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第1章 绪论1

1.1 地籍概述1

1.1.1 地籍的含义1

1.1.2 地籍的种类3

1.1.3 地籍的特点4

1.1.4 地籍的用途5

1.2 地籍调查概述6

1.2.1 地籍调查的概念6

1.2.2 地籍调查的种类6

1.2.3 地籍调查的内容8

1.2.4 地籍调查的基本程序8

1.3 地籍测量10

1.3.1 地籍测量的任务10

1.3.2 地籍测量的特点10

1.3.3 地籍测量的内容11

1.3.4 现代技术在地籍测量中的应用11

第2章 土地利用现状调查14

2.1 土地分类概念14

2.1.1 土地分类体系14

2.1.2 土地利用现状分类15

2.2 土地利用现状调查21

2.2.1 土地利用现状调查的目的21

2.2.2 土地利用现状调查的内容22

2.2.3 土地利用现状调查的原则22

2.2.4 土地利用现状调查的程序23

2.3 面积量算31

2.3.1 面积量算的原则和程序32

2.3.2 控制面积量算33

2.3.3 碎部面积的量算34

2.3.4 田坎系数计算37

第3章 土地条件调查39

3.1 土地条件调查概述39

3.1.1 土地的质量、土地性状与土地等级评价39

3.1.2 土地条件调查的目的39

3.1.3 土地条件调查的基本内容40

3.1.4 土地条件调查的方法与基本工作程序40

3.2 自然条件调查41

3.2.1 地形地貌调查41

3.2.2 土壤调查43

3.2.3 水资源条件调查44

3.2.4 农业气候调查44

3.2.5 植被调查44

3.3 社会经济条件调查45

3.3.1 城市土地社会经济条件调查45

3.3.2 农用土地社会经济条件调查45

3.4 土地分等定级概述46

3.4.1 城镇土地分等定级概述46

3.4.2 农用土地分等定级概述48

第4章 土地权属调查51

4.1 土地权属概述51

4.1.1 土地权属的含义51

4.1.2 土地权属的性质52

4.1.3 土地权属的来源54

4.1.4 土地权属的确认55

4.2 土地权属调查概述57

4.2.1 土地权属调查的含义57

4.2.2 土地权属调查的内容57

4.2.3 土地权属调查的程序57

4.3 准备工作58

4.3.1 准备工作底图58

4.3.2 划分调查区及预编宗地号58

4.3.3 发放指界通知59

4.3.4 实地调查前的准备60

4.4 外业界址调查60

4.4.1 宗地权属状况调查60

4.4.2 界址调查62

4.5 填写地籍调查表及绘制宗地草图66

4.5.1 填写地籍调查表66

4.5.2 宗地草图的勘丈75

4.6 权属调查资料的检查与归档77

4.6.1 成果检查77

4.6.2 成果归档77

第5章 地籍控制测量78

5.1 地籍控制测量概述78

5.1.1 地籍控制测量的含义与目的78

5.1.2 地籍控制测量原则79

5.2 地方坐标系与国家坐标系79

5.2.1 地方独立坐标系79

5.2.2 国家坐标系80

5.2.3 坐标系统转换80

5.2.4 城镇地籍控制测量的坐标系统81

5.3 地籍控制测量的要求83

5.3.1 地籍控制测量点的布设83

5.3.2 地籍控制测量的精度要求84

5.4 地籍控制测量的方法85

5.4.1 利用GPS测定控制点坐标85

5.4.2 全站仪导线测量88

5.4.3 已有控制成果的利用89

第6章 数字地籍测量91

6.1 地籍勘丈概述91

6.1.1 地籍勘丈的目的91

6.1.2 地籍勘丈的内容91

6.1.3 地籍勘丈的基本精度要求92

6.2 界址点及其地籍要素的测量93

6.2.1 准备工作93

6.2.2 界址点的测量方法94

6.3 地籍图的测绘97

6.3.1 地籍图概述97

6.3.2 地籍图的内容99

6.3.3 地籍图的绘制103

6.3.4 宗地图的绘制106

6.3.5 界址点坐标数据及宗地面积统计汇总107

第7章 房地产测绘108

