图书介绍
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- 董藩，刘正山编著 著
- 出版社： 沈阳：东北财经大学出版社
- ISBN：7810842730
- 出版时间：2004
- 标注页数：389页
- 文件大小：17MB
- 文件页数：403页
- 主题词：房地产－投资
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图书目录
第一章 房地产、房地产市场与房地产业1
第一节 房地产的含义与分类2
第二节 房地产的特征分析6
第三节 房地产市场的分类、功能与作用11
第四节 房地产业及其经济活动内容20
第五节 房地产业的管理机构及其职责25
本章基本概念35
本章复习思考题35
第二章 房地产投资及其资金筹集36
第一节 房地产投资概述37
第二节 房地产投资资金的筹措55
本章基本概念71
本章复习思考题72
第三章 房地产投资环境及其分析方法73
第一节 投资环境概述74
第二节 房地产投资环境分析的内容77
第三节 房地产投资环境分析方法81
本章基本概念91
本章复习思考题92
第四章 房地产投资的市场调查与预测93
第一节 房地产市场信息的收集与处理94
第二节 房地产市场预测方法97
第三节 房地产业周期的分析与预测109
第四节 房地产市场分析案例120
本章基本概念125
本章复习思考题125
第五章 房地产综合开发与决策126
第一节 房地产综合开发的内涵与意义127
第二节 房地产综合开发的主要内容与程序137
第三节 房地产综合开发的决策140
第四节 房地产综合开发的可行性研究147
本章基本概念155
本章复习思考题155
第六章 房地产开发的前期准备工作157
第一节 工程勘察和规划设计158
第二节 土地使用权的取得175
第三节 拆迁、补偿与安置181
本章基本概念185
本章复习思考题185
第七章 房地产开发项目的施工组织186
第一节 工程建设招标与投标187
第二节 建设工程监理194
第三节 工程竣工验收196
本章基本概念197
本章复习思考题198
第八章 房地产投资微观效益分析199
第一节 房地产投资微观效益分析概述200
第二节 房地产投资财务数据估算204
第三节 房地产投资微观效益分析的基本报表222
第四节 房地产投资微观效益分析的指标231
本章基本概念240
本章复习思考题240
第九章 房地产投资宏观效益分析242
第一节 宏观效益分析理论的发展历程243
第二节 宏观效益分析与微观效益分析248
第三节 费用与效益的识别250
第四节 宏观效益分析方法253
本章基本概念260
本章复习思考题260
第十章 房地产投资的不确定性分析261
第一节 不确定性分析概述262
第二节 盈亏平衡分析263
第三节 敏感性分析265
第四节 不确定性分析案例269
本章基本概念275
本章复习思考题275
第十一章 房地产投资方案的比较与选择276
第一节 投资方案比选概述277
第二节 互斥方案的比较与选择279
第三节 独立方案的比较与选择292
本章基本概念294
本章复习思考题294
第十二章 房地产投资风险的估算与分解295
第一节 房地产投资风险概述296
第二节 房地产投资风险的测度298
第三节 房地产投资风险的防范与控制307
本章基本概念315
本章复习思考题315
第十三章 房地产投资的政府管理与自律管316
第一节 实施房地产投资管理的必要性317
第二节 房地产投资的行业管理319
第三节 房地产投资的宏观调控326
第四节 房地产投资的自律管理338
本章基本概念344
本章复习思考题344
附录345
附录一 《中华人民共和国城市房地产管理法》345
附录二 《中华人民共和国招标投标法》355
附录三 《城市房地产开发经营管理条例》365
附录四 《城市房屋拆迁管理条例》372
附录五 《关于规范房地产开发企业开发建设行为的通知》377
附录六 《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》380
参考文献386