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第一章 工程造价与管理概论1

学习目标1

第一节 《中华人民共和国价格法》1

一、价格划分原则1

二、经营者的价格行为2

三、政府的定价行为3

四、价格总水平调控4

五、价格监督检查4

六、法律责任5

第二节 工程造价与管理概念5

一、价格概念5

二、工程造价概念6

三、工程造价管理概念7

四、加强工程造价管理的意义8

第三节 国外工程造价管理概述8

一、国际造价工程师联合会（ICEC）8

二、美国工程造价管理9

三、日本工程造价管理12

四、英国工程造价管理15

五、国外不同造价管理模式的特点17

第四节 国内工程造价管理的历史沿革18

一、中国香港地区的工程造价管理18

二、中国内地工程造价管理发展历史22

第五节 建设项目造价管理概述24

一、建设项目造价管理的模式24

二、建设项目造价确定的动态过程24

三、建设项目造价控制25

四、现行工程项目造价管理中存在的问题28

本章小结28

关键词29

复习思考题29

第二章 建设项目工程造价构成30

学习目标30

第一节 建设项目工程造价构成概述30

第二节 建筑安装工程费用32

一、直接费33

二、间接费35

三、利润36

四、税金36

第三节 建筑安装工程费用计算方法36

一、直接费36

二、间接费40

三、利润41

四、税金41

第四节 设备及工、器具购置费用42

一、设备购置费42

二、工具、器具及生产家具购置费43

第五节 工程建设其他费用43

一、土地使用费43

二、与项目建设有关的其他费用45

三、与企业生产经营有关的其他费用48

第六节 预备费、贷款利息、投资方向调节税48

一、预备费48

二、建设期贷款利息49

三、固定资产投资方向调节税50

本章小结50

关键词51

复习思考题51

第三章 工程造价的确定55

学习目标55

第一节 概述55

一、工程造价确定的依据55

二、工程造价计价的特点56

三、工程计价的定额分类57

第二节 人工、材料、机械台班消耗定额确定60

一、人工消耗定额60

二、机械台班消耗定额63

三、材料消耗定额66

四、企业定额70

第三节 人工、材料、机械台班单价的确定73

一、人工单价73

二、材料预算基价74

三、机械台班单价75

第四节 工程单价及单位估价表78

一、工程单价的概念78

二、工程单价的编制依据79

三、工程单价及单位估价表的确定79

第五节 预算定额80

一、概述80

二、预算定额的编制原则和依据81

三、预算定额的编制方法82

四、预算定额的应用84

第六节 概算定额90

一、概算定额的基本概念90

二、概算定额的编制91

三、概算定额的组成内容92

第七节 概算指标94

一、概算指标基本概念94

二、概算指标的组成内容94

第八节 投资估算指标99

一、投资估算指标概念99

二、投资估算指标的编制原则99

三、投资估算指标的内容99

四、投资估算指标的编制方法100

本章小结101

关键词101

复习思考题101

第四章 项目决策阶段的造价管理106

学习目标106

第一节 概述106

一、建设项目决策对工程造价的影响106

二、建设项目决策阶段影响工程造价的因素107

第二节 投资估算的编制111

一、投资估算的概念、阶段划分及作用111

二、投资估算编制依据、内容及步骤112

三、投资估算的编制方法113

本章小结119

关键词119

复习思考题119

第五章 设计阶段的造价管理121

学习目标121

第一节 设计阶段对造价的影响121

一、民用建筑设计影响造价的因素121

二、工业建筑设计影响造价的因素123

第二节 设计概算的编制126

一、设计概算的概念及作用126

二、设计概算编制的原则、依据和内容126

三、设计概算的编制方法129

第三节 施工图预算的编制136

一、定额计价方法136

二、工程量清单计价方法142

第四节 施工图预算编制实例152

一、施工图预算定额计价153

二、施工图预算工程量清单报价160

三、附图：某单层仓库施工图165

本章小结166

关键词171

复习思考题171

第六章 招投标阶段造价管理173

学习目标173

第一节 建设项目招投标程序及其文件组成173

一、工程招投标程序173

