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第一章 概论1

第一节 建筑合同的含义及分类1

一、什么是建筑合同2

二、建筑合同的分类5

第二节 我国的建筑合同法律规范9

一、合同法律规范10

二、相关法律规范13

第二章 建筑合同的成立15

第一节 概述15

第二节 建筑合同订立程序之一：要约与承诺25

一、要约27

二、承诺29

第三节 建筑合同订立程序之二：招标与投标30

一、招标32

二、投标38

三、开标、评标、定标42

四、签订合同44

第三章 建筑合同签订指南47

第一节 建筑合同签订中的一般问题47

第二节 建筑合同示范文本55

建设工程施工合同条件55

建设工程施工合同协议条款76

《建设工程施工合同条件》和《建设工程施工合同协议条款》的使用说明81

第四章 建筑合同的履行93

第一节 建筑合同的履行原则93

一、实际履行原则94

二、全面履行原则96

三、协作履行原则97

第二节 建筑合同条款不明时的履行98

第五章 建筑合同的担保102

第一节 概述102

、什么是建筑合同的担保103

二、建筑合同担保的原则和反担保104

第二节 建筑合同担保的方式106

一、保证107

二、抵押115

三、质押122

四、定金130

五、无效担保的认定和处理132

第六章 建筑合同的变更和解除135

第一节 概述135

第二节 建筑合同变更和解除的事由、程序及责任137

一、建筑合同变更和解除的事由138

二、建筑合同变更和解除的程序143

三、建筑合同变更和解除的原则144

四、建筑合同变更和解除的赔偿责任145

第七章 建筑合同的违约责任147

第一节 概述147

第二节 承担违约责任的方式150

一、民事责任151

二、行政责任154

三、刑事责任155

第三节 违约责任的免除156

一、不可抗力157

二、意外事故159

三、违约由对方当事人的过错所致159

第八章 建筑合同的纠纷处理161

第一节 概述161

第二节 建筑合同纠纷处理的方式164

一、协商167

二、调解171

三、仲裁178

四、诉讼191

第九章 建设工程勘察、设计合同201

第一节 概述201

第二节 建设工程勘察设计合同的主要条款210

二、勘察设计的质量要求212

一、建设工程212

三、勘察设计费用213

四、勘察设计的时间、方式及协作事项213

五、违约责任214

六、其他214

第三节 建设工程勘察设计合同双方的义务及违约责任215

一、勘察设计合同双方当事人的义务216

二、勘察设计合同双方当事人的违约责任219

第十章 建筑安装工程承包合同222

第一节 概述222

第二节 建筑安装工程承包合同的主要条款228

一、工程名称和地点229

三、承包方式230

四、开竣工日期230

二、工程范围和内容230

五、工程质量保修期及保修条件231

六、工程造价232

七、工程价款的支付、结算及交工程验收办法232

八、设计文件及概、预算和技术资料提供的日期234

九、材料和设备的供应和进场期限235

十、双方互相协作事项235

十一、违约责任236

第三节 建筑安装工程承包合同双方的义务和违约责任238

一、当事人的主要义务238

二、当事人的违约责任240

第十一章 建设工程施工合同246

第一节 概述246

一、建设施工合同的涵义246

二、建设工程施工合同签订中常见问题与对策248

第二节 建设工程施工合同的主要条款250

二、建设工程施工合同的主要条款252

一、建设工程施工合同文件的组成252

三、建设施工合同文本的重要协议条款258

第三节 建设工程施工合同双方的义务及违约责任260

一、合同双方的主要义务261

二、违约责任及履行中的常见问题与对策265

第十二章 建设物资采购供应合同273

第一节 概述273

一、什么是建设物资采购供应合同274

二、建设物资采购供应合同的种类276

第二节 建设物资采购供应合同的主要条款276

一、合同标的278

二、技术标准和质量要求279

三、数量和计量单位281

四、包装条款283

五、交货条款284

六、验收条款286

七、价格条款288

八、结算条款289

九、违约责任290

十、纠纷解决291

第三节 建设物资采购供应双方的义务和违约责任292

一、双方当事人的主要义务293

二、双方当事人的违约责任294

第十三章 建筑合同相关法律规范304

中华人民共和国经济合同法（1981年12月13日第五届全国人民代表大会第四次会议通过根据1993年9月2日第八届全国人民代表大会常务委员会第三次会议《关于修改〈中华人民共和国经济合同法〉的决定》修正）304

最高人民法院关于适用《关于修改〈中华人民共和国经济合同法〉的决定》有关问题的通知（1993年12月1日法发〔1993〕39号）319

最高人民法院关于贯彻执行《经济合同法》若干问题的意见（1984年9月17日）321

最高人民法院关于在审理经济合同纠纷案件中具体适用经济合同法的若干问题的解答（1987年7月21日）329

建设工程勘察设计合同条例（1983年8月8日国务院发布）337

建筑安装工程承包合同条例（1983年8月8日国务院发布）341

建筑安装工程总分包实施办法（1986年4月30日城乡建设环境保护部发布）347

建设工程施工合同管理办法（1993年1月29日建设部发布）352

后记359