图书介绍
房地产泡沫的监测、预警与调控PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 丁烈云，陈峰编著 著
- 出版社： 北京：中国建筑工业出版社
- ISBN：9787112113453
- 出版时间：2010
- 标注页数：204页
- 文件大小：97MB
- 文件页数：212页
- 主题词：房地产业－研究－中国
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图书目录
导论1
一、研究背景1
二、研究的目的与意义3
三、总体思路、结构与主要内容3
第一篇 房地产周期研究10
第一章 房地产周期波动成因的理论分析10
一、房地产周期波动研究概况10
二、房地产周期波动的描述12
三、房地产周期波动与房地产投资15
四、房地产周期波动与政策19
五、房地产周期波动与市场行为心理24
六、房地产周期波动与综合因素25
七、小结26
第二章 房地产周期波动的经济效应27
一、投资周期波动冲击的研究概述27
二、房地产周期波动数据与数据分析28
三、房地产周期波动分析的基本模型及其估计29
四、房地产周期波动的效应分析30
五、小结34
第二篇 房地产泡沫研究38
第三章 资产泡沫的基本理论38
一、资产泡沫的定义与内涵38
二、资产泡沫的理论模型39
三、资产泡沫的检测方法46
四、简要评价49
第四章 房地产泡沫及其检测的内涵50
一、房地产泡沫定义及其内涵50
二、房地产泡沫的检测与预警的内涵54
三、房地产泡沫检测与预警的主要方法55
四、小结58
第五章 房地产投机泡沫的生成机理分析60
一、房地产住宅市场投机泡沫的分析模型60
二、泡沫形成机理分析62
三、投机泡沫演化程度的数量关系总结66
四、房地产泡沫案例解析68
五、房地产市场调控政策评述69
六、小结70
第六章 房地产市场投机泡沫的测度71
一、投机行为研究概述71
二、基本分析框架72
三、房地产泡沫测度的经验分析73
四、房地产增量市场的警度分析76
五、小结78
第七章 住房市场产品供给结构与房价泡沫79
一、我国住房市场基本现状分析79
二、住房供给结构与房价泡沫关系的理论探讨80
三、住房供给结构与房价高涨关系的经验分析83
四、住房供给结构与房价高涨的实证结果及政策内涵88
五、小结89
第三篇 房地产预警研究92
第八章 房地产预警系统的总体设计92
一、概述92
二、系统设计要点95
三、需求分析97
四、结构设计99
五、功能设计99
六、流程设计100
七、小结102
第九章 房地产景气指数预警法及其改进103
一、景气循环理论概述103
二、预警指标及其基础资料104
三、房地产周期循环波动的特征分析109
四、采用指数法的房地产周期波动分析与预警117
五、景气指数预警法的缺陷及改进方案129
六、小结135
第十章 房地产综合模拟预警法及其改进137
一、房地产综合模拟预警的思路137
二、影响房地产经济系统的关键因素的聚类分析138
三、预警准则的确定144
四、预警指标的趋势分析146
五、综合模拟预警的应用实例148
六、综合模拟预警的缺陷及改进思路153
七、小结160
第四篇 房地产调控政策研究164
第十一章 我国房地产调控政策演进的宏观分析164
一、房地产政策概述164
二、我国房地产调控政策不同演进时期的宏观比较165
三、新演进时期我国房地产调控政策的宏观分析170
四、小结173
第十二章 我国房地产调控政策的微观分析174
一、研究背景174
二、供给调控的价格效应175
三、供给调控的政策效应177
四、结论与政策内涵179
第十三章 限价房政策与中等收入人群住房分层供应体系180
一、研究背景180
二、我国城市中等收入人群的住房供给181
三、“限价房”与中等收入人群住房供给体系184
四、我国“限价房”政策的实践研究186
五、中等收入人群住房供应体系的初步构想191
参考文献195