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第1章 建设工程市场1

1.1 概述1

1.1.1 建设工程市场概念1

1.1.2 建设工程承发包1

1.1.3 建设市场体系及管理体制3

1.2 建设工程市场的主体和客体5

1.2.1 建设工程市场的主体5

1.2.2 建设工程市场的客体6

1.3 建设工程市场的资质管理8

1.3.1 从业企业资质管理8

1.3.2 专业人士资格管理10

1.4 建设工程交易中心12

1.4.1 建设工程交易中心的性质12

1.4.2 建设工程交易中心的作用12

1.4.3 建设工程交易中心的基本功能13

1.4.4 建设工程交易中心的运行原则13

1.4.5 建设工程交易中心运作的一般程序14

1.4.6 建设工程交易中心实例15

思考及练习题17

第2章 建设工程招标投标18

2.1 建设工程招标投标概述18

2.1.1 建设工程招标投标的概念18

2.1.2 工程招标投标的产生和发展19

2.1.3 建设工程招标投标实例20

2.1.4 建设工程招标投标的分类及特点23

2.1.5 建设工程招标投标的原则24

2.2 招标投标方式及适用范围26

2.2.1 《招标投标法》简介26

2.2.2 招标投标适用的范围27

2.2.3 招标投标方式28

2.3 建设工程招标投标主体29

2.3.1 招标人29

2.3.2 投标人30

2.3.3 建设工程招标代理机构30

2.3.4 招标投标行政监管机构32

2.4 招标投标程序32

2.4.1 工程施工招标的程序及其主要内容34

2.4.2 工程施工投标的程序及其主要内容36

2.4.3 评标、中标、定标和签订合同37

2.5 工程招标投标案例37

思考及练习题39

第3章 施工招标实务41

3.1 施工招标的主要工作41

3.1.1 资格预审41

3.1.2 招标文件42

3.1.3 标底价或最高报价限值42

3.2 标准资格预审文件43

3.2.1 《标准资格预审文件》内容43

3.2.2 资格预审公告44

3.2.3 申请人须知前附表45

3.2.4 资格审查办法（合格制）46

3.2.5 资格审查办法（有限数量制）47

3.3 标准施工招标文件49

3.3.1 《标准施工招标文件》49

3.3.2 招标公告（未进行资格预审）50

3.3.3 投标邀请书（适用于邀请招标）51

3.3.4 投标邀请书（代资格预审通过通知书）52

3.3.5 投标人须知53

3.3.6 评标办法（经评审的最低投标价法）61

3.3.7 评标办法（综合评估法）64

思考及练习题67

第4章 施工投标实务68

4.1 投标决策68

4.1.1 投标决策的含义68

4.1.2 投标机会选择69

4.1.3 投标项目选择的决策72

4.2 投标报价的编制74

4.2.1 投标报价编制的原则和依据74

4.2.2 投标报价的编制方法75

4.2.3 投标报价的编制程序77

4.3 投标报价的策略78

4.3.1 投标的主要策略78

4.3.2 投标策略案例82

4.4 投标文件的编制84

4.4.1 编制投标文件的要求84

4.4.2 投标文件的内容84

4.4.3 编制投标文件的注意问题85

思考及练习题85

第5章 开标、评标和定标87

5.1 开标、评标和定标概述87

5.1.1 开标87

5.1.2 评标88

5.1.3 定标89

5.2 评标程序90

5.2.1 评标准备90

5.2.2 初步评审90

5.2.3 详细评审92

5.2.4 评标报告93

5.2.5 评标实例93

5.3 评标方法与案例96

5.3.1 评标方法96

5.3.2 评标方法案例98

5.4 中标项目实例分析102

思考及练习题107

第6章 建设工程合同109

6.1 合同概述109

6.1.1 合同及其法律性质109

6.1.2 合同的成立要件110

6.1.3 合同分类111

6.1.4 要约与承诺112

6.1.5 我国的合同制度113

6.2 建设工程合同114

6.2.1 建设工程合同的概念及特征114

6.2.2 建设工程合同的类型114

6.2.3 建设工程的合同关系117

6.2.4 建设工程合同的标准文件118

6.2.5 建设工程施工合同121

6.3 建设工程合同案例122

思考及练习题125

第7章 合同管理127

7.1 合同管理概述127

7.1.1 合同管理的含义127

7.1.2 合同管理的任务130

7.1.3 合同管理的主要工作131

7.2 合同总体策划132

7.2.1 合同策划的依据132

7.2.2 业主的合同总体策划133

7.2.3 承包商的合同总体策划136

7.3 合同风险管理137

7.3.1 风险的概念137

7.3.2 风险管理139

7.4 合同管理案例142

思考及练习题144

第8章 工程索赔146

8.1 索赔概述146

8.1.1 索赔的概念146

8.1.2 索赔事件及发生率148

8.1.3 索赔的产生150

8.2 索赔管理151

8.2.1 索赔管理的任务151

8.2.2 索赔和合同管理的关系153

8.2.3 索赔的分类154

8.2.4 反索赔155

8.3 索赔的处理156

8.3.1 索赔的依据和证据156

8.3.2 索赔的原则158

8.3.3 索赔的计算159

8.3.4 索赔的程序159

8.3.5 索赔小组与索赔报告161

8.4 工程索赔案例162

思考及练习题166

附录1 中华人民共和国招标投标法168

附录2 标准施工招标文件（2007年版）（第四章 合同条款及格式）175

参考文献204