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项目1 建筑工程经济基本知识1

任务1 工程建设概述1

1.1.1 工程建设的概念和基本建设的主要类型1

1.1.2 基本建设工作程序2

任务2 工程经济分析的基本原理3

1.2.1 工程经济分析的基本原理概述3

1.2.2 建筑工程经济研究的内容及原则4

1.2.3 建筑工程技术经济评价的一般程序5

项目小结6

思考练习6

项目2 基础数据估算7

任务1 投资及投资估算7

2.1.1 投资的概念与构成7

2.1.2 投资估算的依据及总投资的构成8

2.1.3 投资估算的方法13

任务2 流动资金估算19

2.2.1 流动资金的概念及构成19

2.2.2 流动资金的估算方法20

任务3 成本费用估算28

2.3.1 总成本费用及估算28

2.3.2 经营成本29

2.3.3 固定成本和可变成本29

2.3.4 单位成本29

任务4 营业收入估算30

2.4.1 营业收入及其分类30

2.4.2 营业收入的确认31

项目小结35

思考练习35

项目3 资金时间价值的计算与应用36

任务1 资金时间价值概述36

3.1.1 资金（货币）时间价值的概念36

3.1.2 资金等值概述39

任务2 名义利率与实际利率39

3.2.1 利息与利率39

3.2.2 计算名义利率和实际利率40

任务3 资金时间价值的计算41

3.3.1 相关计算要素的概念41

3.3.2 编制现金流量图42

3.3.3 计算单利终值和现值44

3.3.4 计算复利终值和现值45

3.3.5 计算年金终值和现值47

任务4 资金时间价值的其他问题54

3.4.1 资金的等值计算54

3.4.2 折现率、期间的推算56

项目小结58

思考练习58

项目4 建设项目评价指标与方法59

任务1 经济评价指标体系59

4.1.1 经济评价指标及指标体系59

4.1.2 经济评价指标的分类60

任务2 指标评价中参数的选取61

4.2.1 项目（或方案）计算期61

4.2.2 基准收益率62

任务3 静态评价指标63

4.3.1 静态投资回收期63

4.3.2 静态投资效果系数66

任务4 动态评价指标67

4.4.1 动态投资回收期67

4.4.2 净现值69

4.4.3 净现值率71

4.4.4 净将来值73

4.4.5 净年值73

4.4.6 费用现值74

4.4.7 费用年值75

4.4.8 内部收益率76

任务5 工程项目方案经济指标比较与选择78

4.5.1 经济评价指标间的关系78

4.5.2 经济评价指标的选择79

项目小结79

思考练习79

项目5 工程项目多方案的比较和选择81

任务1 多方案之间的关系类型81

5.1.1 互斥关系81

5.1.2 独立关系81

5.1.3 混合关系82

5.1.4 相关关系82

任务2 互斥方案的比选82

5.2.1 寿命期相同的互斥方案的比选82

5.2.2 寿命期不同的互斥方案的比选86

任务3 有资源限制的独立方案的比选88

5.3.1 方案组合法的比选88

5.3.2 净现值率排序法的比选89

任务4 混合方案的比选90

任务5 相关方案的比选92

5.5.1 相互依存型方案的比选92

5.5.2 现金流相关型方案的比选92

项目小结93

思考练习94

项目6 投资项目不确定性分析96

任务1 工程项目的不确定性与风险96

6.1.1 不确定性的概念96

6.1.2 不确定性或风险产生的原因96

6.1.3 不确定性（与风险）分析的含义97

6.1.4 不确定性分析方法的概述98

任务2 不确定性分析的方法98

6.2.1 盈亏平衡分析98

6.2.2 敏感性分析103

6.2.3 概率分析108

6.2.4 决策树法的决策步骤113

项目小结115

思考练习115

项目7 建设项目财务评价116

任务1 财务评价概述117

7.1.1 财务评价的目的和主要内容117

7.1.2 财务评价的作用和财务分析的步骤118

7.1.3 财务评价方法分类119

7.1.4 财务评价方案119

