图书介绍
楼市探秘 赢在长趋势，赚在短周期PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 杨红旭著 著
- 出版社： 北京：机械工业出版社
- ISBN：9787111429364
- 出版时间：2013
- 标注页数：244页
- 文件大小：49MB
- 文件页数：258页
- 主题词：房地产市场－研究－中国
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图书目录
第一篇 马进闹市缓提缰中国楼市的“发家史”与“调控史”1
第一章 二十多年来的房地产市场发展史3
全国商品房成交“狂奔时代”正在逝去3
二十多年来房价大涨小跌，长涨短调4
三次房价调整，三个冰点地区11
第二章 房地产调控的历程与效果20
房地产市场天生需要调控20
二十年间五轮房地产调控21
应客观评价房地产调控成效28
第二篇 船行疾时白浪翻楼市泡沫的辨识术与隔离术35
第三章 中国楼市没有明显泡沫：楼市泡沫的四维辨识术37
房价收入比37
住房空置率49
租金回报率62
住宅饱和度71
第四章 人类楼市泡沫血泪史：建立楼市泡沫的隔离墙81
国际楼市泡沫的典型反面案例81
韩德两国的正面经验101
谨防泡沫，中国怎么办111
第三篇 前路宜看二十年房地产还有“白银十年”121
第五章 中国经济告别高增长，但楼市尚不足忧123
国外经济与房地产发展的经验及对我国的启示123
中国楼市的黄金十年已过，但前景并不悲观131
第六章 新型城镇化，房地产业的助推剂138
国外城镇化的规律及对我国的启示139
我国城镇化进程离不开房地产业的支持147
第七章 中国房地产的人口红利至少还有十年153
发达国家和地区的经验：人口变化对住宅需求很关键153
我国人口红利对房地产业仍能有效支撑158
第四篇 缚龙还需执红缨玩转楼市短周期167
第八章 不懂市场短周期，劝你别玩房地产169
短周期的神秘力量169
2004年以来的三个短周期170
对买卖双方的影响172
第九章 经济：短周期的基本面174
短周期与宏观经济174
第三轮和第二轮短周期的差异176
PMI与房价基本同步176
第十章 政策：短周期的源动力178
房地产政策的“三驾马车”178
利率周期对楼市的影响180
重要楼市新政出台后市场有反应184
第十一章 资金：房价隔壁的印钞车间187
M1：与房价密切相关187
房地产开发企业的资金来源：反映内部资金变化193
M2：中美对比藏玄机195
外资与热钱：仍是推动力量197
第十二章 库存：供求关系的晴雨表203
存销比是个关键指标：低于10个月房价易涨难跌203
新开工量对未来存货的影响：领先1～2年208
房地产短周期要点总结209
附录A 各种房地产指标之间的内在联系212
附录B 我国居民住房概况227
附录C 房地产业到底是不是支柱产业235