二、招投标文件组成187

第二节 建设工程施工招标标底的编制190

一、标底编制的原则和依据190

二、标底的编制方法191

第三节 建设工程施工投标报价194

一、我国投标报价模式194

二、工程投标报价的影响因素195

三、投标报价策略与决策196

第四节 设备、材料招标与投标报价199

一、设备、材料采购方式199

二、设备、材料采购的评标原则及主要方法201

三、设备、材料采购合同价的确定202

本章小结203

关键词203

复习思考题204

第七章 施工阶段的造价管理206

学习目标206

第一节 工程变更与合同价款调整206

一、工程变更产生的原因及分类206

二、《施工合同文本》条件下的工程变更207

三、《施工合同文本》条件下的工程变更价款的确定208

第二节 工程索赔处理与索赔计算208

一、工程索赔概述208

二、工程索赔处理212

第三节 工程价款结算216

一、工程备料款的结算216

二、中间结算218

三、建设工程质量保证金（保修金）219

四、竣工结算221

五、工程价款的动态结算225

六、工程价款结算争议的处理与管理235

本章小结236

关键词236

复习思考题237

第八章 竣工阶段的造价管理238

学习目标238

第一节 概述238

一、竣工决算的概念及作用238

第二节 竣工决算的内容及编制239

一、竣工决算的内容239

二、竣工决算的编制248

第三节 新增资产价值的确定251

一、新增资产的分类251

二、新增资产价值的确定252

第四节 保修费用的处理255

一、保修的基本概念255

二、保修费用及其处理256

本章小结256

关键词257

复习思考题257

第九章 工程造价信息管理259

学习目标259

第一节 工程造价资料259

一、工程造价资料的概念与作用259

二、工程造价资料积累的内容263

三、工程造价资料的管理268

四、中国香港地区及国外工程造价资料的积累与运用270

第二节 工程造价指数272

一、工程造价指数的概念及作用272

二、工程造价指数的编制275

第三节 工程造价信息系统的建立与维护应用280

一、工程造价信息概述280

二、工程造价信息系统的建立283

本章小结284

关键词284

复习思考题285

第十章 建设项目工程造价审计286

学习目标286

第一节 审计有关法规286

一、中华人民共和国审计法286

二、中国国家审计准则的体系287

三、审计机关国家建设项目审计准则287

四、审计署关于内部审计工作的规定289

第二节 审计程序与审计方法290

一、审计程序290

二、审计方法291

第三节 审计方案293

一、审计工作方案293

二、审计实施方案293

第四节 绩效审计与跟踪审计295

一、绩效审计295

二、跟踪审计296

第五节 工程造价审计299

一、工程造价审计的主要内容299

二、工程造价审计的主要方法300

三、案例分析302

第六节 审计报告303

本章小结305

关键词305

复习思考题305

第十一章 工程造价咨询311

学习目标311

第一节 工程咨询业与工程造价咨询企业311

一、工程咨询业311

二、工程造价咨询企业312

第二节 注册造价工程师316

一、全国造价工程师执业资格统一考试316

二、造价工程师注册管理317

三、造价工程师执业320

四、造价工程师权利和义务320

五、造价工程师法律责任320

六、造价工程师职业道德行为准则321

第三节 工程造价咨询企业管理321

一、工程造价咨询企业业务范围321

二、工程造价咨询企业从业规定322

三、对工程造价咨询企业业务活动的监督检查323

四、工程造价咨询企业资质的撤销与注销323

五、工程造价咨询单位执业行为准则324

本章小结324

关键词325

复习思考题325

第十二章 建设工程造价咨询合同328

学习目标328

第一节 建设工程造价咨询合同概述328

一、建设工程造价咨询合同概念328

二、造价咨询合同的特点329

三、订立造价咨询合同的必要性330

第二节 建设工程造价咨询合同示范文本331

一、建设工程造价咨询合同示范文本产生背景及作用331

二、造价咨询合同示范文本的构成332

本章小结334

关键词334

复习思考题334

部分复习思考题答案335

附录343

参考文献361