图书介绍
中国REITs操作手册PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 林华著 著
- 出版社： 北京：中信出版社
- ISBN：9787508685106
- 出版时间：2018
- 标注页数：513页
- 文件大小：53MB
- 文件页数：533页
- 主题词：房地产投资－信托基金－手册
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图书目录
第一章 REITs概述1
第一节 REITs的概念与分类2
第二节 REITs的主要特征9
第三节 REITs市场的功能和意义20
第二章 全球REITs市场概况与发展经验38
第一节 全球REITs市场38
第二节 美国REITs市场40
第三节 亚洲REITs市场53
第三章 我国境内REITs市场概况与发展经验62
第一节 境内REITs的境外探索63
第二节 境内私募REITs的市场探索70
第三节 境内REITs市场发展的经验总结79
第四章 私募REITs实务83
第一节 产品设计83
第二节 操作流程94
第三节 私募REITs案例109
第五章 公募REITs实务130
第一节 公募REITs政策试点130
第二节 公募REITs操作流程135
第三节 标准REITs案例141
第六章 REITs的法律基础与实务171
第一节 REITs的主要模式172
第二节 我国境内REITs的双SPV交易结构183
第三节 REITs的治理结构184
第四节 REITs的信息披露193
第五节 投资者保护机制201
第七章 物业评估与尽职调查208
第一节 物业评估与尽职调查208
第二节 不同类型物业评估关注点及中国内地与香港物业评估方法对比228
第三节 案例分析：一线城市核心商圈综合体247
第八章 会计和税收260
第一节 REITs的会计介绍260
第二节 REITs的税收问题277
第三节 我国REITs的会计和税收实务探讨291
第九章 REITs的信用评级301
第一节 信用评级的作用与REITs的风险特征301
第二节 REITs与CMBS在信用评级逻辑及方法上的差异307
第三节 REITs项目资产证券化信用评级的关注要点312
第四节 案例分析——东证资管—青浦吾悦广场资产支持专项计划333
第十章 REITs投资350
第一节 REITs与境内类REITs投资逻辑概述351
第二节 机构投资者对REITs的投资动机及其需求特征分析357
第三节 REITs与其他投资的比较366
第四节 不同类型物业风险收益特征分析372
第五节 商业物业与REITs的估值与定价383
第六节 REITs投资所涉及的风险分析389
第十一章 基础设施资产证券化与REITs399
第一节 基础设施及项目融资399
第二节 基础设施资产证券化416
第三节 PPP资产证券化427
第四节 基础设施REITs439
第十二章 CMBS455
第一节 CMBS概述455
第二节 CMBS的参与主体和交易结构469
第三节 国内CMBS案例分析——天风一华贸SKP资产支持专项计划480
第十三章 对我国发展REITs市场的建议495
第一节 REITs在我国发展所面临的主要障碍496
第二节 我国开展公募REITs业务的路径探讨502
第三节 我国发展REITs市场的对策505
作者简介509