图书介绍
土地增值税纳税调整与申报操作实务PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 郭洪荣主编 著
- 出版社： 北京：中国市场出版社
- ISBN：9787509204726
- 出版时间：2008
- 标注页数：188页
- 文件大小：56MB
- 文件页数：199页
- 主题词：房地产业－土地税：增值税－税收管理－中国
PDF下载
下载说明
土地增值税纳税调整与申报操作实务PDF格式电子书版下载
下载的文件为RAR压缩包。需要使用解压软件进行解压得到PDF格式图书。建议使用BT下载工具Free Download Manager进行下载,简称FDM(免费,没有广告,支持多平台）。本站资源全部打包为BT种子。所以需要使用专业的BT下载软件进行下载。如BitComet qBittorrent uTorrent等BT下载工具。迅雷目前由于本站不是热门资源。不推荐使用！后期资源热门了。安装了迅雷也可以迅雷进行下载！
（文件页数 要大于 标注页数，上中下等多册电子书除外）
注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具
图书目录
第一章 纳税主体资格的审核1
第一节 从事房地产开发业务的主体资格审核1
房地产常规开发业务的主体资格审核1
房地产非常规开发业务的审核2
第二节 非从事房地产开发业务的主体资格审核3
申报资料3
审核方法4
第三节 确认纳税主体资格的税法依据4
国家税务总局规定4
北京市规定5
广西壮族自治区规定5
第四节 物权的常识6
物权6
完全物权和限定物权6
自物权和他物权6
动产物权和不动产物权6
用益物权和担保物权6
第二章 应税行为的审核7
第一节 房地产常规开发业务转让行为的审核7
审核要点7
审核依据7
申报资料7
审核方法8
第二节 房地产非常规开发业务转让行为的审核8
审核要点8
审核依据8
申报资料9
审核方法9
第三节 非从事房地产开发性质销售转让行为的审核9
确认应税行为的资料9
确认应税行为的方法10
案例说明：从事房地产开发与非从事房地产开发的确认方法10
第四节 五项交易行为的审核11
取得国有土地使用权后仅进行土地开发12
取得国有土地使用权后进行房屋开发建造再出让12
确认视同销售行为12
将已投入使用的房地产转让13
房地产交换13
第五节 不征税和免税的交易行为13
房地产的继承13
房地产的赠与13
房地产出租14
房地产抵押14
房地产的代建房14
房地产的重新评估14
国家收回、征用15
第六节 确认应税行为的税法依据15
确认征税行为的税法依据15
确认视同销售行为的税法依据16
确认不征税和免税行为的税法依据16
第七节 房地产市场常识18
房地产一级市场、二级市场和三级市场来源18
土地一级开发市场和土地二级开发市场18
房地产一级开发市场18
房地产二级开发市场19
房地产三级开发市场19
房地产、土地使用权、建筑物和附着物的概念19
销售方式的三种转让行为20
第八节 土地储备制度20
土地储备制度概述20
土地储备制度的运作主体21
土地储备制度的运行机制21
第三章 土地增值税清算单位的审核24
第一节 清算单位的审核方法24
第二节 房地产常规开发业务清算单位的审核25
审核要点25
审核依据25
申报资料25
审核方法25
第三节 房地产非常规开发业务清算单位的审核26
审核要点26
审核依据26
申报资料26
审核方法26
第四节 确认土地增值税清算单位的税法依据27
清算单位的税法依据27
普通住宅认定的税法依据28
不属于土地增值税清算范围的项目30
第五节 与清算单位审核有关的常识30
单项工程31
单位工程31
分部工程、子分部工程31
分项工程31
检验批31
第四章 土地增值税清算条件的审核和清算申请32
第一节 清算条件的审核32
审核要点32
审核依据32
申报资料33
审核方法33
第二节 清算申请的审核34
审核要点34
审核依据34
申报资料34
审核方法35
第三节 确认土地增值税清算条件的税法依据35
国家税务总局规定35
北京市规定36
广西壮族自治区规定36
第四节 清算申请的期限和应报送的资料38
清算申请的期限38
税务机关受理清算申请的条件和处理方法39
报送税务机关资料39
委托鉴证应提供的资料清单40
第五章 收入总额的审核42
第一节 房地产开发项目收入总额的审核42
主营业务收入的审核42
按评估价格确认的房地产转让收入的审核44
房地产交易的视同销售收入的审核45
不征税收入的审核46
本次清算转让收入总额的审核48
第二节 确认计量房地产开发项目收入总额的税法依据49
转让房地产收入的形式49
按交易价格确认房地产转让收入50
按评估价格确认房地产转让收入50
视同销售收入51
关联交易收入51
纳税申报表收入项目的填表说明53
第三节 房地产开发企业主营业务收入的核算53
科目设置53
销售收入的确认54
开发产品销售收入的核算案例54
分期收款销售收入的核算案例55
第四节 非从事房地产开发项目的收入总额审核56
填表说明56
确认计量收入的资料56
审核方法56
第六章 扣除项目的审核58
第一节 房地产开发项目扣除项目的审核58
主营业务成本扣除项目金额的审核58
视同销售成本扣除项目的审核64
房地产开发成本加计扣除20％的审核64
不征税销售扣除项目的审核66
扣除项目总额的审核67
案例说明：如何分摊土地出让金、开发成本、配套设置费69
第二节 扣除项目计量的税法依据71
国家税务总局规定71
北京市规定75
广西壮族自治区规定77
云南省规定78
第三节 扣除项目的会计核算79
科目设置79
开发成本的构成80
开发成本确认时间81
土地开发成本的核算81
房屋开发成本的核算84
主营业务成本核算案例88
竣工开发产品的核算案例88
第四节 非从事房地产开发项目的扣除项目审核91
填表说明91
扣除项目的审核资料91
审核方法91
第五节 金融机构常识93
第七章 土地增值税申报与缴纳95
第一节 房地产开发业务应纳税额的审核95
应缴土地增值税额验证95
普通标准住宅税收征免审核96
应补或应退税款97
多个清算单位的申报审核98
第二节 非房地产开发业务应纳税额的审核98
应缴土地增值税额验证98
应补或应退税款100
第三节 土地增值税税款的申报缴纳100
国家税务总局规定100
广西壮族自治区规定102
云南省规定103
第四节 土地增值税会计核算105
会计科目设置105
应交土地增值税的核算105
交纳土地增值税的核算106
预交土地增值税的核算106
第五节 税款计算案例106
商品房整体销售106
成片开发分块销售107
竣工前整体销售108
附件110
中华人民共和国城市房地产管理法110
中华人民共和国土地管理法118
中华人民共和国土地管理法实施条例130
城市房屋拆迁管理条例138
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例142
城市房屋产权产籍管理暂行办法147
中华人民共和国土地增值税暂行条例149
中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则151
国家税务总局关于印发《土地增值税纳税申报表》的通知155
国家税务总局关于印发《土地增值税宣传提纲》的通知162
财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知168
国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知171
财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知174
北京市地方税务局关于印发《房地产开发企业土地增值税清算管理办法》的通知176
北京市地方税务局《关于商品住宅土地增值税核定扣除项目金额标准有关问题的通知》182
广西壮族自治区地方税务局关于印发《广西壮族自治区土地增值税征收管理暂行办法》的通知183
云南省土地增值税征收管理暂行规定185
云南省地方税务局关于进一步加强土地增值税征收管理有关问题的通知187