图书介绍
投资者通往美国绿卡之路 投资移民EB-5签证计划PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- （美）王可必著 著
- 出版社： 北京：法律出版社
- ISBN：9787511876270
- 出版时间：2015
- 标注页数：182页
- 文件大小：26MB
- 文件页数：201页
- 主题词：移民－投资－美国
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投资者通往美国绿卡之路 投资移民EB-5签证计划PDF格式电子书版下载
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图书目录
前言1
第一部分 区域中心投资移民渠道3
第一章 EB-5方案区域中心投资移民渠道概述3
导语3
第一节 EB-5签证项目的历史回顾4
一、原EB-5项目介绍4
二、1993年开始的区域中心项目5
第二节 美国法律对区域中心投资移民项目的要求6
一、关于“合格投资”的要求7
二、关于“新的商业企业”的要求7
三、关于“积极管理”的要求8
四、关于“风险”的要求8
五、关于“创造就业机会”的要求9
第三节 EB-5签证项目的申请过程10
第四节 2005年至今引导计划的现状11
第二章 有限合伙简介14
导语14
第一节 有限合伙的基本定义15
一、有限合伙15
二、普通合伙人16
三、有限合伙人16
第二节 大多数区域中心采用有限合伙企业形式的理由17
第三节 有限合伙企业与其他类型企业的比较19
一、有限合伙（LPs）与普通合伙（GPs）19
二、有限合伙（LPs）与有限责任合伙（LLPs）20
三、有限合伙（LPs）与公司（Corps.）21
四、有限合伙（LPs）与有限责任公司（LLCs）22
五、小结23
第三章 区域中心运作方式25
导语25
第一节 区域中心的贷款式运作方式27
第二节 区域中心的具体运作阶段28
一、第1阶段：创建一个区域中心28
二、第2阶段：吸引EB-5投资30
三、第3阶段：开发项目33
四、第4阶段：偿还贷款36
五、第5阶段：开发额外的项目38
第四章 专业评估的重要性——聘用EB-5证券专业人士的四个理由39
导语39
第一节 区域中心的复杂性40
第二节 现有的区域中心数量众多41
第三节 一个区域中心、多个项目42
第四节 欺诈的可能性42
第五章 如何评估区域中心44
导语44
第一节 关于区域中心的问题47
一、谁是区域中心和项目开发商的负责人？他的专业背景和声誉怎么样？47
二、区域中心获得了USCIS对您所要投资的项目的批准吗？48
第二节 、关于资金的问题49
一、项目的投资资金来自哪里？49
二、区域中心关于项目开发的成本和开支预算是否合理？51
三、区域中心是否有足够的资金完成这个项目？51
四、如果成本超支，有什么应急方案？52
第三节 关于项目开发人和项目本身的问题53
一、项目开发人是否就项目建设用地的使用获得了当地政府的许可？53
二、该项目目前吸纳的投资和项目开发是否顺利？54
第四节 关于创造就业机会的问题56
一、区域中心的财务模式是否可以支持创造足够的就业机会？56
二、就业机会将如何分配给投资者？57
第五节 关于收回投资的问题58
一、项目开发商计划怎样偿还贷款？58
二、EB-5投资者在贷款清偿顺序中排位如何？59
第六章 警示案例研究——芝加哥区域中心61
导语61
第一节 发生了什么：芝加哥区域中心的故事62
第二节 怎样能够避免类似的欺诈？67
第七章 申请流程概览70
导语70
第一节 与王可必律师安排一次咨询71
第二节 挑选一个区域中心72
第三节 填写资格调查表72
第四节 聘请王可必律师事务所73
第五节 与区域中心签署保密协议73
第六节 与您的财务顾问一起审查区域中心的财务文件74
第七节 整理证明投资资金来源的文件75
第八节 整理个人信息及文件75
第九节 王可必律师事务所向美国移民局提起I-526申请76
第十节 获得您的有条件绿卡76
第十一节 王可必律师事务所向美国移民局提起I-829申请77
第十二节 成为一位美国公民78
第二部分 直接投资渠道81
第一章 EB-5方案直接投资渠道概述81
导语81
第一节 美国法律对直接投资移民渠道的要求83
一、关于“合格投资”的要求84
二、关于“资金来源合法性”的要求86
三、关于“新的商业企业”的要求87
四、关于“积极管理”的要求88
五、关于“风险”的要求89
六、关于“创造就业岗位”的要求91
第二节 直接投资渠道申请过程概述93
一、I-526申请93
二、I-829申请94
第二章 I-526申请过程——商业企划书96
第一节 概述及文件清单96
第二节 商业企划书100
一、基本要求100
二、细节 要求102
第三章 I-829申请过程——创造就业岗位111
第一节 I-829申请概述111
第二节 I-829申请的文件清单113
第三部分 资金来源和专家访谈117
第一章 证明投资资金来源的文件117
导语117
第一节 工资及来源证明文件119
第二节 以投资者的资产为担保获得的贷款及来源证明文件121
第三节 赠与及来源证明文件125
第四节 卖出公开发行的股票或其他有价证券获得的收益及来源证明文件126
第五节 卖出在私人公司持有股权获得的收益及来源证明文件128
第六节 出售房产获得的收益及来源证明文件130
第二章 EB-5方案与美国税收——采访张丽133
导语133
采访实录134
第三章 关于EB-5投资者的资产保护——采访帕特里克·范曹157
导语157
采访实录158
附录176
书评及推荐179