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商品房1

私有住宅1

公有住宅1

经济适用住房1

“二手房”1

第一篇 相关术语1

解困房2

集资房2

安居房2

平价房2

微利房2

毛坯房2

房屋所有权2

土地使用权3

赠权3

房屋典权3

房屋租赁权3

房屋抵押权3

期房4

商品房预售4

现房4

商品房现售4

内销商品房4

外销商品房4

套内墙体面积5

套内使用面积5

房屋销售面积5

公用面积5

低层、多层、中高层、小高层、高层住宅、超高层住宅5

绿化率5

建筑密度5

建筑容积率5

套内阳台建筑面积6

套内建筑面积6

辅助面积6

结构面积6

房屋使用率6

砖混住宅6

框架结构住宅6

单元式住宅6

复式住宅7

跃层式住宅7

花园式住宅7

公寓式住宅7

错层式住宅8

点式住宅8

住宅小区8

层高8

净高8

进深8

开间8

住房按揭贷款8

住房公积金贷款9

商业性个人贷款9

个人住房组合性贷款9

房地产保险9

房屋置换9

消费者购买商品房的程序是怎样的10

第二篇 选房10

消费者应该怎样制定购房预算13

消费者如何收集购房信息15

如何看待房地产广告17

怎样用好售楼书21

如何看待广告中的起步价22

怎样选择房屋的地理位置23

如何选择自己所需要的房子24

多层、高层买哪个合适25

如何选择高层住宅26

怎样挑选复式住宅27

购买别墅应注意什么28

小区绿化面积的标准是多少29

怎样选择建筑物朝向30

怎样选择层高30

选择底层应注意什么32

如何选择顶层33

为什么购房者应主要看毛坯房34

一居室有哪些适合人群35

有哪些不可取户型36

户型设计是否预留了发展空间36

挑选户型有何窍门38

挑选户型应掌握的基本原则39

户型存在哪些“垃圾面积”41

优秀房型的设计特色有哪些41

良好的房型包括哪些基本要素44

哪种房型适合你45

除了挑地段、户型，购房还要挑什么46

买房怎样选环境47

小区环境选择的误区有哪些48

什么是好的社区环境49

买房时周边空间的意外风险有哪些50

购房时如何选择开发商51

怎样给商品房打分52

何为智能化小区54

选择现房应注意些什么问题55

买期房存在哪些风险55

购买期房应注意哪些问题56

如何选择期房58

怎样看图纸67

怎样看现场67

在挑选适合自己的房子时需要注意哪些方面68

为什么个人购房要有投资意识69

怎样才能买到性价比高的房子70

怎样从投资房产中获得增值回报72

哪些商品房不能买73

选择住宅应注意的问题74

购房常见的误区有哪些76

房产购置中有哪些陷阱77

消费者对选房应持有怎样的观念79

签约前选择楼盘应注意的问题81

怎样才能买到符合消费者心意的商品房81

第三篇 购房84

商品房买卖的一般程序和步骤是怎样的84

商品房买卖时应该查明哪些事项87

哪些房屋的买卖是有限制的89

购房需要查看什么89

购房有哪些技巧90

购房时为什么要查看售房许可证91

“两证”的具体内容是什么92

现场看房十二招94

购房需要办理哪些手续95

如何购买精品房95

购买尾房是否合算97

“尾房”为什么便宜99

如何购买“尾房”100

“尾房”是否值得投资102

购房谈判前应做哪些准备工作102

怎样和开发商侃价103

购房时具体的杀价技巧105

如何了解开发商心理106

常见的谈判陷阱有哪些108

消费者投诉商品房主要是哪些方面的问题110

如何防止“面积受损”112

如何对待临时认购书112

订立商品房预售合同后购房者不满意怎么办113

怎样购买预售商品房114

签订商品房预售合同时，订违约责任条款应注意些什么116

购房定金的作用是什么？它与预付款在法律上有何区别117

购房时交定金要注意些什么117

签署期房购买协议应注意些什么118

购房合同包括哪些内容119

签订购房合同时应注意的几个问题120

怎样选择售房合同版本122

