图书介绍
美国联邦住房政策反思 如何增加住房供给和提高住房可支付性PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- （美）格莱泽，（美）乔科著；陈立中，陈一方译 著
- 出版社： 北京：中国建筑工业出版社
- ISBN：9787112138289
- 出版时间：2012
- 标注页数：152页
- 文件大小：21MB
- 文件页数：169页
- 主题词：住房政策－研究－美国
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图书目录
绪论1
本书框架5
我们的建议9
1 我们如何判断住房何时是“可支付的”？12
1.1 贫困和住房可支付性13
1.2 不同地区的住房可支付性问题14
1.3 应该如何衡量住房可支付性？16
2 美国住房市场状况18
2.1 不司时期的住房消费状况19
2.2 住房价格、收入和环境设施24
2.3 住房价格和建造成本31
3 美国住房市场的公共干预——基于历史的视角38
3.1 住房条例及其外部性38
3.2 修正市场失灵40
3.3 实物再分配42
3.4 本章小结44
4 当前的住房政策——价格和数量管制45
4.1 价格管制45
4.2 数量管制一：建筑规范（Building Codes）48
4.3 数量管制二：土地使用限制50
4.4 价格和数量联合管制：包容性区划64
4.5 本章小结68
5 住房市场中的其他干预政策——税收和补贴政策69
5.1 税收法规和自有住房69
5.2 住房信贷市场干预：联邦国民抵押贷款协会（房利美）和联邦住房贷款抵押公司（房地美）的出现80
5.3 为发展可支付住房而设立的基于工程的住房补贴项目：公共住房和低收入住房税收补贴项目83
5.4 为促进可支付住房消费而设立的基于租户的房租补贴项目：第8条款租房券96
6 结论：展望一项新的国家住房政策100
6.1 高土地使用成本市场中不断出现的住房可支付性问题101
6.2 一种方法不能解决所有问题103
6.3 联邦政府可以引导地方政府批准更多的住房建设吗？106
6.4 改革住房抵押贷款利息减免制度109
6.5 确保贫困群体能够消费得起最低合格质量住房：租房券110
6.6 本章小结113
附录1 补贴的经济效应分析114
附录1.1 需求单位补贴114
附录1.2 需求限制性补贴115
附录1.3 供给补贴116
附录2 如何实施我们的政策改革建议118
附录2.1 对我们改革建议的总结118
附录2.2 界定全国供给有弹性和无弹性地区120
附录2.3 为方案融资：改革住房抵押贷款利息减免额138
附录2.4 改革供给政策：在住房供给缺乏弹性的县实施新的住房抵押贷款利息减免方案144
参考文献147