7.1 房地产测绘概述108

7.1.1 房地产测绘的概念108

7.1.2 房地产测绘的作用109

7.1.3 房地产测绘的技术规范109

7.1.4 房地产测绘的工作程序110

7.2 房产平面控制测量110

7.2.1 一般规定110

7.2.2 房产平面控制测量的方法与技术指标110

7.2.3 水平角观测113

7.2.4 距离测量113

7.3 房产调查114

7.3.1 房产调查的目的与内容114

7.3.2 房屋调查117

7.3.3 房产要素的编号122

7.3.4 房屋用地调查123

7.4 房产要素测量125

7.4.1 房产要素测量的主要内容126

7.4.2 房产要素测量的主要方法127

7.4.3 房产测量的基本精度要求131

7.4.4 测量基准132

7.5 房地产图绘制132

7.5.1 房产分幅图测绘133

7.5.2 房产分丘图测绘138

7.5.3 房产分层分户图的测绘140

7.5.4 房产图的绘制方法141

第8章 房地产面积测算143

8.1 房地产面积测算的意义和内容143

8.1.1 房地产面积测算的意义143

8.1.2 房地产面积测算的内容143

8.1.3 房地产面积测算的一般规定143

8.1.4 房地产面积测算的方法144

8.2 用地面积测算144

8.2.1 用地面积测算的意义144

8.2.2 丘的测量要求144

8.2.3 不计入用地面积的范围144

8.2.4 用地面积的测算方法144

8.3 房屋面积测算的一般规定与精度要求146

8.3.1 房屋建筑面积、房屋共有建筑面积、房屋产权登记面积、房屋使用面积146

8.3.2 面积测算的要求146

8.3.3 房屋建筑面积测算的有关规定146

8.3.4 房产面积测量的精度要求148

8.4 套面积计算与共有建筑面积的分摊149

8.4.1 套面积计算（成套房屋建筑面积的测算）149

8.4.2 共有建筑面积的分摊149

第9章 变更地籍调查与测量151

9.1 变更地籍调查及测量概述151

9.1.1 变更地籍调查与测量的作用与特点151

9.1.2 地籍变更的内容151

9.1.3 地籍变更的程序152

9.1.4 地籍变更申请152

9.1.5 变更地籍调查与测量的准备153

9.1.6 变更地籍要素的调查153

9.1.7 变更地籍资料的要求154

9.2 农用地变更地籍调查技术要求156

9.2.1 准备工作底图157

9.2.2 外业调查方法157

9.2.3 外业调查的技术要求157

9.2.4 内业工作158

9.2.5 图件更新158

9.3 变更界址点调查及测量158

9.3.1 更改界址的变更界址测量158

9.3.2 不更改界址的变更界址测量160

9.4 界址的恢复与鉴定160

9.4.1 界址的恢复160

9.4.2 界址的鉴定161

9.5 日常地籍测量161

9.5.1 土地出让中的界桩放点和制作宗地图162

9.5.2 房地产登记发证中的地籍测量工作163

9.5.3 房屋预售调查和房改中的房屋调查164

9.5.4 工程验线165

9.5.5 竣工验收测量工作程序165

9.5.6 征地拆迁中的界址测量和房屋调查166

第10章 房产变更测量167

10.1 变更测量概述167

10.1.1 变更测量的分类167

10.1.2 变更测量的意义167

10.1.3 现状变更测量内容168

10.1.4 权属变更测量内容168

10.1.5 变更测量的程序168

10.1.6 变更测量前的准备工作168

10.1.7 变更测量的基准168

10.2 变更要素调查与变更测量169

10.2.1 变更要素调查169

10.2.2 变更要素测量169

10.2.3 变更测量的精度要求170

10.3 房地产编号调整170

10.3.1 丘号、丘支号170

10.3.2 界址点点号、房角点点号171

10.3.3 幢号171

10.4 房产资料的处理171

10.4.1 图的处理171

10.4.2 栏的处理171

10.4.3 卡册的处理171

参考文献177