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一、合同效力1

1．社会公共利益原则在合同效力审查中的应用——李杨喆诉上海和略企业管理咨询有限公司、陈佳豪委托合同案1

2．夫妻一方单独处理重大财产事项的效力——康文诉张迎春等确认合同效力案4

3．欺诈、胁迫与合同可撤销——王燦明诉广东阳光雅舍建筑科技有限公司等合作合同案8

4．三级精神残疾患者让渡公房使用权行为的效力——李玲诉李明房屋迁让案11

5．出卖他人之物的合同效力——刘某诉潘某、周某确认合同效力案14

6．恶意串通合同无效的缔约过失责任——北京歌华广告有限公司诉北京中鸿房地产开发有限公司新一代商城服装市场缔约过失责任案17

7．认定合同无效的法律依据——吴必钦诉吴翠英确认合同无效案21

8．委托理财合同中欺诈的认定——童莉诉陆峰委托理财合同案25

9．出租车转让合同的效力——曲凤海诉肖端江、刘庆芳确认合同无效案28

10．房屋租金交付方式的解释——张建霞诉侯爱兰确认解除合同效力案31

11．实际施工人出具借款条是否构成表见代理——于敬运诉魏垂和等买卖合同案34

12．债权人能否请求确认债务人与他人订立的合同无效——山东菏泽昌源食品有限公司诉山东泓坤纺织有限公司、郑志强确认合同无效案37

二、合同变更、转让41

13．第三人代为履行与债务转移的区别——天津精典汽车销售资讯有限公司诉北京锦绣通商汽车贸易有限公司等债务转移合同案41

14．行政审批对采矿权转让合同效力的影响——朱宪军诉杨昌海、吴维周采矿权转让合同案46

15．权利概括转让的风险承担——田玉峰、王金科诉展汉林合同、债权转让合同案49

16．情势变更原则的司法认定——舞阳县吴城镇前刘村民委员会诉刘自周合同案53

17．以贷还贷与新保证人的责任——张述会诉山东昌邑廒里盐化有限公司债权转让合同案57

三、违约责任60

18．买方出具欠条能否证明卖方已经交付货物——张航诉李英合同案60

19．兼具挂靠经营与房屋租赁的合同效力——周锁立诉北京仁和苑文化发展有限责任公司挂靠经营合同案63

20．确定违约金数额时法官释明权的运用——何纳福诉曾锦贵房屋租赁合同案67

21．可否因提出质量问题抗辩而减付货款——邢台建工商品混凝土有限公司南和分公司诉南和县建筑安装有限责任公司等合同案70

22．收取租金而未提供税费发票是否构成违约——中共湖南省委直属机关党校诉长沙环球职业中专学校租赁合同案72

四、买卖合同76

23．质量异议“合理期间”如何界定——任成关诉沁阳市和信造纸机械厂买卖合同案76

24．开发商一房二卖的合同责任——于文武诉张国来买卖合同案79

五、供用电、水、气、热力合同82

25．房屋改为自采暖可否免交市政供暖费——北京金房暖通节能技术股份有限公司诉张君供用热力合同案82

26．履行附随义务不当应承担违约责任——袁常喜诉北京热力天禹供热服务有限公司供用热力合同案86

27．供用热力合同应作对业主有利的解释——北京世纪黄龙技术有限公司诉刘署仙供用热力合同案90

28．地方性规章不影响单位间供热合同的效力——北京金隅大成物业管理有限公司诉北京热力众达换热设备有限公司供用热力合同案93

六、借款合同96

29．不动产抵押权的善意取得——江苏启东农村商业银行股份有限公司少直支行诉唐建东金融借款合同案96

七、租赁合同101

30．租赁合同中的隐含条款与利益平衡——上海宝地实业有限公司诉上海威斯莱克酒店公寓有限公司房屋租赁合同案101

31．未取得建设工程规划许可证是否影响租赁合同效力——孙桂春诉王庆海房屋租赁合同案105

32．租赁合同中的设备维修责任——王光河诉乔树彬租赁合同案107

33．承租人优先购买权的行使条件——北京兴北艺贸易有限责任公司诉北京东长安（集团）有限公司房屋租赁合同案111

34．城市房屋拆迁引发的房屋租赁合同纠纷——抚顺市望花新华书店诉辽宁成大方圆医药连锁有限公司房屋租赁合同案115

35．“售后返租”的违约责任主体——庄乃江诉东海县秀水商务管理有限公司、连云港晶意置业有限公司房屋租赁合同案119

36．单方解除房屋租赁合同应受合理限制——郝天麟诉北京紫信诚文化发展有限公司房屋租赁合同案122

37．商城擅自变更经营范围及招牌，承租商户有权行使法定解除权——时军韬诉北京美著美商贸有限公司租赁合同案125

38．迟延给付租金是否构成合同解除条件——江苏华东医疗器械实业有限公司诉佘明治租赁合同案128

八、承揽合同132