任务2 工程项目主要基础数据的确定与分析120

7.2.1 费用与效益120

7.2.2 价格和汇率120

7.2.3 项目计算期的选取121

7.2.4 资金规划121

7.2.5 基准收益率的测定及调整123

任务3 建设项目财务报表的编制124

7.3.1 财务基础数据估算表（辅助报表）124

7.3.2 财务评价基本报表125

任务4 财务评价指标133

7.4.1 盈利能力指标134

7.4.2 清偿能力指标135

任务5 财务评价案例分析137

项目小结146

思考练习147

项目8 建设项目国民经济评价150

任务1 国民经济评价概述150

8.1.1 国民经济评价的概念150

8.1.2 国民经济评价的作用150

8.1.3 国民经济评价与财务评价的关系151

任务2 效益和费用的识别152

8.2.1 识别效益和费用的基本原则152

8.2.2 识别效益的分类153

8.2.3 识别费用的分类153

8.2.4 识别外部效果154

8.2.5 识别转移支付155

任务3 影子价格155

8.3.1 影子价格的概念155

8.3.2 影子价格的确定原则156

任务4 国民经济评价指标及报表159

8.4.1 国民经济评价指标159

8.4.2 编制国民经济评价报表160

8.4.3 国民经济评价参数162

项目小结163

思考练习163

项目9 价值工程164

任务1 价值工程概述164

9.1.1 建筑工程价值分析的特点164

9.1.2 价值工程的基本概念165

任务2 价值工程对象的选择和情报资料搜集169

9.2.1 分析对象的选择169

9.2.2 搜集情报177

任务3 功能分析179

9.3.1 功能定义179

9.3.2 功能分类181

9.3.3 功能整理182

9.3.4 功能评价183

任务4 方案创新与评价188

9.4.1 方案创新的方法188

9.4.2 方案评价191

任务5 方案实施与活动成果评价194

9.5.1 方案的试验研究和提案审批194

9.5.2 价值工程活动成果的评价194

项目小结194

思考练习195

项目10 设备更新方案的比选197

任务1 设备更新概述197

10.1.1 设备更新的概念197

10.1.2 设备更新的意义198

10.1.3 设备更新的程序199

10.1.4 设备更新的原则200

任务2 设备的磨损及寿命期200

10.2.1 设备的磨损200

10.2.2 设备磨损的补偿201

10.2.3 设备的寿命202

10.2.4 设备的折旧203

10.2.5 设备的经济寿命204

任务3 设备更新决策206

10.3.1 设备更新的经济分析207

10.3.2 设备最佳更新周期的确定209

任务4 设备租赁决策211

10.4.1 设备租赁概述211

10.4.2 设备租赁的经济分析211

项目小结214

思考练习215

项目11 环境影响评价216

任务1 工程建设环境影响评价概述216

11.1.1 环境影响评价的概念216

11.1.2 环境影响评价的特点217

任务2 环境影响评价的分类218

11.2.1 独立开发建设项目的环境影响评价218

11.2.2 联合开发建设项目的环境影响评价218

11.2.3 区域开发建设项目的环境影响评价219

11.2.4 国家经济发展战略的环境影响评价219

任务3 环境评价的制度和程序219

11.3.1 我国环境评价的制度219

11.3.2 环境评价程序221

任务4 环境影响评价大纲的编制223

11.4.1 识别建设项目的污染特征与类型223

11.4.2 确定环境影响评价工作的重点224

11.4.3 确定环境影响评价工作的等级和范围224

11.4.4 编制环境影响评价的工作计划226

11.4.5 踏勘现场布置监测点位226

11.4.6 进行工程污染的初步分析227

11.4.7 编制环境影响评价大纲227

11.4.8 环境影响评价大纲的内容与基本形式227

项目小结233

思考练习234

附录1 间断复利系数表235

附录2 部分行业建设项目财务基准收益率测算与协调254

参考文献260