签购房合同时尤其要注意有哪些不对等条款122

购房时约定付款条件要注意些什么123

哪些合同属于无效合同124

购房签约注意哪些要点126

如何签好买房合同中的补充协议128

《商品房购销示范文本》中与消费者密切相关的内容129

找个律师签购房合同有什么好处130

购房过程中如何聘请律师132

签约后消费者要尽快做哪些事情133

未经过户登记的购房合同是否有效134

房地产面临哪些风险135

个人购房如何办理保险136

保险费是如何计算的137

如何签订房地产保险合同137

房地产保险的当事人有哪些138

投保小常识138

购房为什么要公证？公证需要提交哪些材料139

你了解房产公证吗141

如何办理房地产公证142

房地产公证的收费标准143

怎样办理产权过户143

哪些房屋买卖合同是无效的144

哪些购房合同签了，房还能退145

购房签约请瞧仔细147

购买期房十技巧150

律师教你识别合同陷阱152

看房：沙盘：“陷阱”153

签约：《认购书》陷阱154

十大“购房陷阱”155

第四篇 交款161

商品房价格包括哪些费用161

房地产市场通用付款方式有哪些161

个人住房贷款有何优势162

买商品房哪种付款方式合适164

按揭与抵押贷款有什么区别166

贷款涉及哪些费用167

个人住房贷款要注意什么168

贷款是选择固定利率还是浮动利率169

贷款可以贷多少年？能提前还吗170

还款期限如何选择170

住房公积金贷款的条件和范围是什么171

住房公积金贷款额度是多少172

个人住房公积金贷款利率及万元还本息金额表172

怎么办理公积金贷款174

公积金个人住房贷款的担保方式有哪几种？怎么办保险175

住房公积金怎样支取177

公积金贷款要哪些证件担保177

申请住宅抵押贷款的条件和手续是什么178

住宅抵押贷款期限和额度是多少179

哪些物品可作为个人住房贷款的抵押物180

在什么情况下可处分抵押物180

公积金贷款与商业性贷款有何异同180

如何申办个人住房组合贷款181

个人住房贷款采用哪几种担保方式185

按揭贷款发放对象是谁？需在哪些部门办理哪些手续185

如何偿还个人住房贷款185

申请住房贷款银行要调查什么186

办理个人住房贷款，借款人应注意哪些事项187

如何在建行提取使用个人住房贷款187

个人住房贷款的发放额度如何确定187

消费者应如何选择住房贷款188

在房改中住房补贴怎样补189

经济适用房的价格是怎样构成的191

城镇公有住房出售三种价格有何区别192

职工以成本价购买的公有住房是不是“全产权”？购房者有哪些权利192

个人购房收费标准是多少194

购房者在申请贷款的过程中需支付哪些费用195

购房需要交哪些税费196

第五篇 入住197

购房者如何收楼197

入住时应从哪些方面验收房子198

办理入住手续注意哪些问题199

怎样“看”商品房质量200

如何计算所购房屋的销售面积201

商品房的建筑面积应包括哪些203

哪些项目不计入商品房的建筑面积范围204

商品房应分摊的公共面积包括哪些205

一幢楼存在多个公共面积分摊系数吗206

面积有“误差”怎么办206

超过误差范围的面积怎样计算207

怎样计算房屋的使用率208

房屋的公共地方包括哪些地方209

商品房出现质量问题怎么办211

购房者怎样维护自己的权益212

房屋权属登记涉及哪些内容213

购房产权证价格有何规定214

如何识别假冒的房屋产权证214

购房后为什么要办理产权证215

购买房屋不办房屋所有权证有哪些风险216

领取房产证有哪些步骤216

不同的购房方式取得房产证有何不同218

三种房产证有何不同219

商品房最长能使用多少年221

哪些房屋不能办理产权过户221

如何补办房产证222

第六篇 物业223

签定物业管理合同需要哪些资料？怎样签定物业管理合同223

物业管理合同的内容224

物业管理的范围如何确定225

物业管理收费有什么规定226

何为物业管理公约227

