图书介绍
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- 彭俊，刘卫东编著 著
- 出版社： 上海：同济大学出版社
- ISBN：7560826245
- 出版时间：2004
- 标注页数：345页
- 文件大小：17MB
- 文件页数：355页
- 主题词：房地产－投资－分析－教材
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图书目录
导读1
第一节 房地产投资的概念1
第一章 绪论1
第二节 房地产投资的特点4
第三节 房地产投资的作用8
第四节 房地产投资分析的目标和任务12
小结21
复习思考题22
第二章 房地产投资目标的选择23
导读23
第一节 房地产的拥有方式与投资方式23
第二节 房地产投资对象的类型和特点29
第三节 房地产投资目标的选择37
小结40
复习思考题41
导读42
第一节 投资环境分析概述42
第三章 房地产投资环境分析和市场预测42
第二节 房地产投资区域的经济发展战略分析56
第三节 房地产投资项目建设地址的选择62
第四节 房地产投资的市场预测77
小结91
复习思考题92
分析计算题92
导读95
第一节 房地产项目投资构成与估算95
第四章 房地产项目投资估算与融资方案择优95
第二节 房地产项目的资金筹措渠道102
第三节 房地产项目的资金成本与融资方案择优104
小结114
复习思考题114
分析计算题115
第五章 房地产项目投资的财务评价117
导读117
第一节 项目财务评价的概述117
第二节 投资项目财务评价基础数据与参数的选取119
第三节 项目效益与成本费用的估算125
第四节 编制财务评价基本报表130
第五节 房地产投资项目的财务分析与评价140
第六节 财务评价案例172
小结183
复习思考题184
分析计算题184
导读188
第一节 房地产投资项目的国民经济评价188
第六章 房地产项目投资的国民经济评价与社会评价188
第二节 房地产投资项目的社会评价200
小结206
复习思考题207
第七章 房地产投资的风险分析208
导读208
第一节 房地产投资风险概述208
第二节 风险的测量技术215
第三节 投资项目风险决策231
第四节 投资项目敏感性分析237
第五节 盈亏平衡分析241
第六节 投资项目完全不确定条件下的投资决策245
第七节 风险分析案例248
小结250
复习思考题252
分析计算题252
第八章 房地产投资分析研究报告的结构与撰写254
导读254
第一节 《房地产投资项目可行性研究报告》概述254
第二节 《房地产投资项目可性性研究报告》的结构和内容257
第三节 《房地产投资项目可行性研究报告》编制的工作步骤262
第四节 《房地产投资项目可行性研究报告》案例263
小结279
复习思考题279
附录A 系数表280
附录B 随机数值表310
附录C 标准正态分布表313
附录D 房地产开发项目经济评价方法316
参考文献344