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二手房市场交易与管理
  • 唐立军主编 著
  • 出版社: 北京:旅游教育出版社
  • ISBN:9787563718955
  • 出版时间:2010
  • 标注页数:280页
  • 文件大小:128MB
  • 文件页数:287页
  • 主题词:房地产-交易-基本知识-中国

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图书目录

第一章 房地产市场1

第一节 房地产商品概述1

第二节 房地产市场构成7

第三节 房地产市场运行14

第四节 房地产价格27

第二章 二手房市场39

第一节 二手房市场概述39

第二节 二手房市场构成与要素45

第三节 二手房市场运行机制51

第四节 二手房市场的发展与完善57

第三章 二手房经纪65

第一节 房地产经纪市场65

第二节 二手房经纪业务73

第三节 二手房经纪人管理83

第四章 二手房产权90

第一节 二手房产权界定90

第二节 二手房产权现状与问题96

第三节 二手房产权管理与规范100

第五章 二手房估价110

第一节 二手房估价的基础原理110

第二节 二手房估价中房屋面积的计算128

第三节 二手房价格估算135

第六章 二手房交易的风险142

第一节 二手房交易风险概述142

第二节 二手房交易主客体风险的识别与规避145

第三节 二手房交易谈判陷阱的识别与规避150

第四节 二手房签约陷阱的识别与控制152

第七章 二手房选购与销售158

第一节 二手房市场信息158

第二节 二手房选购166

第三节 二手房的销售178

第八章 二手房交易的程序186

第一节 房地产交易程序186

第二节 个人私房交易189

第三节 已购公房交易的程序194

第四节 差价换房的程序197

第九章 二手房交易谈判202

第一节 二手房购买谈判与交易202

第二节 二手房销售谈判与交易206

第十章 二手房合同管理210

第一节 商品房购销合同210

第二节 二手房交易合同225

第三节 二手房经纪合同230

第十一章 二手房交易管理235

第一节 二手房交易行政管理235

第二节 二手房交易税费管理237

第三节 二手房交易改革与相关法律规定252

第十二章 国外及我国港台地区二手房市场交易与管理259

第一节 国外及我国港台地区房地产管理制度概述259

第二节 国外二手房市场276

第三节 国外二手房经纪278

主要参考书目280

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