图书介绍
房地产企业全程纳税筹划PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 段九利，郭志刚编著 著
- 出版社： 北京：中国市场出版社
- ISBN：9787509203637
- 出版时间：2008
- 标注页数：304页
- 文件大小：41MB
- 文件页数：314页
- 主题词：房地产业－税收筹划－中国
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图书目录
第一章 房地产企业不可或缺的工作—纳税筹划3
1.1房地产企业应缴哪些税3
1.2什么是纳税筹划8
1.3纳税筹划是偷漏税吗12
1.4房地产企业纳税有何特点14
1.5房地产企业纳税筹划的基本方法和技巧是什么20
1.6我们在纳税筹划中能做什么26
第二章 房地产企业纳税筹划的基础—纳税测算31
2.1什么是房地产企业纳税测算31
2.2房地产企业编制纳税测算的四个步骤32
2.3房地产企业基于现金流的纳税测算43
2.4影响房地产企业纳税测算的因素分析49
第三章 房地产企业开发模式的选择—战略筹划57
3.1项目组织形式的选择57
3.2变自建为代建61
3.3合作建房的方式选择67
3.4销售与自营的选择73
3.5开发节 点的纳税筹划80
第四章 房地产企业销售与纳税的博弈—销售筹划89
4.1销售方式的筹划89
4.2销售定价的筹划95
4.3价外费用的筹划104
4.4精装修住房的筹划109
第五章 房地产企业开发成本及费用的筹划—建设筹划117
5.1开发成本的构成117
5.2建筑合同订立的筹划124
5.3开发成本结转的筹划129
5.4借款费用的筹划135
5.5配套设施的处理方法140
第六章 房地产企业未来纳税筹划的重点—经营性物业147
6.1什么是经营性物业147
6.2视同销售的筹划153
6.3变出租为承包经营162
6.4合理分解租金164
6.5售后返租模式的筹划165
第七章 房地产企业容易出现的纳税错误—风险控制171
7.1企业面临的纳税风险171
7.2有关营业税的涉税误区179
7.3有关土地增值税的涉税误区187
7.4有关企业所得税的涉税误区192
7.5有关房产税的涉税误区197
第八章 房地产企业纳税筹划的外部环境—税企关系205
8.1税务机关的职能205
8.2企业能够得到哪些纳税服务211
8.3影响房地产企业纳税的税收法规218
8.4房地产税制发展的未来趋势219
第九章 房地产企业常用税收政策法规229
9.1综合税收政策法规229
9.2营业税政策法规232
9.3土地增值税政策法规247
9.4企业所得税政策法规265
9.5房产税、土地使用税政策法规288
9.6契税政策法规295