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第1章 绪论1

1.1 研究背景和意义1

1.2 研究思路与研究方法2

1.3 主要内容和相关研究5

第2章 我国城镇化发展的四个阶段9

2.1 农村改革开启城镇化大门（1979—1987年）9

2.2 经济体制改革推动城镇化发展（1988—1996年）12

2.3 城镇化快速发展阶段（1997—2011年）13

2.4 改革进程中的新型城镇化再出发（2012年初至今）16

第3章 从经济增长角度探求新型城镇化形成机制20

3.1 经济增长对城镇化的影响20

3.2 人均收入对城镇化的影响22

3.3 高昂的房价对城镇化的制约24

3.4 东部与中西部经济增长的再平衡与协调机制27

3.5 中央及地方财政对于城镇化的支持29

3.6 本章总结31

第4章 中国人口结构对城镇化的重要作用32

4.1 确定中国人口总量与结构的必要性32

4.2 中国人口总量与结构的官方统计口径32

4.3 对于中国人口总量与结构的质疑34

4.4 准确指标的假设36

4.5 依据小学入学人数进行的验算38

4.6 人口结构分析40

4.7 本章结论42

第5章 劳动力迁徙及老龄化对城镇化路径的影响分析45

5.1 我国总体劳动人口和劳动力45

5.2 我国的“刘易斯拐点”和人口红利45

5.3 我国劳动力迁徙总量50

5.4 我国老龄化速度测算52

5.5 劳动力迁徙及老龄化对城镇化既定路径的影响53

5.6 本章结论58

第6章 从资源角度构建城镇化合理布局60

6.1 “南水北调”能否解决北方缺水的问题60

6.1.1 长江沿岸湖泊现状60

6.1.2 影响“南水北调”的水土流失问题63

6.1.3 “南水北调”对北京供水的补给65

6.1.4 “南水北调”对华北平原的补给70

6.1.5 “南水”的潜力分析72

6.2 其他资源对城镇化的制约73

6.3 环境贸易壁垒对资源开发的限制74

6.4 新型城镇化对于环境保护的考虑78

6.4.1 加速发展环保产业78

6.4.2 按照国际标准，培育环保企业79

6.4.3 依靠科学管理和技术进步，提高环保产品的水平79

6.5 本章总结80

第7章 通过国际指标分析城镇化的进程和速度82

7.1 美欧及日韩城镇化模式的参考与借鉴82

7.2 经济方面主要数据指标的比较83

7.2.1 住房总价值与GDP的比率84

7.2.2 投资与GDP的比率86

7.2.3 零售与餐饮86

7.3 储蓄/债务方面主要数据指标的比较88

7.3.1 居民净储蓄指标88

7.3.2 债务负担指标89

7.4 人口方面主要数据指标的比较91

7.4.1 适龄劳动人口91

7.4.2 人口老龄化指标92

7.5 因变量城镇化率92

7.6 本章结论93

第8章 新型城镇化引致的投资需求分析96

8.1 投资能否让国家变得更富裕96

8.2 房地产的投资分析97

8.2.1 房地产的存量和规模98

8.2.2 房地产的供给100

8.2.3 房地产的需求101

8.3 房地产投资中需要注意的问题107

8.4 房地产税与集约型资源支持110

8.5 基础设施投资需求分析113

8.6 基础设施建设引致的投资需求分析115

8.7 本章结论116

第9章 中国特大城市的可持续发展问题119

9.1 东京与北京的人口规模比较119

9.2 北京的资源制约121

9.2.1 水资源121

9.2.2 交通资源123

9.2.3 基础教育资源124

9.3 关于特大城市可持续发展的总结125

第10章 结论与展望128

10.1 特大城市规模预测128

10.2 二线和中小城市的规模预测129

10.3 我国城镇化的产业前提132

10.4 总结134

参考文献137