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上篇 基础知识1

第一章 工程合同管理法律基础1

第一节 基本法律制度1

一、民法1

二、经济法5

三、行政法12

四、诉讼法14

五、仲裁法20

六、刑法22

七、担保法28

第二节 经济法律关系33

一、经济法律关系的概念33

二、经济法律关系的构造要素34

三、经济法律关系的产生、变更和终止35

第三节 代理制度37

一、代理的概念与特征37

二、代理的种类38

三、代理关系中的权利和义务41

四、无权代理44

五、代理关系的终止45

第二章 合同法法律制度47

第一节 合同与合同法47

一、合同的概念47

二、合同的分类47

三、《合同法》的内容51

四、《合同法》的特点53

五、《合同法》的结构体系54

六、《合同法》的基本原则55

第二节 合同的订立与成立57

一、合同的订立57

二、合同的成立61

三、合同示范文本62

四、合同格式条款64

五、缔约过失责任64

第三节 合同的效力66

一、合同生效66

二、无效合同69

三、可撤销合同71

第四节 合同履行与保全72

一、合同履行的概念72

二、合同履行的原则72

三、合同履行的规则75

四、合同履行中的抗辩权76

五、合同保全78

第五节 合同变更、转让、终止、解除80

一、合同变更80

二、合同转让81

三、合同终止83

四、合同解除85

第六节 违约责任86

一、违约责任的概念86

二、承担违约责任的条件和原则86

三、承担违约责任的方式87

第三章 合同员基本要求91

第一节 合同员应具备的条件与主要职责91

一、合同员应具备的条件91

二、合同员的主要职责91

第二节 合同员备案常用表格92

一、合同员聘用与解聘92

二、合同员档案备案95

第三节 合同员工作记录99

一、合同员职责登记表99

二、合同员出勤记录100

三、合同员工作变更、交接记录102

第四章 合同员通用知识105

第一节 建筑工程材料105

一、建筑材料的概念105

二、建筑材料的组成105

三、建筑材料的分类106

四、建筑材料的物理性质108

第二节 建筑施工图识读113

一、建筑工程图113

二、建筑施工图识读114

三、建筑结构施工图识读121

第三节 建筑构造基本知识128

一、房屋建筑的组成128

二、各组成部分的作用及其构造要求129

三、影响建筑构造的要素131

四、建筑构造的设计原则131

中篇 建筑工程合同管理134

第五章 工程招标投标管理134

第一节 工程招标投标概述134

一、工程招投标的概念及分类134

二、工程招标投标的基本原则137

三、工程招投标的范围139

四、工程招投标的方式139

第二节 工程招标投标程序142

一、招标准备143

二、招标阶段的主要工作内容144

三、决标成交阶段的主要内容146

第三节 工程勘察设计招标投标管理146

一、勘察招标概述146

二、设计招标概述148

三、对投标人的资格审查150

四、投标书的编制151

五、评标与定标153

第四节 工程监理招标投标管理154

一、建设工程监理招标的特点154

二、建设工程监理招投标的分类155

三、建设工程监理招标的范围156

四、建设工程监理招投投标文件157

五、建设工程监理招标的开标、评标、定标162

第五节 工程施工招标投标管理163

一、建设工程施工招标的特点163

二、施工招标资格预审163

三、建设工程施工招标文件的内容167

四、建设工程施工投标文件编制181

第六节 材料设备采购招标管理189

一、材料设备采购的原则189

二、设备采购的资格预审190

三、材料设备采购评标191

第六章 工程勘察设计合同管理195

第一节 工程勘察设计合同概述195

一、勘察设计合同的概念195

二、勘察设计合同的特点196

三、勘察设计合同的分类197

四、建筑工程勘察设计合同示范文本198

第二节 勘察设计合同的订立202

一、勘察设计合同订立的程序202

二、合同当事人对对方资格和资信的审查203

三、勘察设计的定金203

第三节 勘察设计合同的履行204

一、勘察合同履行管理204

二、设计合同履行管理207

三、勘察设计合同纠纷212

四、勘察设计合同的索赔213

第四节 建设工程勘察设计合同管理213

一、勘察设计单位的资质审查214

二、勘察设计合同订立的管理220

三、委托方（监理人）对勘察设计合同的管理221

四、承包方（勘察设计单位）对合同的管理222

第七章 工程委托监理合同管理227

第一节 工程委托监理合同概述227

一、委托监理合同的概念227

二、委托监理合同的特点228

三、监理合同的形式228

四、项目监理机构和人员230

五、监理人履行的职责230

第二节 委托监理合同的订立231

一、监理依据231

二、委托监理合同的主要内容231

三、监理合同签订的程序233

第三节 委托监理合同的履行235

一、委托监理合同双方的权利和义务235

二、合同生效、暂停、解除与终止244

三、违约责任246

四、支付247

五、争议解决247

第八章 工程施工合同管理250

第一节 工程施工合同概述250

一、施工合同概念及特点250

