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第一部分 典型案例1

1．冶金公司诉礼才公司应依其签字盖章的《决算说明》和《付款协议》给付欠付建设工程施工承包合同项下工程款案1

问题提示：一方当事人主张签订建设工程合同时其签字盖章是受胁迫所为，对合同内容有重大误解，请求撤销合同，法院应如何认定？8

2．曹家国因与其有内部承包关系的兴龙公司怠于向发包方追索工程款代位诉荣县建勘总公司等给付欠付工程款案8

问题提示：代位权诉讼应当具备什么条件？案件发回重审后，原告提出变更被告同时变更诉讼请求，应如何处理？20

3．万县兴华建筑工程公司诉中国人民银行五蜂土家族自治县支行依审计决定扣减建筑工程承包合同工程款纠纷案20

问题提示：在建筑工程承包合同关系中，发包方有没有权利依据审计局的审计决定，自行扣留依合同付给承包方的工程款？24

4．北方设计院诉泰蜂公司在其依约交付工程初步设计文件后未依约给付费用并单方终止合同违约案24

问题提示：建委对工程的初步设计文件作了批复，但提出改进意见。发包方以此为由重新委托其他单位设计，是否构成违约？合同规定的违约金以日1％计算，与最高人民法院规定的违约金标准为每日万分之五计算，应当如何处理？30

5．文华建筑设计事务所等诉大鹏置业有限公司给付不同资质等级的设计单位联合设计的工程设计费案30

问题提示：乙级与丙级资质的设计单位联合设计乙级建筑工程项目，是否构成设计合同无效？36

6．中国建筑第七工程局第三建筑公司与福建金龙地产有限公司建设工程施工合同纠纷案36

问题提示：在履行建设工程施工合同中，当事人双方达成和解协议解决纠纷。该和解协议是否设立新的民事法律关系？是否允许当事人反悔？在和解协议中将违约金与合同本金相互抵销，是否产生抵销的效力？59

