中期支付199

10.2.3竣工结算与支付202

10.2.4合同解除的价款结算与支付207

10.2.5工程合同价款价差调整的主要方法208

10.2.6合同价款争议的解决210

思考题215

第11章 竣工决算218

11.1竣工决算概述218

11.1.1竣工决算的概念与作用218

11.1.2竣工决算的内容219

11.2竣工决算的编制与审查220

11.2.1竣工决算的编制依据220

11.2.2竣工决算的编制步骤221

11.2.3新增资产价值的确定222

11.2.4竣工决算的审查223

11.3保修费用的处理224

11.3.1建设项目保修224

11.3.2保修费用及其处理226

11.3.3质量保证金及其处理227

思考题228

第12章 招标控制价编制实例230

12.1建筑设计资料230

12.1.1建筑设计说明230

12.1.2建筑施工图233

12.2结构设计资料242

12.2.1结构设计说明242

12.2.2结构施工图245

12.3招标控制价编制256

12.3.1招标控制价封面与总说明编制256

12.3.2招标控制价汇总表的编制258

12.3.3分部分项工程量清单计价表的编制259

12.3.4措施项目清单计价表的编制264

12.3.5综合单价分析表的编制265

12.3.6规费、税金项目清单计价表的编制269

参考文献271