二、施工合同的组成251

三、施工合同的作用253

四、施工合同签订的依据和条件253

第二节 施工合同管理一般要求254

一、发包人254

二、承包人257

三、监理工程师259

第三节 施工合同的订立261

一、施工合同的谈判261

二、施工合同的签订274

三、施工合同的审查277

第四节 施工合同的履行281

一、准备工作281

二、履行施工中应遵守的规定283

三、施工合同履行相关工作285

第五节 施工阶段合同管理289

一、施工进度管理289

二、施工质量管理295

三、工程支付管理305

四、施工安全管理313

第六节 施工分包合同管理316

一、施工分包合同的概述316

二、建设工程施工专业分包合同317

三、工程变更324

四、建设工程施工劳务分包合同329

第七节 建设项目工程总承包合同管理335

一、建设项目工程总承包的概述335

二、双方的权利和义务337

三、进度计划的延误和暂停338

四、变更管理341

五、工程支付管理345

六、索赔管理347

第九章 工程物资采购合同管理351

第一节 建设工程物资采购合同概述351

一、建设工程物资采购合同的概念351

二、建设工程物资采购合同的特点352

三、建设工程材料设备采购合同的分类353

四、加强建设物资工程物资采购合同管理的意义354

第二节 物资材料采购合同管理355

一、物资材料采购合同的主要条款355

二、标的物的约定356

三、产品的交付359

四、产品验收360

五、货款支付结算363

六、违约责任364

第三节 设备采购合同的履行管理367

一、设备采购合同的主要内容367

二、设备采购合同的支付368

三、伴随服务373

四、违约责任374

第十章 建设工程其他合同379

第一节 建设工程借款合同379

一、借款合同的概述379

二、借款合同签订程序382

三、贷款人的权利和义务384

四、借款人的权利和义务385

第二节 建设工程保险合同386

一、保险概述386

二、建筑工程一切险387

三、安装工程一切险389

四、工程保险的投保395

五、工程保险合同的理赔管理398

第三节 建筑物资租赁合同399

一、租赁合同概述399

二、租赁合同的内容400

三、租赁合同当事人的权利和义务405

四、租赁合同的特殊效力及终止410

第十一章 FIDIC合同条件下的施工管理419

第一节 FIDIC合同条件概述419

一、FIDIC简介419

二、FIDIC合同条件的特点420

三、FIDIC合同文件的标准化421

第二节 FIDIC土木工程施工合同条件423

一、合同中的重要词语含义423

二、合同履行中涉及的时间概念424

三、合同价格425

第三节 英国与美国常用合同文本428

一、英国常用合同文本428

二、美国常用合同文本430

下篇 合同索赔及其管理434

第十二章 建筑工程施工索赔434

第一节 索赔概述434

一、索赔的概念及特征434

二、索赔的分类436

三、索赔发生的原因437

四、索赔的作用440

五、索赔的要求及条件441

第二节 索赔程序及文件442

一、承包人索赔程序442

二、发包人的索赔程序447

三、索赔报告的编制448

四、索赔的处理与解决450

五、索赔的策略和技巧451

第三节 索赔值计算455

一、索赔项目的分类455

二、干扰事件影响分析方法458

三、工期索赔计算462

四、费用索赔计算468

第十三章 反索赔与索赔管理482

第一节 反索赔482

一、反索赔的概念及特征482

二、反索赔的作用483

三、反索赔的种类及内容484

四、反索赔步骤487

五、反驳索赔报告490

第二节 索赔防范492

一、发包人防范索赔492

二、承包商防范反索赔494

第三节 工程师索赔管理496

一、工程师与工程索赔的关系496

二、工程师索赔管理的任务499

三、工程师索赔管理原则500

四、工程师索赔管理工作的主要内容503

五、工程师在索赔中的责任507

六、工程师对索赔的审查509

七、工程师对索赔的反驳511

第十四章 工程合同变更管理514

第一节 工程变更概述514

一、工程变更的概念514

二、工程变更的分类514

第二节 工程合同变更515

一、勘察设计合同的变更515

二、施工合同的变更516

三、监理合同的变更521

四、物资采购合同变更522

第三节 工程变更管理与控制522

一、工程变更的划分522

二、工程变更控制系统的构成523

三、工程变更的控制525

第十五章 工程合同争议解决528

第一节 工程合同争议概述528

一、合同争议的概念528

二、合同争议的特点528

三、合同争议产生的原因529

四、建设工程施工合同常见争议530

第二节 工程合同争议解决方式533

一、合同争议和解533

二、合同争议调解536

三、经济仲裁制度538

四、经济诉讼制度541

第三节 工程合同争议管理543

一、有理有礼有节，争取协商调解543

二、重视诉讼、仲裁时效，及时主张权利544

三、全面收集证据，确保客观充分546

四、摸清财务状况，做好财产保全546

五、聘请专业律师，尽早介入争议处理547

附录 《建筑合同员专业与实操》模拟试卷549

参考文献575