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第1章工程造价管理概述1

1.1基本建设与建设项目1

1.1.1固定资产及基本建设的概念1

1.1.2基本建设的内容1

1.1.3基本建设项目的分类2

1.1.4基本建设的作用2

1.1.5基本建设项目的组成3

1.1.6建设程序3

1.2工程造价的确定与控制5

1.2.1工程造价的概念和特点5

1.2.2工程造价管理的概念6

1.2.3工程造价的确定6

1.2.4工程造价的控制8

1.3工程造价管理制度的产生与发展10

1.3.1国外工程造价管理制度10

1.3.2我国工程造价管理制度的形成背景10

1.3.3我国工程造价的改革经验与成果11

第2章 建设工程造价构成12

2.1建筑安装工程费用12

2.1.1直接费12

2.1.2间接费14

2.1.3利润与税金15

2.2设备及工器具购置费用15

2.2.1设备购置费15

2.2.2工具器具及生产家具购置费16

2. 3工程建设其他费用17

2.3.1固定资产其他费用17

2.3.2无形资产费用18

2.3.3与未来企业生产经营有关的其他费用19

2.4预备费及建设期贷款利息19

2.4.1预备费19

2.4.2建设期利息20

第3章 工程造价定额计价法21

3.1定额计价法的基本原理21

3.1.1定额计价的含义21

3.1.2直接费的计算21

3.1.3间接费的计算21

3.1.4利润的计算22

3.1.5税金的计算22

3.2建设工程定额概述23

3.2.1建设工程定额的概念23

3.2.2建设工程定额的分类23

3.2.3建设工程定额的特点24

3.3工时消耗研究24

3. 3.1施工过程及其分类24

3.3.2工作时间分析25

3.3.3工时研究方法26

3.4施工定额与企业定额28

3.4.1施工定额概述28

3.4.2劳动定额29

3.4. 3材料消耗定额30

3.4.4机械台班定额32

3.4.5企业定额33

3.5预算定额34

3.5.1预算定额的概念和作用34

3.5.2预算定额的编制原则和依据34

3.5.3预算定额编制的方法步骤35

3.5.4预算定额人、材、机消耗量的确定方法35

3.6概算定额、概算指标和投资估算指标39

3.6.1概算定额39

3.6.2概算指标40

3.6.3投资估算指标41

3.7人工、材料、机械单价及工程单价42

3.7.1人工单价42

3.7.2材料价格43

3.7.3机械台班单价44

3.7.4工程单价45

第4章 工程量清单计价法47

4.1工程量清单计价法概述47

4.1.1工程量清单计价的概念及原则47

4.1.2工程量清单计价法的优越性47

4.1.3工程量清单计价法的适用范围48

4.1.4工程量清单计价规范的特点48

4.1.5工程量清单计价与定额计价的区别48

4. 1. 6工程量清单计价模式下工程费用的组成49

4.1.7工程量清单计价的基本原理49

4.1.8工程量清单计价模式下的风险分摊原则49

4.1.9工程量清单计价表格格式51

4.2工程量清单的编制52

4.2.1工程量清单的概念52

4.2.2工程量清单的组成及作用52

4.2.3工程量清单的编制依据52

4.2.4分部分项工程量清单的编制52

4.2. 5措施项目清单的编制55

4.2.6其他项目清单的编制55

4.2. 7规费项目清单的编制58

4.2.8税金项目清单的编制58

4.3工程量清单项目费用的确定59

4.3.1分部分项工程费的确定59

4.3.2措施项目费的确定63

4.3.3其他项目费的确定64

4.3.4规费的确定65

4. 3. 5税金的确定66

4.3. 6建筑安装工程总造价的确定66

第5章 定额工程量计算67

5. 1建筑面积67

5.1.1建筑面积的概念67

5. 1.2建筑面积的作用67

5.1.3建筑面积计算规则67

5. 1. 4不计算建筑面积的项目72

5. 2土石方工程72

5. 2. 1土石方工程有关规定72

5. 2.2人工挖土方工程量计算规则73

5.2.3机械土方工程量计算规则76

5.3桩基工程79

5. 3.1预制桩79

5.3.2灌注桩80

5. 3.3其他桩81

5. 3. 4基坑降水81

5. 3. 5地基深层加固及基坑支护82

5.4砖石工程82

5.4. 1砖石基础82

5.4.2砖墙及砖柱83

5.4.3其他砖砌体85

5.4.4砌石及石表面加工86

5.4. 5砖烟囱及水塔86