物业公司是否有权以业主拒签《物业公约》为由扣押房屋钥匙227

住户有哪些权利和义务229

业主委员会应如何成立229

业主委员会有哪些权利230

小修、中修、大修包括哪些内容232

买了房屋，维修怎么办232

物业公司该不该收取装修管理费234

装修保证金如何收取236

业主遇到纠纷怎么办237

第七篇 置换239

什么是房产互换239

使用权互换与产权互换有何不同240

旧房怎样置换240

公房怎样置换241

职工购买公有住房后出售有何规定243

个人置换公房应如何纳税243

换房时应注意什么244

卖私产房如何办理手续245

换房应符合什么条件245

卖私产房需交多少手续费246

第八篇 购买二手房247

怎样在房地产二、三级市场上购房247

购买二手房时，购房者应注意哪些问题248

买二手房什么最重要251

房屋买卖的法律程序是什么252

如何办理房屋买卖合同公证253

购买二手房需支付哪些费用254

二手房房价评估常用哪些方法254

评估房屋需要准备哪些资料255

哪些房地产需要评估256

有哪些因素影响二手房买卖价格评估256

房地产中介服务是如何收费的258

二手房交易、贷款、担保一定需要中介帮忙吗260

第九篇 租赁263

什么是房屋租赁263

购房租赁中介有哪些骗术263

如何租赁房屋264

房屋租赁应注意哪些事项265

房屋租赁六大步骤266

如何签订租赁房屋合同267

房租应按什么标准收取269

出租房屋需要交哪些税费270

怎样办理私有房屋租赁合同公证271

怎样进行房屋租赁备案273

公房如何租赁过户274

续不续租应该谁做主275

租期内当事人身故怎么办276

租赁期满后房主是否可以立即叫房客迁出277

出租人可以随意增加房租吗277

房屋转租合同与租赁合同的关系如何278

第十篇 相关政策、法规280

开发商扣定金合理吗280

楼花能转让吗281

“抵押房”能不能买卖281

预售商品房被房产商抵押怎么办282

商品房预售合同登记备案费应由谁承担283

按揭贷款未成，合同如何处理283

购置房屋产权证上是否可以是未成年人的名字284

发展商不能于交房日备案，是否构成延期交房285

房屋买卖合同未办理过户手续是否有效286

办理产权证的期限究竟有多长287

商品房保修期规定不一样时如何计算289

办理抵押登记后，房产证归谁289

职工以市场价、成本价或标准价购买公房后有何区别291

购房合同解除，按揭款如何退291

房产证如何更名293

购房者退房必须符合怎样的条件294

在解决购房合同纠纷时，仲裁方式和诉讼方式有何异同295

哪些房产案件可向法院起诉297

何谓担保与反担保298

物业管理公司有权罚款吗299

开发商能否在小区楼上架设广告牌，居民是否应该有收益300

外墙和屋面的使用权究竟归谁302

附录304

个人住房贷款管理办法304

商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则310

商品房买卖合同示范文本（新）313

房屋租赁合同示例326

第十一篇 家庭装修的准备330

家庭装修的形式有哪几种330

家庭装修的常见错误心理有哪些331

家庭装修的准备工作有哪些334

警惕变相的“马路游击队”336

小心！家装埋下“地雷”338

签订合同逐项填写339

装修合同别遗漏344

为什么要重视对家装公司的报价和工程图的详细审阅347

“全责家装”与“钉子报价”349

如何降低装修成本352

别盲目为精装修买单354

怎样使钱花在“刀刃”上356

家庭装修时哪些方面不能省357

家庭装修费用的支付有讲究吗358

第十二篇 设计与装修诀窍360

家庭装潢的美学原则360

放弃不必要的设计361

留白天地宽 有序方为美361

工薪族装修：看花费重实用362

个性化装修：看内涵重意境363

家装新天地 定配式全装修364

大户型装修要点366

小户型居室如何设计367

小居室面积扩张策略368

儿童房怎样装修才“绿色”371