7．大连锦绣大厦有限公司与佳定工程有限公司拖欠工程款纠纷案59

问题提示：由公司的副董事长（非法定代表人）签定合同，且所盖公章与注册公章不符，如何认定该合同的效力？69

8．吉林钢铁总厂与通化钢铁集团有限责任公司建筑安装工程公司、吉林市明城钢铁有限责任公司拖欠工程款纠纷案69

9．敦煌国际大酒店有限公司、中国建筑西北设计研究院与甘肃省第四建筑工程公司、原审第三人甘肃省地矿局第三水文地质工程地质队拖欠工程款、工程质量纠纷案77

问题提示：建设工程施工合同虽不违反国家法律、行政法规的禁止性、强制性规定，但有悖于行政主管部门的规章的，应当如何认定合同的效力？77

问题提示：工程未经验收，提前使用，出现质量问题，责任如何确定？90

10．江苏省张家港市长江城市建设综合开发公司、江苏省张家港市港务局与交通部第二航务工程局第四工程公司建设工程承包合同纠纷案90

问题提示：工程质量存在问题但超过诉讼时效，怎样处理？110

11．陕西省宝鸡县文酒建筑工程公司与宝鸡石油机械厂建筑工程结算纠纷案110

问题提示：建筑工程的结算适用什么定？损失应如何计算？131

12．山东省烟台新东方商城公司诉江苏省镇江市华东化工电力设备厂支付工程欠款案131

问题提示：如何判别加工承揽合同纠纷与建筑安装工程合同纠纷？136

13．成都市武侯区聚源房屋综合开发公司眉山宾馆破产清算组装饰工程欠款纠纷提审案136

14．云南省昆明宫房建筑经营公司与昆明柏联房地产开发有限公司建筑工程承包合同纠纷案145

问题提示：如何确定装饰工程合同及当事人之间结算的效力？145

问题提示：部门规章或部门规章之下的规范性文件是否可作为人民法院审理民事案件和认定合同效力的依据？153

15．哈尔滨工业大学工程开发实业公司与中国国际期货经纪有限公司工程款纠纷案153

问题提示：工程公司的注册资金不到位，同时所欠债务数额远远超过其注册资本，有偿债不能的可能。在此情况下，应当怎样处理？162

16．中国建筑第二工程局与河南裕达置业有限公司拖欠工程款纠纷案162

问题提示：工程造价是以一方当事人提供的结算书还是以法院委托鉴定机构所作的鉴定结论作为依据？合同中约定了违约责任，但未约定违约金标准时，应当如何处理？183

17．太平洋（福建）房地产开发有限公司与铁道部第十七工程局施欠工程款合同纠纷案183

问题提示：如何确认企业法人与其派出机处理？188

18．义乌市伟业房地产开发公司与义乌市建筑工程有限公司建筑工程承包合同纠纷案188

19．中国建设银行新疆石油专业分行与深圳康源设计装饰工程有限公司、潘聪装饰工程结算纠纷案198

问题提示：当事人在合同中就违约金明确约定，但违约金的数额接近于工程总造价，该如何处理？198

问题提示：对工程造价的鉴定如何进行？对工程造价鉴定提出异议的，如何处理？214

20．乌鲁木齐新扶桑投资开发总公司与新疆维吾尔自治区第四建筑工程公司建设施工合同纠纷案214

问题提示：讼争工程主体、工程评定优良，整个裙楼属于合格，同时存在属于需要整改的质量保修范围的质量瑕疵。在大楼使用的过程中发现质量问题，能否推翻质检部门对工程质量等级的认定？保修金是否应予返还？主张有关部门核发工程合格证书不符合法定程序和要求227

21．新疆第三建筑工程公司与新疆宏大房地产开发有限公司工程结算纠纷案227

问题提示：合同双方违约，应当如何处理？逾期给付工程款如何计算违约金？239

22．浙江省温州市水利电力工程处与山西省万家寨引黄工程管理局建设工程承包合同纠纷案239

问题提示：发包方以承包方主体资格有瑕疵为由终止合同。法院认为建设工程承包合同有效，主体资格没有存在问题，但由于承包方疏于管理，导致具体施工中止不到二级资质的事实发生。发包方单方解除合同，是否构成违约？承包方因合同提前终止而发生的损失如何承担253

23．贵州立云房地产开发公司、铁道部第五工程局建筑工程总公司与贵州鼎盛房地产开发有限公司建筑工程承包合同纠纷案253

24．中华人民共和国大窑湾出入境检验检疫局与大连经济技术开发区湾里建筑工程公司工程款纠纷案261

问题提示：承包方因其完成的工程量超过发包方的实际投资额而停工，由此造成的损失如何承担？261

问题提示：一审法院经双方当事人同意，委托一家鉴定单位对工程造价进行鉴定，二审中申请重新鉴定，法院是否予以支持？269

25．北京华普国际大厦有限公司、北京华普科技企业有限公司与北京住总集团有限责任公司追索工程款纠纷案269

问题提示：如何认定结算协议受胁迫签订或显失公平？281

第二部分 适用法律281

［法律·法规·规章］中华人民共和国建筑法281

（1997年11月1日）中华人民共和国合同法（节录）294

（1999年3月15日）中华人民共和国民法通则312

（1986年4月12日）建设工程质量管理条例334

（2000年1月30日）城市房地产开发经营管理条例347

（1998年7月20日）建筑业企业资质管理规定353

（2001年4月18日）外商投资建筑业企业管理规定361

（2002年9月27日）关于严格禁止在工程建设中带资承包的通知366

（1996年6月4日）建筑工程施工发包与承包计价管理办法368

（2001年11月15日）［司法解释］最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复371

（2002年6月11日）最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的理解与适用 最高人民法院汪治平372

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）389

（1999年12月19日）最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复394

（2000年11月15日）最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答395

（1999年2月12日）最高人民法院关于修改《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》的批复395

（1995年12月27日）《最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产402

开发经营案件若干问题的解答》诠释最高人民法院梁书文等402

最高人民法院关于经济合同的名称与内容不一致时如何确定管辖权问题的批复436

（1996年11月13日）［地方规范性文件］安徽省高级人民法院关于规范全省房地产案件鉴定工作的若干意见（试行）437

（2002年2月26日）广东省高级人民法院关于《合同法》施行后认定房地产开发经营合同效力问题的指导意见442

江苏省高级人民法院关于审理房地产案件若干问题的意见448

（1995年1月3日）［司法政策］在全国民事审判工作座谈会上的讲话（节录）最高人民法院副院长黄松有461

（2003年3月26日）464

建筑施工合同案件中工程结算纠纷的法律问题及对策黑龙江省高级人民法院民一庭464