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(一)导言：时代的呼唤1

一、综合研究篇1

(二)城市住宅问题的基本理论概念4

1.城市住宅问题的内涵与外延4

2.城市住宅的双重属性6

3.城市住宅政策9

(三)严重两极分化的世界城市住宅现状13

1.各国住宅建设简况13

2.繁华世界的无家可归者22

(四)外国解决城市住宅问题的特点与趋势25

1.国家干预是近代世界普遍的现象25

2.世界上没有一个国家实行住宅的纯商品化政策或者纯福利政策28

3.多元化住宅发展战略是世界的共识32

4.银行在解决住宅问题中发挥巨大作用35

5.住宅自有自用化成为世界性发展趋向39

(一)世界城市住宅市场面面观51

二、专题研究篇51

1.西方发达国家城市住宅市场的演变52

2.社会主义国家的城市住宅市场55

3.发展中国家的城市住宅市场58

(二)世界住宅合作社的由来与发展66

1.住宅合作社产生的历史背景66

2.住宅合作社的现状与发展趋势68

3.住宅合作社的性质与特征71

4.住宅合作社的种类与模式74

5.住宅合作社的作用与问题77

(三)外国城市住宅管理若干问题81

1.公共住宅的行政管理机制82

2.公共住宅的日常管理模式87

3.西方国家公共住宅管理制度的改革91

(四)发展中国家的住宅金融体制及其政府干预97

1.发展中国家住宅金融体制初探97

2.政府对住宅资助的干预102

3.政府对住宅投资的干预105

4.政府对住宅建设的干预111

(五)外国老年人住宅问题侧面观116

1.老年人住房应该做为一个特殊问题对待118

2.各国老年人住房状况简述119

3.21世纪老年人住房趋势124

4.独具匠心的老年人住宅设计实例127

5.结束语130

1.苏联住宅状况的基本评价132

三、区域研究篇132

(一)苏联城市住宅的现状、问题及改革132

2.苏联住宅建设的几个特点135

3.苏联住宅合作社的始末144

4.苏联有关住宅问题的法律规定148

5.苏联公共住宅的管理与养护149

6.苏联住房制度方面存在的问题与改革159

1.家庭结构164

(二)独具特色的瑞典城市住宅策略164

2.居住条件的质量水平165

3.住宅的租金体制166

4.住宅的补贴制度166

5.住宅的所有权问题168

6.城镇政府在住房政策实施中的作用169

7.当前的管理状况及发展趋势171

(三)荷兰90年代的住宅发展方针174

1.住宅与社会状况的变化175

2.现有住宅的改建与新住宅的建设176

3.政府的任务及制度的改革176

4.住宅补贴政策的变革动向178

5.需要特殊照顾人群的住房问题180

6.为促进住宅问题良性循环所采取的措施182

7.租金政策的问题与改进183

8.鼓励私人建房和购房185

9.城市更新与环境质量186

(四)法国的城市住宅政策187

1.法国的住宅状况188

2.居住条件“好与坏”观念的变化193

3.法国帮助低收入阶层的住房政策195

4.法国的住房补贴202

5.法国房地产市场形势204

6.法国居住区的社会隔绝问题206

(五)英国住房政策的演变208

1.第一次世界大战结束到1945年前的住房及政策209

2.战时及战后(1945—1951年)初期的住房政策212

3.鼓励私人拥有住房的基本政策214

4.80年代的住房状况218

(六)德国的住宅问题与对策225

1.德国在二次大战结束时的住房状况226

2.德国在不同历史阶段中的住房问题及其政策227

3.德国住房政策的主要特色233

4.德国的住房现状240

5.今后发展动向243

(七)日本的居住状况与发展趋向245

1.从住宅的严重不足到基本满足需求246

2.80年代日本城市与地方居住状况的比较247

3.政府在住宅建设中的干预和诱导254

4.公私金融机构的信贷活动258

5.居住生活的发展趋向261

(八)印度的城市住宅问题265

1.印度的城市化与住房问题266

2.印度政府的住房政策268

3.印度建房合作社的作用与困难273

(九)埃及住宅问题与对策277

1.埃及的社会经济发展与住房政策277

2.埃及的住房建设279

3.埃及在解决城市贫民住房问题上所遇到的障碍282

2.巴西288

(十)拉丁美洲部分国家的住宅问题288

1.引言288

3.墨西哥及墨西哥城291

4.尼加拉瓜与马拉瓜293

(十一)城市国家——新加坡住宅政策及其建设与管理294

1.30年完成了由“量”到“质”的转变295

2.促进由租房向自有住房转变的措施301

3.公共住宅配售方法的改进305

4.住宅建设经济和技术工艺选择306

5.集权式公共住宅的管理模式308

(十二)香港的住宅政策与管理311

1.香港的住房现状及发展趋向311

2.香港政府的住宅政策314

3.香港房地产业的管理机构320

4.香港银行在房地产业发展中发挥的巨大作用323

5.新的个人购房贷款计划325

6.90年代香港住宅市场的发展动向327

四、比较研究篇328

(一)中外城市住宅问题性质的比较328

1.城市住宅的一般问题328

2.中国城市住宅问题329

3.外国城市住宅问题330

(二)城市住宅问题解决途径的比较331

1.住宅制度改革比较331

2.住宅费用与消费结构的比较338

3.住宅金融体制比较351

4.住宅合作制度比较360

(三)结束语：应该强调的几个问题365

2.关于公有住宅的统一管理问题367

3.关于调动居民个人解决住房问题的积极性问题368

4.关于住房自有自用化的问题369

后记371

1.关于城市住宅的性质问题386