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中华人民共和国城市房地产管理法1

第一章 总则1

第一条立法目的1

第二条适用范围及概念解释1

第三条土地使用制度及例外2

第四条扶持居民住宅建设3

第五条权利人的权利和义务4

第六条房屋征收补偿4

第七条房地产管理机构5

第二章 房地产开发用地6

第一节 土地使用权出让6

第八条土地使用权出让6

第九条有偿出让7

第十条 出让条件8

第十一条 出让报批9

第十二条 出让步骤10

第十三条 出让方式10

第十四条 年限规定11

第十五条 出让合同签订11

第十六条 出让金支付12

第十七条 出让土地的提供13

第十八条 用途改变14

第十九条 出让金使用14

第二十条土地使用权的收回15

第二十一条使用权终止15

第二十二条使用权续延16

第二节 土地使用权划拨17

第二十三条使用权划拨17

第二十四条划拨土地用途范围18

第三章 房地产开发19

第二十五条开发原则和总体规划19

第二十六条 出让开发条件19

第二十七条项目总体要求20

第二十八条土地使用权依法处分21

第二十九条国家扶持21

第三十条房地产开发企业设立22

第三十一条注册资本和投资额23

第四章 房地产交易24

第一节 一般规定24

第三十二条房屋、土地所有权随转24

第三十三条地价确定25

第三十四条价格评估25

第三十五条价格申报26

第三十六条权属登记26

第二节 房地产转让27

第三十七条房地产转让27

第三十八条禁止转让的房地产28

第三十九条 出让转让条件28

第四十条划拨转让报批29

第四十一条转让合同31

第四十二条合同权利义务转移31

第四十三条 出让转让使用权年限32

第四十四条 出让转让土地用途改变32

第四十五条商品房预售条件33

第四十六条预售再转让规定34

第三节 房地产抵押34

第四十七条房地产抵押34

第四十八条抵押权设定35

第四十九条抵押办理凭证36

第五十条抵押合同37

第五十一条抵押权人优先受偿限制37

第五十二条新增房屋处理38

第四节 房屋租赁39

第五十三条房屋租赁39

第五十四条租赁合同的签订与备案40

第五十五条住房租赁40

第五十六条土地收益上缴41

第五节 中介服务机构42

第五十七条 中介机构类别42

第五十八条中介机构条件42

第五十九条价格评估资格认证43

第五章 房地产权属登记管理43

第六十条登记发证制度43

第六十一条使用权登记申请与权证颁发43

第六十二条抵押登记44

第六十三条产权证书的颁发45

第六章 法律责任45

第六十四条非法出让使用权处罚45

第六十五条 未取得营业执照从事房地产开发的处罚45

第六十六条违法转让土地使用权的处罚46

第六十七条 违法转让房地产的处罚46

第六十八条 违法预售商品房的处罚46

第六十九条 未取得营业执照从事房地产中介的处罚46

第七十条非法收费处理46

第七十一条渎职、行贿、索贿处罚47

第七章 附则47

第七十二条适用范围47

第七十三条生效日期47

附录48

国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知（2013.2.2 6）48

中华人民共和国物权法（2007.3.1 6）52

中华人民共和国合同法（节录）（1999.3.1 5）86

住房公积金管理条例（2002.3.2 4修订）111

国有土地上房屋征收与补偿条例（2011.1.2 1）120

最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定（2012.3.2 6）127

商品房销售管理办法（2001.4.4 ）129

城市商品房预售管理办法（2004.7.2 0修正）137

城市房地产转让管理规定（2001.8.1 5修正）140

城市房地产抵押管理办法（2001.8.1 5修正）144

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2003.4.2 8）152

商品房屋租赁管理办法（2010.1 2.1 ）157

最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009.7.3 0）161

房屋登记办法（2008.2.1 5）165

最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定（2010.1 1.5 ）183