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概述 建设工程招标投标管理1

0.1 建设工程招标投标的概念1

0.1.1 建设工程招标投标1

0.1.2 招标投标制度的建立2

0.1.3 工程招标投标的分类2

0.1.4 工程招标投标的范围2

0.1.5 工程招标投标应遵循的原则4

0.1.6 工程招标投标的意义5

0.2 招标投标管理与合同管理的关系5

0.3 政府主管部门对招标投标的监督6

0.3.1 监管体系6

0.3.2 行政监管机构7

单元1 建设工程施工招标管理10

1 招标及施工招标准备工作10

1.1 招标方式10

1.1.1 公开招标10

1.1.2 邀请招标11

1.1.3 公开招标和邀请招标方式的主要区别11

1.2 招标程序12

1.2.1 招标准备阶段14

1.2.2 招标阶段14

1.2.3 决标成交阶段17

1.3 施工招标准备阶段主要工作19

1.3.1 划分合同数量19

1.3.2 选择招标方式20

1.3.3 办理招标备案20

1.3.4 编制工程招标控制价20

1.3.5 编制招标有关文件21

小结45

思考与练习45

2 施工招标阶段主要工作46

2.1 发布招标公告46

2.2 资格预审47

2.2.1 资格预审的目的47

2.2.2 资格预审的程序47

2.2.3 投标人必须满足的基本资格条件48

2.2.4 联合体的资格预审49

2.3 发售招标文件49

2.4 现场踏勘和投标答疑50

2.4.1 现场踏勘50

2.4.2 投标答疑50

2.5 招标文件的修订和补遗51

小结51

思考与练习51

3 施工决标成交阶段主要工作53

3.1 开标53

3.1.1 开标时间和地点53

3.1.2 开标的程序54

3.2 评标55

3.2.1 评标委员会55

3.2.2 评标方法56

3.2.3 评标工作程序57

3.2.4 评标报告61

3.3 定标62

3.3.1 定标原则62

3.3.2 定标程序62

3.4 签订工程施工合同和发出开工通知67

3.4.1 签订工程施工合同67

3.4.2 发出开工通知67

小结69

思考与练习69

单元2 建设工程施工投标管理72

4 施工投标准备工作72

4.1 建设工程投标的一般规定72

4.1.1 投标人应具备的条件72

4.1.2 关于投标的禁止性规定76

4.2 投标前期工作77

4.2.1 确定招标信息的可靠性77

4.2.2 工程业主的调查分析77

4.2.3 竞争对手的调查78

4.2.4 成立投标组织机构78

小结79

思考与练习79

5 施工投标主要工作80

5.1 投标报名和参与资格预审80

5.1.1 投标报名80

5.1.2 参与资格预审80

5.2 办理注册手续82

5.3 领取和研究招标文件82

5.3.1 领取招标文件82

5.3.2 研究招标文件83

5.4 调查投标环境和参加标前会议83

5.4.1 调查投标环境83

5.4.2 参加标前会议84

5.5 办理投标担保85

5.6 投标决策、策略和技巧86

5.6.1 投标决策86

5.6.2 投标策略88

5.6.3 投标技巧89

5.7 投标风险分析与防范92

5.7.1 工程风险的内容92

5.7.2 投标风险分析92

5.7.3 投标风险防范93

5.8 编制投标文件95

5.8.1 投标文件的组成95

5.8.2 投标文件的编制步骤95

5.8.3 投标有效期96

5.8.4 投标报价97

5.8.5 编制施工组织设计101

5.8.6 投标文件的编制103

5.9 递交投标文件和参加开标会议106

5.9.1 递交投标文件106

5.9.2 参加开标会议106

5.10 领取中标通知书和签订工程施工合同107

5.10.1 领取中标通知书107

5.10.2 签订工程施工合同107

小结108

思考与练习108

单元3 建设工程施工合同管理110

6 合同管理法律基础110

6.1 建设工程合同管理概述110

6.1.1 建设工程合同相关法律体系110

6.1.2 建设工程合同管理的任务111

6.1.3 建设工程合同管理的方法112

6.2 合同法律关系113

6.2.1 合同法律关系的构成113

6.2.2 合同法律关系的产生、变更与消灭115

6.2.3 代理关系116

6.3 合同担保118

6.3.1 担保的概念118

6.3.2 担保方式119

6.3.3 保证在建设工程中的应用122

6.4 工程保险123

6.4.1 保险概述123

6.4.2 建设工程涉及的主要险种124

6.4.3 保险合同管理125

小结127

思考与练习127

7 合同法律制度128

7.1 合同法概述128

7.1.1 合同的概念128

7.1.2 《中华人民共和国合同法》的基本原则129

7.1.3 《中华人民共和国合同法》简介130

7.1.4 合同的分类130

7.2 合同的订立131

7.2.1 合同的形式和内容131

7.2.2 要约与承诺133

7.2.3 合同示范文本135

7.2.4 格式条款135

7.2.5 缔约过失责任136

7.3 合同的效力137

7.3.1 合同的生效137

7.3.2 无效合同139

7.3.3 可变更或可撤销的合同141

7.3.4 相关事件对合同效力的影响142

7.4 合同的履行、变更和转让142

7.4.1 合同的履行142

7.4.2 合同的变更145

7.4.3 合同履行中的债权转让和债务转移146

7.4.4 合同的转让147

7.5 合同的终止148

7.5.1 合同终止概述148

7.5.2 债务已按照约定履行148

7.5.3 合同解除148

7.5.4 债务相互抵消149

7.6 合同的违约责任150

7.6.1 违约责任的概念150

7.6.2 承担违约责任的条件和原则151

7.6.3 承担违约责任的方式152

7.6.4 因不可抗力无法履约的责任承担153

7.7 合同争议的解决153

7.7.1 解决合同争议的方式153

7.7.2 仲裁154

7.7.3 诉讼156

小结157

思考与练习157

8 建设工程施工合同管理实务158

8.1 建设工程施工合同管理概述158

8.1.1 建设工程施工合同的概念和特点158

8.1.2 建设工程施工合同示范文本159

8.1.3 施工合同管理涉及的有关各方160

8.1.4 施工合同的监督管理161

8.2 建设工程施工合同的订立163

8.2.1 工期和合同价款164

8.2.2 合同文件165

8.2.3 标准和规范166

8.2.4 发包人和承包人的义务166

8.2.5 材料和设备的供应168

8.2.6 担保和保险168

8.2.7 解决合同争议的方式169

8.3 施工准备阶段的合同管理169

8.3.1 施工图纸169

8.3.2 施工进度计划169

8.3.3 施工准备工作170

8.3.4 开工170

8.3.5 工程的分包170

8.3.6 工程预付款171

8.4 施工过程的合同管理171

8.4.1 对材料和设备的质量控制171

8.4.2 对施工质量的监督管理173

8.4.3 隐蔽工程与重新检验174

8.4.4 施工进度管理175

8.4.5 设计变更管理177

8.4.6 工程量的确认178

8.4.7 支付管理179

8.4.8 不可抗力180

8.4.9 施工环境管理181

8.5 竣工阶段的合同管理182

8.5.1 工程试车182

8.5.2 竣工验收183

8.5.3 工程保修185

8.5.4 竣工结算186

8.5.5 施工索赔187

小结193

思考与练习193

主要参考文献194