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第1章 基本概念1

1.1 房地产与房地产市场1

1.1.1 房地产的含义1

1.1.2 市场与房地产市场的含义与特征2

1.2 房地产开发经营与房地产企业6

1.2.1 房地产开发经营6

1.2.2 房地产企业7

1.3 房地产企业常用文案及种类与写作9

1.3.1 房地产经济实用文的种类与要求9

1.3.2 房地产经济实用文的写作10

第2章 房地产开发建设准备阶段常用文案与表式13

2.1 常用文案13

2.1.1 房地产市场调查研究计划书13

2.1.2 房地产市场调查报告书16

2.1.3 房屋拆迁调查报告书19

2.1.4 房地产项目投资计划书22

2.1.5 房地产开发项目建议书27

2.1.6 房地产开发项目可行性研究报告27

2.1.7 房地产开发项目策划书35

2.1.8 勘察、设计任务书50

2.1.9 建筑设计委托书51

2.1.10 房地产估价报告54

2.2 合同与协议72

2.2.1 国有土地使用权出让合同72

2.2.2 房屋拆迁安置补偿合同78

2.2.3 房屋拆迁或拆除委托合同80

2.2.4 建筑勘察、设计合同82

2.2.5 建设工程可行性研究合同100

2.3 常用工作图表101

2.3.1 房地产市场调研常用工作图表101

2.3.2 房地产开发项目可行性研究常用工作图表122

2.3.3 房地产项目规划设计常用工作图表131

2.3.4 房屋拆迁常用工作图表134

第3章 房地产开发的建设阶段常用文案与表式136

3.1 常用文案136

3.1.1 房地产开发项目报建申请书136

3.1.2 房地产开发建设项目计划申请书136

3.1.3 房地产开发项目建筑工程招标文件137

3.1.4 机电设备招标文件158

3.2 合同与协议172

3.2.1 建设工程施工合同172

3.2.2 建设工程分包合同198

3.2.3 家庭居室装饰装修工程施工合同231

3.2.4 建设工程委托监理合同236

3.2.5 技术服务合同或协议书243

3.2.6 房地产咨询服务协议书248

3.2.7 建设工程造价咨询合同249

3.2.8 业主／咨询工程师标准服务协议书256

3.2.9 电话（宽带）综合接入协议书265

3.2.10 城市供用水合同267

3.2.11 城市供用燃气合同271

3.2.12 燃气安装合同274

3.2.13 供用电合同276

3.2.14 供热合同280

3.2.15 房地产开发项目转让合同282

3.2.16 房地产联合开发协议书284

3.3 常用工作图表286

3.3.1 工程建设项目报建表286

3.3.2 商品房建设计划呈报表287

3.3.3 施工图审查记录表288

3.3.4 工程量清单用表295

第4章 商品房营销常用文案与表式299

4.1 常用文案299

4.1.1 房产测绘技术报告书299

4.1.2 房地产营销策划书301

4.1.3 楼盘营销方案书303

4.1.4 商品房营销计划书307

4.1.5 房地产营销广告策划书314

4.1.6 商品房促销方案书318

4.1.7 房地产营销总结报告书320

4.2 合同与协议320

4.2.1 测绘合同320

4.2.2 房地产营销代理协议书327

4.2.3 认购书328

4.2.4 商品房买卖合同333

4.2.5 房地产中介服务合同340

4.2.6 房地产经纪业务合同346

4.3 常用工作图表383

4.3.1 房产测绘用表383

4.3.2 房地产营销流程图（签约、售后）386

4.3.3 商品房营销计划表388

4.3.4 商品房定价计算（审批）表389

4.3.5 认购（登记）书与购房指南及明细表391

4.3.6 商品房销售统计单393

4.3.7 商品房销售统计报表394

4.3.8 《商品房买卖合同》会签单395

4.3.9 客户来访征询表395

4.3.10 售楼处电话记录表396

4.3.11 认购商品房定金缴纳一览表397

4.3.12 商品房销售台账398

4.3.13 客户档案399

4.3.14 房地产广告策划表400

4.3.15 房地产广告预算表400

4.3.16 楼盘广告计划表401

4.3.17 商品房促销申请表402

4.3.18 商品房促销成本分析表403

4.3.19 商品房促销活动成果汇总表404

第5章 物业管理常用文案与表式405

5.1 常用文案405

5.1.1 物业管理工作计划405

5.1.2 物业管理工作方案407

5.1.3 物业管理工作总结409

5.1.4 物业管理建议书410

5.1.5 住宅小区（或大厦）业主公约415

5.1.6 商品房（物业）交接书422

5.1.7 业主（或住户）入住须知422

5.1.8 物业管理招标、投标文件425

5.1.9 业主大会规程447

5.2 合同与协议451

5.2.1 前期物业服务合同451

5.2.2 物业服务合同460

5.2.3 物业管理租赁委托收费协议书466

5.2.4 保安服务协议书467

5.2.5 柜台租赁合同469

5.2.6 房屋租赁合同（公寓、商铺、写字楼、住宅）471

5.2.7 房地产抵押合同474

5.3 常用工作图表477

5.3.1 物业管理房屋接管验收表477

5.3.2 物业管理资料移交清单478

5.3.3 小区（大厦）公共配套设施接管验收表479

5.3.4 小区（大厦）设备、设施验收记录表480

5.3.5 业主（住户）房屋入住验收表481

5.3.6 业主（或住户）入住登记表482

5.3.7 房屋装修验收表483

5.3.8 物业维修计划表484

5.3.9 设备维修保养与更新改造计划表484

5.3.10 设备与设施保养记录表485

5.3.11 保安巡查记录表485

5.3.12 物业请修通知单486

5.3.13 物业维修基金使用情况公布表487

第6章 房地产企业常用的公文488

6.1 常用的公文488

6.1.1 公文的基本概念488

6.1.2 公文的种类488

6.1.3 公文的结构489

6.1.4 通知492

6.1.5 通告493

6.1.6 报告494

6.1.7 请示496

6.1.8 函497

6.1.9 计划498

6.1.10 总结501

6.1.11 记录502

6.1.12 会议纪要503

6.2 合同504

6.2.1 合同的基本概念及种类504

6.2.2 合同的格式505

6.2.3 合同的范例505

6.3 协议书511

6.3.1 协议书的基本概念511

6.3.2 协议书的写作格式512

6.3.3 协议书的范例512

6.4 常用的法律诉讼文书513

6.4.1 基本概念513

6.4.2 诉状513

6.4.3 诉状的写作格式514

6.4.4 起诉状514

6.4.5 反诉状516

6.4.6 诉讼答辩状516

6.4.7 上诉状517

6.4.8 申诉书518

6.4.9 执行申请书519

6.5 招标书与投标书520

6.5.1 招标书520

6.5.2 投标书532

后记533