图书介绍
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- 吴枝峰，施宏伟编著 著
- 出版社： 西安：西安电子科技大学出版社
- ISBN：9787560635644
- 出版时间：2015
- 标注页数：350页
- 文件大小：163MB
- 文件页数：363页
- 主题词：城市商业－房地产－经济管理
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图书目录
上篇 商业地产管理理论2
第1章 导论2
1.1 商业地产的基本内涵2
1.2 商业地产发展的基本特征及其发展动因6
1.3 商业地产分类与特点12
1.4 研究商业地产的意义16
第2章 商业地产环境与商业地产发展历程18
2.1 商业地产环境及其构成要素18
2.2 国外商业地产发展历程32
2.3 国内商业地产发展历程及现状39
第3章 我国商业地产发展现状与基本态势42
3.1 我国商业地产发展基本形势及问题42
3.2 我国商业地产的行业带动效用45
3.3 我国商业地产行业的投融资状况50
3.4 我国商业地产行业的未来发展趋势54
3.5 我国商业地产发展的未来模式选择57
第4章 商业地产价值链及其构成60
4.1 商业地产的价值链60
4.2 商业地产价值链互动模型67
4.3 基于价值链的商业地产核心竞争力69
4.4 商业地产产业价值链的理论意义71
第5章 市场调研与商业地产项目的战略定位72
5.1 商业地产市场调研72
5.2 商业地产的消费者与服务对象调研75
5.3 商业地产产品与项目的战略定位79
第6章 商业地产项目策划85
6.1 商业地产策划原则及流程85
6.2 商业地产业态组合规划89
6.3 商业地产策划的内容95
第7章 商业地产融资管理103
7.1 商业地产的现金流特征与融资特点103
7.2 商业地产融资模式106
7.3 商业地产资金循环与商业地产资金链112
7.4 商业地产融资的阶段性与融资渠道多元化115
第8章 商业地产招商管理120
8.1 商业地产招商及流程120
8.2 业态效应及商业地产招商管理原则127
8.3 商业地产项目的招商技巧130
第9章 商业地产营销推广137
9.1 商业地产营销的策略导向137
9.2 商业地产的营销策略139
9.3 商业地产营销渠道的构建147
9.4 商业地产的客户关系管理150
第10章 商业地产运营及其管理模式152
10.1 商业地产运营管理范围及特点152
10.2 商业地产运营管理的理论基础155
10.3 商业地产运营管理基本模式158
第11章 现代商业地产新形式166
11.1 商业地产盈利模式与商业地产新产品166
11.2 养老地产167
11.3 农业地产177
11.4 旅游地产179
第12章 商业地产风险管理与监控182
12.1 商业地产风险的特点及分类182
12.2 商业地产风险管理过程与监控维度199
下篇 商业地产管理创新实务与案例分析204
第13章 商业地产整体定位与规划创新204
13.1 沈阳WKC项目商业整体定位与规划204
13.2 商业地产整体定位与规划分析214
13.3 沈阳WKC项目商业整体定位与规划的启示219
第14章 商业地产企业投资方式创新221
14.1 深圳滨海购物中心项目决策221
14.2 创新型商业地产投资决策分析223
14.3 商业地产投资决策的比较226
14.4 深圳滨海购物中心投资决策的启示229
第15章 商业地产招商运营模式创新232
15.1 商业地产招商运营成功案例232
15.2 商业地产招商运营模式创新思路239
15.3 商业地产招商运营模式比较250
15.4 招商运营模式的启示252
第16章 商业地产企业发展创新战略254
16.1 万盛集团发展战略的制定254
16.2 万盛集团商业地产发展战略创新性分析263
16.3 万盛集团发展战略创新的启示268
第17章 商业地产市场营销创新策略272
17.1 中冶·轩和坊的市场营销策略272
17.2 中冶·轩和坊市场营销策略创新与实施276
17.3 成都某写字楼项目营销策略比较281
17.4 中冶·轩和坊市场营销策略创新启示287
第18章 商业地产成本管理创新实践291
18.1 望京SOHO及其成本管理体系291
18.2 望京SOHO项目成本管理过程297
18.3 望京SOHO项目成本管理的启示308
第19章 商业地产风险评价与管理实践309
19.1 济南七里坡商业地产项目风险评价309
19.2 七里坡项目主要风险评价312
19.3 重庆天地项目的风险模糊综合评价320
19.4 商业地产项目风险管理启示325
第20章 商业地产融资模式的选择与实践327
20.1 萍乡市绿茵广场商业中心项目概况327
20.2 商业地产融资方式选择及运作流程336
20.3 商业地产融资方式的比较342
20.4 萍乡市绿茵广场商业中心项目融资方式的选择346
参考文献350