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第一章工程项目建设监理组织1

第一节组织的基本原理1

一、组织结构1

目 录1

二、组织设计2

第二节现场项目监理机构的设计6

一、建立监理组织机构的步骤6

二、常见的监理组织机构的形式8

第三节总监理工程师12

一、总监理工程师的素质12

二、总监理工程师的职责14

二、专业监理工程师17

第四节一般监理人员17

一、总监理工程师代表17

三、监理员19

第五节对总监理工程师及监理机构的考核与管理19

第二章工程建设监理大纲22

第一节工程建设监理大纲的编制目的和作用22

第二节工程建设监理大纲的主要内容22

第三节工程建设监理大纲的范例22

一、工程概况23

二、工程项目监理工作的目标和范围23

三、工程项目监理机构23

四、质量控制的内容24

六、投资控制的内容25

五、进度控制的内容25

七、合同管理的内容26

八、信息管理的内容26

九、组织协调内容26

十、其他技术服务26

十一、监理报告目录27

第三章工程建设监理规划28

第一节监理规划编制的依据28

二、工程建设方面的法律、法规29

三、政府批准的工程建设文件29

一、工程项目外部环境调查研究资料29

四、工程建设监理合同30

五、其他工程建设合同30

六、项目业主的正当要求30

七、工程实施过程输出的有关工程信息30

八、项目监理大纲30

第二节监理规划编制的原则30

第三节监理规划的内容32

一、工程项目概况33

二、工程项目建设监理阶段、范围和目标33

三、工程项目建设监理工作内容34

四、主要的建设监理控制目标与措施36

六、监理工作制度38

五、项目监理组织38

一、工程项目概况42

第四节工程案例——某十层全框架结构监理规划42

二、项目目标43

三、监理范围43

四、监理组织机构43

五、监理措施59

六、监理管理工作60

一、设计阶段监理工作的基本内容63

二、设计阶段监理工作的主要依据63

第一节设计阶段监理实施细则63

第四章工程建设监理细则63

三、设计阶段质量控制64

四、设计阶段投资控制65

五、设计阶段进度目标控制68

第二节施工阶段监理实施细则69

一、监理实施细则的编制程序69

二、监理实施细则的编制依据70

三、监理实施细则的主要内容70

四、监理大纲、监理规划、监理细则的比较70

第三节工程案例——某十层全框架结构监理71

实施细则71

一、土方工程71

二、混凝土结构工程74

三、地面工程91

四、装饰装修工程97

五、屋面工程109

六、给水排水卫生设备安装工程111

七、建筑电气照明安装工程116

第五章工程建设各阶段监理工作的程序123

第一节工程建设前期监理工作程序123

一、签订监理合同程序123

二、工程建设监理工作总程序123

三、设计阶段监理工作程序124

四、施工招标阶段监理工作程序124

一、施工阶段监理工作主程序125

第二节工程建设施工阶段监理工作程序125

二、施工阶段进度控制程序126

三、施工阶段投资控制程序126

四、月工程款支付监理审核签认程序126

五、图纸会审程序126

六、施工组织设计（方案）审批程序126

七、施工阶段质量控制程序129

八、隐蔽工程质量控制程序130

第三节分部分项工程质量控制程序130

一、钢筋混凝土工程质量控制的程序130

五、装饰工程质量控制程序135

四、门窗工程质量控制程序135

三、构件安装工程质量控制程序135

二、砖石工程质量控制程序135

六、屋面工程质量控制程序138

七、地面与楼面工程质量控制程序139

八、地基与基础工程质量控制程序140

九、建筑设备安装工程质量控制程序140

第六章工程建设监理的合同管理142

第一节工程变更142

一、对工程变更进行管理的意义142

二、工程变更的发生143

三、工程变更的工作流程144

四、工程变更管理手段147

五、工程变更中监理工程师的任务148

第二节费用索赔148

一、费用索赔概述148

二、施工索赔的原因150

三、索赔程序154

四、监理工程师对索赔的管理160

第三节工程延期173

一、工程延期的条件173

二、工程延期的审批程序174

三、工程延期的审批原则175

四、工程延期的控制176

五、工期延误的制约177

第四节合同争议与合同解除178

一、合同争议178

二、合同争议的解决方式178

三、监理工程合同争议调解工作180

四、合同解除的概念及法律规定181

五、施工合同解除的形式及程序183

六、合同解除中监理的工作184

第七章工程建设施工阶段的投资控制186

第一节建设监理在项目施工阶段的投资控制186

一、工程建设项目投资控制的含义186

二、工程建设施工阶段投资控制的基本任务187

三、工程建设项目施工阶段的投资控制措施188

四、监理工程师对施工图预算、进度款及结算189

审核要点189

五、工程量的计量191

第二节竣工决算193

一、编制竣工决算的依据194

二、竣工决算的编制方式194

三、竣工决算的编制方法和步骤195

四、编制竣工决算的要点196

第三节工程变更与设计变更197

一、工程变更197

二、工程变更的提出和审议198

三、工程变更文件的编制199

四、工程变更价格的确定201

五、设计变更202

六、《建设工程监理规范》中有关工程变更的规定205

第四节索赔206

一、索赔费用的组成206

二、引起工程索赔的原因208

三、索赔费用的计算方法213

第八章工程建设施工阶段的进度控制215

第一节工程建设项目施工阶段进度控制的含义与215

监理内容215

一、工程建设项目施工阶段进度控制的含义215

二、工程建设项目施工阶段进度控制监理内容215

三、工程进度计划的检查与调整217

四、施工阶段进度控制中监理人员的职责221

第二节工程建设项目施工阶段进度控制监理措施224

一、组织措施224

二、技术措施224

三、经济措施224

四、合同措施224

第九章工程建设施工阶段的质量控制225

第一节工程项目的质量控制225

一、工程项目质量控制的过程及原则225

二、施工过程的质量控制226

三、驻施工现场监理人员的主要工作内容及工作方法233

一、基本规定235

第二节建筑工程施工质量验收235

二、建筑工程质量验收的划分236

三、建筑工程质量验收的规定237

四、工程项目的验收程序245

第三节常用建筑材料的质量监理255

一、建筑材料质量监理的任务256

二、常用材料的检验项目256

三、常用建筑材料质量监理汇总表264

第四节建筑安装工程质量监理272

一、建筑安装工程质量监理概论272

二、建筑工程质量监理278

三、建筑设备安装工程质量监理352

第二节工程建设设计阶段监理资料的主要内容377

第十章工程建设监理资料的管理377

第一节工程建设决策阶段监理资料的主要内容377

第三节工程建设施工阶段监理资料的管理378

一、监理资料管理要求378

二、监理资料的主要内容380

三、监理资料的立卷与归档381

四、监理资料的移交383

附录一FIDIC道德准则385

附录二建设工程监理规范387

附录三施工阶段监理工作用表及填写指南414

附录四《建设工程监理规范》条文说明485