图书介绍
制胜房地产 房地产投资置业操作程序及风险预防PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 张庆华编著 著
- 出版社： 北京：经济科学出版社
- ISBN：7505822640
- 出版时间：2000
- 标注页数：438页
- 文件大小：16MB
- 文件页数：449页
- 主题词：
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图书目录
第一章 房地产法基本原理1
第一节 房地产法概述1
第二节 房地产法律关系及其产生、变更及消灭3
第三节 我国《城市房地产管理法》的主要特点、内容及适用范围8
第二章 房地产开发企业及其运作机制16
第一节 房地产开发企业的特征及分类16
第二节 房地产开发企业的资质及等级标准20
第三节 房地产开发企业的设立25
第四节 房地产开发的基本程序29
第三章 工程建筑法律关系及其程序35
第一节 工程建筑法律关系概述35
第二节 工程建筑的基本程序37
第四章 房地产交易50
第一节 房地产转让50
第二节 房地产抵押57
第三节 房地产租赁66
第一节 房地产物业管理概述70
第五章 房地产物业管理70
第二节 房地产物业管理法律关系及物业管理公司的法律地位74
第三节 我国房地产物业管理制度77
第六章 房地产中介81
第一节 房地产中介服务机构81
第二节 房地产经纪85
第三节 房地产估价88
第四节 房地产公证92
第七章 房地产合同96
第一节 房地产合同的概念及分类96
第二节 房地产合同的签订及生效条件102
第三节 房地产合同的主要条款及履行原则113
第八章 房地产纠纷预防及案件审理123
第一节 房地产纠纷的概念、类型及案件特点123
第二节 审理房地产案件的原则和法律依据129
第三节 房地产开发中常见纠纷的原因、表现形式及预防139
第一节 土地使用权出让、转让纠纷案例174
第九章 房地产开发中的典型案例评析174
第二节 商品房买卖纠纷案例187
第三节 房屋拆迁纠纷案例205
第四节 工程建设纠纷案例213
第五节 物业管理纠纷案例233
第六节 房屋租赁纠纷案例241
第七节 房地产抵押纠纷案例247
第一节 房地产开发中的法律风险及特点252
第十章 房地产开发中的律师实务252
第二节 律师在房地产开发中的法律服务254
附录一：房地产开发中的常用合同文本格式269
一、国有土地使用权出让合同(宗地出让合同)269
二、联建协议275
三、建筑安装工程承包合同279
四、商品房购销合同286
五、私有房屋买卖合同298
六、代理销售合同300
七、房屋租赁合同304
八、中国建设银行青岛市分行个人住房借款合同(按揭用)308
九、中国建设银行青岛市分行个人住房贷款抵押合同(按揭用)312
十、房屋拆迁补偿安置协议317
十一、房屋拆迁产权调换协议318
十二、物业管理委托合同320
附录二：房地产开发中的常用法律、法规330
一、中华人民共和国城市房地产管理法330
二、中华人民共和国土地管理法342
三、中华人民共和国土地管理法实施条例361
四、中华人民共和国城市规划法373
五、中华人民共和国建筑法380
六、中华人民共和国招标投标法394
七、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例407
八、城市房地产开发经营管理条例414
九、建设工程质量管理条例421
主要参考书目436
后记437