图书介绍
中国资产证券化实务 解决方案与产品设计PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 金郁森著 著
- 出版社： 深圳：海天出版社
- ISBN：7806975381
- 出版时间：2005
- 标注页数：302页
- 文件大小：36MB
- 文件页数：316页
- 主题词：资本市场－研究－中国；证券投资－研究－中国
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图书目录
目录2
第一篇 资产证券化概述2
第1章 资产证券化的概念2
第一节 概念的意义及本书视角定位2
第二节 资产证券化界说4
第三节 资产证券化的本质10
第四节 资产证券化的特征13
第五节 资产证券化的产生及其分类18
第2章 资产证券化与其他金融工具的区别26
第一节 与保理业务的联系与区别26
第二节 与项目融资的联系与区别28
第3章 资产证券化的价值分析30
第一节 提高资本利用率30
第二节 提高资产的流动性31
第三节 提高融资过程的透明度33
第四节 调整资产结构 转化资产风险34
第4章 资产证券化的参与主体36
第一节 发起人36
第二节 SPV机构38
第三节 投资人44
第四节 资产管理人45
第五节 文件管理人47
第六节 信用增级人48
第七节 信用评级机构51
第八节 承销机构52
第5章 资产证券化的基本流程53
第一节 目标资产的确定53
第二节 转移到SPV机构55
第三节 证券化资产的信用评级57
第四节 资产的信用增级68
第五节 资产证券结构设计及其发行74
第六节 资产证券化的融资结构安排75
第七节 证券化资产的受托管理83
第八节 资产证券化的二级交易84
第九节 资产证券化项目的终结85
第二篇 中国资产证券化专题问题分析88
第6章 资产证券化的成本、收益问题分析88
第一节 资产证券最低收益率标准问题88
第二节 资产证券化的收益及其成本分析90
第三节 投资者的收益分析94
第四节 发起人和SPV机构的收益分析95
第7章 税务问题97
第一节 发起人纳税问题98
第二节 SPV机构的税务问题100
第三节 投资者的纳税问题104
第四节 中国的资产证券化税务问题105
第8章 资产证券化的风险问题109
第二节 证券化资产转让无效的法律风险110
第一节 投资者风险的范围110
第三节 资产管理风险114
第四节 信用增级主体的履约风险117
第五节 融资结构系统风险120
第六节 债务人提前还款风险121
第七节 债务人违约风险122
第八节 再投资风险123
第九节 利率风险124
第十节 资产证券化的跨国交易风险125
第9章 证券化资产的真实销售问题127
第一节 对发起人的追索权问题128
第二节 发起人对SPV资产的赎回权130
第三节 SPV机构对资产管理的独立性131
第四节 证券化资产的优先权转让确认132
第10章 境外资产证券化的问题135
第一节 证券化资产的跨国转让问题135
第二节 跨国资产证券化的资金混合风险139
第三节 准据法、管辖法院及其司法执行问题140
第四节 选择SPV机构的注册地141
第五节 确定资产证券的发行地问题143
第六节 外汇管制及其汇率风险的防范问题144
第七节 在中国实施资产证券化的不利因素分析145
第三篇 资产证券化的法津问题分析152
第11章 美国资产证券化的法律制度简介152
第一节 关于资产证券的判断标准问题153
第二节 资产证券的注册要求及其豁免条件154
第三节 SPV机构豁免监管问题156
第四节 资产证券的发行注册豁免158
第12章 资产证券化的中国法律分析162
第一节 资产证券化各参与人之间的法律关系163
第二节 中国实施资产证券化的一般性法律障碍174
第13章 我国住房抵押贷款资产证券化所面临的问题及解决方案199
第一节 住房抵押贷款的跨时风险199
第二节 住房抵押的权利范围问题200
第三节 抵押期限与房产价值递减的关系问题202
第四节 住房抵押贷款中执行难问题204
第五节 房产抵押登记中存在的法律问题206
第六节 抵押权的实现方式问题207
第14章 汽车贷款证券化所面临的问题及解决方案209
第一节 汽车贷款抵押权的特征及其风险209
第二节 证券结构问题211
第三节 汽车贷款证券化资产管理人的确定214
第15章 商业银行正常贷款资产证券化所面临的问题及解决方案216
第一节 商业银行正常贷款资产的特点216
第二节 对公贷款资产证券化问题217
第三节 个人自助贷款证券化的有关问题220
第16章 商业银行不良资产证券化所面临的法律问题及其解决方案225
第一节 SPV机构、资产管理问题225
第二节 商业银行不良资产转移的法律问题226
第三节 商业银行不良资产的融资结构问题231
第四节 商业银行不良资产证券化资产管理中的法律问题236
第四篇 中国资产证券化的产品设计242
第17章 信托公司信托受让住房按揭贷款的证券化方案242
第一节 选定目标资产243
第二节 信用增级措施244
第三节 与信托公司签订合作协议246
第四节 受让证券化资产形成资产池247
第五节 证券化资产的管理249
第18章 以设立投资基金投资于住房按揭贷款的方式进行证券化251
第一节 有关规定及其解决251
第二节 发行货币市场基金的方式发放住房按揭贷款进行证券化的意义253
第三节 投资于个人住房按揭贷款市场254
第四节 商业银行管理混合货币市场基金项下住房贷款证券化资产的义务与权利255
第五节 对剩余住房按揭贷款的归属原则256
第19章 汽车贷款的资产证券化方案257
第一节 信托公司信托受让的证券化方案257
第二节 与基金管理公司合作发行混合货币市场基金的方案259
第20章 商业银行正常贷款的资产证券化方案261
第一节 对公贷款的固定收益率的证券化方案261
第二节 对公贷款资产支付浮动收益率的证券化方案265
第三节 对新增对公贷款证券化方案266
第四节 自助贷款资产证券化方案及其操作步骤268
第21章 信用互换的贷款资产证券化方式271
第22章 商业银行贷款证券化的承诺贷款274
第23章 商业银行不良贷款资产的证券化方案276
第一节 发行固定收益型方案276
第二节 支付浮动收益型信托计划方案277
第24章 物业租金资产证券化方案280
第25章 对外应收款的资产证券化方案282
第26章 理念型资产证券化方案284
附录 中国人民银行 中国银行业监督管理委员会《信贷资产证券化试点管理办法》286
主要参考书目299
后记301