5.5混凝土及钢筋混凝土工程86

5.5. 1现浇构件模板86

5.5.2预制构件模板95

5.5.3现浇及预制构件混凝土96

5. 5. 4钢筋96

5.6金属构件制作及钢门窗104

5.6.1相关规定104

5.6.2计算规则104

5.7构件运输及安装105

5. 7. 1相关规定105

5.7.2工程量计算规则106

5.8木门窗和木结构工程106

5.8. 1相关规定106

5.8.2工程量计算规则106

5.9楼地面工程107

5.9.1垫层107

5.9.2防潮层及找平层107

5. 9. 3散水及坡道108

5. 9.4变形缝及止水带108

5. 9. 5地沟109

5.9.6整体面层110

5.9.7块料面层110

5.9.8栏杆、栏板、扶手和踢脚线111

5.9.9台阶111

5.10防水及保温隔热112

5.10.1屋面及地面防水112

5. 10.2保温隔热工程114

5.11墙柱面工程115

5. 11. 1墙柱面抹灰115

5. 11.2镶贴块料面层117

5. 11. 3墙柱饰面工程118

5.12天棚工程119

5.12.1天棚抹灰119

5. 12.2天棚吊顶及天棚装饰119

5.12. 3天棚其他工程119

5.13门窗工程120

5. 13. 1一般规定120

5.13.2工程量计算120

5.14油漆、涂料、裱糊工程121

5.15装饰装修其他工程124

5.16总体工程125

5.17耐酸防腐工程125

5.18脚手架工程126

5.18.1外脚手架127

5.18.2里脚手架127

5.18.3满堂脚手架128

5.18.4其他脚手架128

5.19垂直运输工程131

5.19.1建筑物、构筑物垂直运输131

5.19.2装饰工程垂直运输131

5. 20超高增加人工、机械132

5.21大型机械场外运输、安装、拆卸132

第6章 清单工程量计算133

6.1土石方工程（0101）133

6.1.1土方工程（010101）133

6.1.2石方工程（010102）135

6.1.3土石方回填（010103）135

6.1.4土石方工程量计算实例136

6.2桩及地基基础工程（0102）137

6.2.1混凝土桩（010201）137

6.2.2其他桩（010202）138

6.2.3地基与边坡处理（010203）138

6.2.4桩与地基基础工程工程量计算实例139

6. 3砌筑工程（0103）140

6.3.1砖基础（010301）140

6.3.2砖砌体（010302）140

6.3.3砖构筑物（010303）141

6.3.4砌块砌体（010304）142

6.3.5石砌体（010305）143

6.3.6砖散水、地坪、地沟（010306）144

6.3.7砌筑工程工程量计算实例144

6.4混凝土及钢筋混凝土工程（0104）145

6.4.1现浇混凝土构件146

6.4.2预制混凝土工程148

6.4.3混凝土构筑物（010415）149

6.4.4钢筋工程（010416）150

6.4. 5螺栓、铁件（010417）151

6.4.6混凝土及钢筋混凝土工程工程量计算实例151

6.5厂库房大门、特种门、木结构工（0105）155

6.5.1厂库房大门、特种门（010501）155

6.5.2木屋架（010502）155

6.5. 3木构件（010503）156

6.5.4厂库房大门工程量计算实例156

6.6金属结构工程（0106）156

6.6.1金属结构工程量清单项目设置156

6.6.2金属结构工程量计算157

6.6.3金属结构工程工程量计算实例158

6.7屋面及防水工程（0107）158

6. 7.1瓦及型材屋面（010701）158

6. 7.2屋面防水（010702）158

6.7.3墙、地面防水、防潮（010703）159

6.7.4屋面及防水工程量计算实例160

6.8防腐、隔热、保温工程（0108）161

6.8.1防腐面层（010801）161

6.8.2其他防腐（010802）162

6.8.3隔热、保温工程（010803）162

6. 8.4防腐、隔热、保温工程量计算实例163

6.9楼地面工程（0201）163

6.9.1整体面层（020101）163

6. 9. 2块料面层（020102）164

6.9.3橡塑面层(020103）164

6.9.4其他材料面层（020104）165

6. 9.5踢脚线（020105）165

6. 9.6楼梯装饰（020106）166

