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第1章　绪论1

1.1 研究背景1

1.2 国内外研究现状与进展4

1.2.1 国内研究现状与进展4

1.2.2 国外研究现状与进展10

1.3　研究内容与方法16

1.4　土地集约利用内涵19

1.4.1 城市土地的概念19

1.4.2 土地集约利用内涵19

1.5　理论依据24

1.5.1 区位理论24

1.5.2　土地报酬递减规律26

1.5.3　可持续发展理论27

1.5.4　地租地价理论28

1.5.5　土地市场理论29

第2章　数据来源与处理33

2.1　研究区概况33

2.1.1 地理位置与范围33

2.1.2 区域自然环境33

2.1.3 区域社会经济34

2.1.4　城市基础设施35

2.1.5　城市用地布局37

2.2　数据来源39

2.2.1 资料类型39

2.2.2 宗地调查内容40

2.2.3 宗地调查标准41

第3章　城市土地利用格局与特征45

3.1　土地利用的时代背景45

3.2　城市土地利用特性47

3.2.1 城市土地供给的稀缺性47

3.2.2 城市土地用途的多样性48

3.2.3　城市土地报酬的递减性48

3.2.4 城市土地利用后的社会性49

3.3　土地利用现状49

3.4　基准地价特征58

3.4.1 基准地价时间尺度变化58

3.4.2　基准地价空间尺度变化63

第4章　城市土地集约利用驱动力74

4.1 聚集效应74

4.1.1　基本理论分析75

4.1.2 城市土地集约利用与聚集效益76

4.1.3 城市土地集约利用与聚集不经济83

4.2　要素替代86

4.2.1 住宅用地的要素替代87

4.2.2 工业用地的要素替代90

4.2.3 办公用地的要素替代92

4.2.4　土地经济研究与要素替代93

第5章　城市土地集约利用评价体系构建96

5.1　评价目标96

5.2　评价体系的构建97

5.2.1　评价指标的特征97

5.2.2　评价体系确立的原则98

5.2.3　评价指标体系的建立99

5.3　评价方法101

5.3.1　评价方法综述101

5.3.2 AHP法评价过程104

5.3.3 德尔菲法112

5.3.4　综合评分法113

5.4　城市土地集约利用评价模型114

5.4.1 集约度模型114

5.4.2 总分值—极限修正模型115

5.4.3 用地面积潜力测算模型——密度／容积率模型117

5.4.4　理想值修正模型118

第6章　城市土地集约利用管理系统与应用119

6.1　软件系统119

6.1.1　软件功能119

6.1.2　数据库框架121

6.2　评价指标体系设置122

6.2.1 宏观层次指标体系122

6.2.2　功能区评价指标体系127

6.2.3 用地小区评价指标体系135

6.3　土地集约利用评价140

第7章　结论与对策149

7.1　结论149

7.2　政策建议150

附录152

参考文献160