设计有女人味的家372

玄关布置策略373

天花板装修多样化374

滑动门：创造家居新空间376

大客厅巧分割377

六种死角新鲜活力378

装修“瘦身”五大项380

家具装修一体化381

厨房装修实用最重要382

装修卫生间防水很重要383

装修把“梁”露出来383

灯饰面面观384

艺术玻璃装饰新秀385

美丽窗饰拒绝阳光386

自制壁挂美化家居388

家居饰品：铜版画389

家居饰品：景泰蓝389

巧插扮靓家390

家居饰品：漆线雕390

冬季装修建议392

冬季与夏季装修的比较393

秋季装修三种提示394

年前装修五大注意395

家装时期留意“水电”397

排水管道勿省钱398

买房装修别忘电气线路400

“智能”居室综合布线有讲究401

装修冲刺别忘隐蔽工程402

旧房装修中应注意什么404

怎样装修客厅405

老人卧室应如何装修和布置406

书房如何装修和布置407

怎样布置和装修阳台409

居室装修中应如何选择色彩410

如何选择顶棚色彩411

如何选择墙面色彩412

如何选择窗帘色彩412

如何选择家具色彩413

巧选地面色彩414

第十三篇 装修材料416

家庭装修材料主要有哪些类别416

如何合理估算家装材料用量417

为什么不能过于相信装修材料经销商的宣传418

家庭装饰装修应注意哪些材料419

装修如何选木料419

家居装修能用什么板材422

木地板的五种选择424

五类劣质强化地板不能买427

购买强化木地板要“九看”430

强化地板不要打蜡430

实木地板假冒多431

实木地板的保养432

业内老板自曝“猫腻”433

挑选瓷砖的要点434

木门优劣看三个指标435

巧选塑钢门窗 谨防以次充好436

如何选购贴面板437

选择适合的铝扣天花板438

安全涂料如何选439

依需选择水性漆440

选用乳胶漆五大学问441

简易挑选油漆实用3招442

如何选择家庭开关插座443

辨别水龙头质量有四招444

怎样选择坐便器444

如何选择面盆445

选浴缸有高招446

教您四招选浴霸446

选淋浴房舍弃多余功能448

天然石材的特点有哪些451

如何选购花岗岩451

辨识石材有妙法452

如何让放射远离453

“套餐”建材更划算457

买建材小心猫腻458

家庭装修的原则461

第十四篇 家庭装修的过程461

家庭装修的一般施工工序462

家庭装修的大致工期463

装修中哪些细节容易被忽略463

家庭装修施工过程中的注意事项464

家庭装修哪些地方不能碰465

为了改变不合理布局而拆改墙体，对吗？466

在装修时，业主自己应注意哪些方面466

房间一定要吊厚重顶吗467

注意对墙角的装饰和利用468

铺设墙砖有讲究吗468

室内装修中常使用哪些建筑涂料469

怎样选择建筑涂料470

如何装修一个现代化的卫生间471

如何装修厨房473

水电路施工工艺流程474

水路工艺安装要求475

电路安装工艺要求476

泥瓦工施工工艺及要求477

在二次装修时要重视布线478

什么是家装监理480

家装监理主要做些什么480

实例：两万元的简朴家装481

第十五篇 家庭装修的验收483

家庭装修的验收内容483

家庭装修质量问题常常出在哪儿483

什么是验收三步骤法484

不重视家装“隐蔽工程”的验收有什么后果484

如何对家装“隐蔽工程”进行验收485

如何对全装修房进行验收486

对全装修房的验收为什么不能掉以轻心486

检验家庭装修工程的标准是什么487

吊顶验收标准487

裱糊与瓷砖面的验收标准488

板块地面与木板装修的验收标准489

给排水管道、卫生洁具的验收标准489

电气安装的验收标准490

普通抹灰面的验收方法490

裱糊饰面的验收方法491

瓷砖、马赛克、面砖饰面的施工验收方法491

装饰石板饰面的验收方法492

木质饰面的验收方法492

软包饰面的验收方法493

喷涂饰面的验收方法493

涂料饰面的验收方法493