6.9.7扶手、栏杆、栏板装饰（020107）167

6. 9.8台阶装饰（020108）167

6.9.9零星装饰（020109）167

6.9.10楼地面工程工程量计算实例168

6.10墙柱面工程（0202）170

6.10. 1墙面抹灰（020201）170

6.10.2柱面抹灰（020202）171

6. 10. 3零星抹灰（020203）171

6. 10.4墙面镶贴块料（020204）171

6.10.5梁、柱面镶贴块料（020205）171

6.10.6零星镶贴块料（020206）171

6. 10. 7墙饰面（020207）172

6.10.8柱（梁）饰面（020208）172

6.10.9隔断（020209）172

6.10.10幕墙（020210）172

6.10.11墙、柱面工程工程量计算实例173

6.11天棚工程（0203）174

6.11.1天棚抹灰（020301）174

6.11.2天棚吊顶（020302）174

6.11.3天棚其他装饰（020303）175

6.11.4天棚工程工程量计算及报价有关说明175

6.11. 5天棚工程工程量计算实例175

6.12门窗工程（0204）177

6.12.1木门（020401）177

6.12.2金属门（020402）178

6.12.3金属卷帘门（020403）178

6.12. 4其他门（020404）178

6. 12.5木窗（020405）179

6. 12.6金属窗（020406）179

6. 12.7门窗套（020407）179

6.12. 8窗帘盒、窗帘轨（020408）179

6.12.9窗台板（020409）180

6.12.10门窗工程工程量计算及报价有关说明180

6.12.11门窗工程量计算实例180

6. 13油漆、涂料、裱糊工程（0205）181

6.13.1门油漆（020501）181

6.13.2窗油漆（020502）181

6.13.3木扶手及其他板条线条油漆（020503）182

6.13.4木材面油漆（020504）182

6. 13.5金属面油漆（020505）183

6.13.6抹灰面油漆（020506）183

6.13.7喷刷涂料（020507）183

6.13.8花饰、线条刷涂料（020508）183

6.13.9裱糊（020509）183

6.13.10油漆、涂料、裱糊工程量计算实例183

6.14其他工程（0206）184

6.14. 1柜类货架（020601）184

6.14.2暖气罩（020602）184

6.14.3浴厕配件（020603）185

6.14.4压条、装饰线（020604）185

6. 14.5雨篷、旗杆（020605）185

6.14. 6招牌、灯箱（020606）186

6.14.7美术字（020607）186

6. 14.8其他工程工程量计算实例186

第7章 招标控制价及投标报价的编制187

7.1建设工程招投标概述187

7.1.1建设工程招投标的概念187

7.1.2建设工程招标投标应遵循的原则187

7.1.3建设工程招标的方式187

7. 1.4建设工程招投标程序188

7.1.5建设工程招投标的意义189

7.2建设工程施工招标控制价的编制190

7.2.1招标控制价的概念190

7.2.2招标控制价编制人的规定190

7.2.3招标控制价的编制依据190

7.2.4招标控制价的编制原则190

7. 2. 5招标控制价的公布和备查事项191

7.2.6编制招标控制价需要考虑的因素192

7.3建设工程施工投标报价的编制192

7. 3. 1投标报价的概念192

7.3.2投标报价的编制依据192

7. 3. 3投标报价的确定原则192

7. 3. 4投标报价的编制程序193

7. 3.5投标报价文件的组成194

7.4工程量清单招标控制价编制实例194

7.4.1工程概况194

7.4.2封面200

7.4.3编制说明200

7.4.4汇总表200

7.4.5分部分项工程量清单与计价表200

7.4.6工程量清单综合单价分析表200

7.4.7措施项目清单与计价表200

7.4.8其他项目清单与计价表200

7.4.9规费、税金项目清单与计价表200

7.4.10分部分项工程量计算表202

7. 4.11钢筋工程量计算表208

7. 4.12主要材料价格表210

第8章 工程价款支付与竣工结算211

8.1工程合同价款的约定211

8.1.1工程合同价款的概念211

8.1.2工程合同价款约定原则211

8.1.3工程合同价款约定内容211