39．4S店未在合理时间内完成汽车修理，消费者有权要求赔偿损失——赵新宇诉北京联福通达汽车销售服务有限公司、北京联通鼎盛汽车销售服务有限公司修理合同案132

40．整体橱柜未装拉篮是否构成合同解除条件——秦明芳诉北京欧派橱柜有限公司承揽合同案136

41．承揽人对定作人负有瑕疵担保义务——北京鸿安恒业消防设备有限公司诉北京贵安伟业科贸有限公司承揽合同案139

42．加工物是否存在质量瑕疵的认定——刘运民诉拖春艳承揽合同案142

43．对不能进行评估核算的承揽人已完工工作量如何认定——林培群诉杨乐平承揽合同案145

九、建设工程合同148

44．建设工程合同违法分（转）包的责任——张天正诉李斌等建设工程分包合同案148

45．善用证据规则认定建设工程量和工程价款——浙江东宸建设控股集团有限公司诉上海包装城有限公司等建设工程施工合同案152

46．工程款利息起算时间的认定——江苏江中集团有限公司诉北京润地置业有限公司、北京燕嘉伟业房地产开发有限公司建设工程合同案155

47．投标中标人与签约履行人不一致时如何认定工程款的归属——吉林省军海建筑工程有限公司诉安徽鑫悦建筑劳务有限公司案外人执行异议案160

48．建设工程价款的支付是否以建设工程施工合同有效为前提——陈名跃诉杨国强建设工程施工合同案164

49．承包人与实际施工人的连带责任——刘忠元诉吴新根等建设工程施工合同案168

50．无建筑资质的施工单位所签订的建设工程合同无效——鱼台县鱼城建筑安装工程公司诉巨野县核桃园镇齐山村民委员会建设工程合同案171

十、运输合同175

51．责任竞合时当事人的处分权——张庆国诉于先忠、桓仁东方客运公司公路旅客运输合同案175

52．公路旅客运输合同纠纷是否支持精神损害赔偿——杜宏鹏诉沈阳万弘平安客运有限公司等公路旅客运输合同案178

53．航班延误后的免责事由及相关附随义务——张舒弋诉中国东方航空股份有限公司航空旅客运输合同案181

54．快递单保价条款的效力——湖南致极网络科技股份有限公司诉上海韵达货运有限公司等运输合同案184

55．快递公司丢失未保价贵重货物的赔偿责任——喀什联谊药业有限公司诉刘飞运输合同案187

56．可预见的合同风险不能认定为不可抗力——上海利星行物流有限公司诉中航虹波风电设备有限公司运输合同案191

57．车辆登记单位在运输合同案件中的责任——王永华诉邯郸市祥通汽车运输有限公司运输合同案195

58．承运人对船舶积载负最终责任——中国上海外轮代理有限公司诉南通江海通集装箱运输有限公司通海水域货物运输合同案198

十一、委托合同205

59．内容违法的委托合同的效力——申某诉李某、罗某委托合同案205

60．原委托人对不知情的转委托是否担责——刘忠秋诉穆守军委托合同案208

61．委托保管与赠与的区分——王岩清诉王志功委托合同案210

62．诉讼目的未实现，委托人是否应支付律师费——安福县铁井法律服务所诉喻桃根等诉讼代理合同案214

十二、居间合同216

63．居间人的主体资格——张岳诉周秋荣居间合同案216

64．居间服务存在瑕疵是否影响居间合同的效力——北京中原房地产经纪有限公司诉李志强居间合同案219

65．居间合同效力的认定——李长青、江金华诉镇江华翔建筑安装工程有限公司居间合同案222

66．居间报酬应考虑居间人的服务情况——贾田诉上海德辅商贸有限公司居间合同案224

十三、服务合同229

67．小区内车辆被砸，物业是否应承担违约责任——曹益平诉北京万科物业服务有限公司物业服务合同案229

68．物业服务瑕疵能否作为拒交物业服务费的理由——无锡新江南物业公司诉汤国强物业服务合同案232

69．业主以房屋质量问题拒交物业费的误区——盘锦荣祥物业管理有限公司诉赵岩物业服务合同案235

70．物业服务合同的解除条件——正和园小区业主委员会诉首信物业管理有限公司物业服务合同案238

71．美容服务合同的解除——彭苔丽诉齐远服务合同案241

72．旅游合同纠纷中欺诈的认定——张波诉广州市芙蓉漂流娱乐有限公司旅游合同案244

73．购买网址与重大误解——梁秀莲诉广州市华跃信息科技有限公司等网络服务合同案248

74．消费者公益诉讼的主体——张秀新诉中国移动通信集团北京有限公司电信服务合同案253

十四、其他合同256

75．农村土地承包经营权的主体资格——邱金华、景希荣诉邱晓顺农业承包经营合同案256

76．典当纠纷的法律性质及绝当后的司法处理——北京裕兴隆典当有限责任公司诉胡福生典当案259

77．拍卖物瑕疵的责任承担——傅庚申诉湖北世纪阳光拍卖有限公司等拍卖合同案268