8.1.4工程合同价款约定方式212

8.2工程预付款214

8.2.1工程预付款支付和抵扣的一般原则214

8.2.2工程预付款的数额214

8. 2. 3工程预付款的扣回214

8.3工程计量与价款支付215

8.3.1工程计量215

8.3.2工程价款支付216

8.4工程索赔与现场签证218

8.4.1工程变更218

8.4.2工程索赔含义及产生原因219

8.4.3工程索赔的分类219

8.4.4工程索赔的条件220

8.4.5承包人向发包人的索赔221

8.4.6发包人向承包人的索赔221

8.4.7索赔费用的组成与计算221

8.4.8索赔案例分析222

8.4.9现场签证223

8.5工程价款调整224

8. 5.1工程价款的调整原则224

8. 5.2工程价款调整程序225

8. 5. 3市场价格发生变化时的价款调整方法225

8.6工程竣工结算226

8.6.1工程竣工结算的含义及依据226

8. 6. 2工程竣工结算时项目费用的计价原则227

8.6.3工程竣工结算文件的编制及审核227

8.6.4竣工结算中发承包人的责任与权利228

8.7工程质量保证金229

8. 7.1工程质量保证金的概念与约定229

8. 7.2工程质量保证金的预留与预留期限229

8. 7.3工程质量保修期限与维修程序229

8. 7.4工程质量保证金的返还与管理230

8. 7.5工程缺陷部位维修的经济责任230

8.7.6工程质量保证金处理实例231

8.8工程计价争议处理232

8.8.1工程计价争议原因232

8.8. 2工程计价争议处理原则232

8. 8. 3工程计价争议处理办法232

第9章 投资估算233

9.1投资估算概述233

9.1.1投资估算的概念233

9.1.2投资估算的编制内容233

9.1.3投资估算的阶段划分及编制精度233

9.1.4投资估算的影响因素233

9.1.5投资估算的作用234

9.2投资估算的编制方法234

9.2.1投资估算的编制依据及步骤234

9.2.2建设投资静态部分估算234

9. 2.3建设投资动态部分估算238

9. 2.4流动资金估算239

9.3投资估算的审查240

第10章 设计概算242

10.1设计概算概述242

10.1.1设计概算的概念及作用242

10. 1. 2设计概算的内容242

10. 1.3设计概算的编制原则与依据243

10. 2设计概算的编制方法244

10. 2. 1单位工程概算的编制方法244

10.2. 2单项工程综合概算的编制方法246

10. 2.3建设项目总概算的编制方法247

10.3设计概算的审查248

10.3. 1审查设计概算的意义248

10. 3. 2设计概算的审查内容248

10.3. 3设计概算的审查方法249

第11章 施工图预算250

11. 1施工图预算概述250

11. 1. 1施工图预算的概念及作用250

11. 1. 2施工图预算的组成及编制依据250

11.2施工图预算的编制方法250

11. 2. 1实物工程量法251

11. 2. 2单位估价法251

11. 3施工图预算审查252

11.3. 1施工图预算审查的意义252

11. 3. 2施工图预算审查的内容252

11. 3.3施工图预算审查的方法254

第12章 施工预算256

12.1施工预算概述256

12. 1. 1施工预算的概念与作用256

12. 1. 2施工预算与施工图预算的区别256

12.2施工预算的编制257

12. 2. 1施工预算的编制依据257

12. 2.2施工预算的编制方法257

12. 2.3施工预算的编制程序257

12. 2. 4施工预算的修正和调整258

12.3“两算”对比259

12. 3.1“两算”对比的含义259

12. 3.2“两算”对比的方法259

12. 3.3“两算”对比的一般说明260

第13章 竣工决算261

13.1竣工决算概述261

13. 1.1竣工决算的概念及作用261

13. 1.2竣工决算与竣工结算的关系261

13. 1. 3工程竣工决算的内容261

13.2竣工决算的编制266

13. 2.1竣工决算的编制依据与编制要求266

13.2.2竣工决算的编制步骤266

13.3新增资产价值的确定267

13.3. 1新增固定资产价值的确定267

13.3.2新增流动资产价值的确定267

13. 3. 3无形资产价值的确定267

13.3.4递延资产价值及其他资产价值的确定268

复习题270

复习题参考答案297

参考文献305