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第一章 什么是物权：广义物权论315

第1节 民事权利体系315

1.民事权利基本分类315

1.1.基于人自身产生的权利316

1.2.基于外在客体产生的权利316

2.民事权利的其他分类318

2.1.财产权与非财产权318

2.2.支配权和请求权319

2.3.可转让民事权利和不可转让的民事权利320

3.总结:物权在民事权利体系中基本定位321

第2节 物权概念的形成与运用322

1.物权概念的出现和翻译322

2.英美法中对应的概念:动产和不动产324

3.物权概念在国外立法中的运用325

4.我国的物权概念327

第3节 物权含义:广义的物权理论的提出328

1.各国学者对物权的定义328

1.1.各家学说328

1.2.分析与结论330

1.3.何谓对物的支配权？331

2.物权的客体：物334

2.1.理论认识334

2.2.立法分野335

3.广义物权概念的建立336

3.1.扩张物权概念的想法336

3.2.狭义物权概念或规范的理由338

3.3.广义物权、对物权和财产权341

4.总结：物权的法律含义342

第4节 物权特征：兼与债权比较344

1.物权为一种支配权345

2.物权的绝对性或对世性346

3.物权的排他性348

4.物权的优先性351

4.1.物权取得上的优先性351

4.2.物权优先于债权352

4.3.不同性质物权之间有优先性353

5.物权公示性355

6.物权的法定性356

7.物权的自力救济性357

第5节 物权之对世效力：物上请求权358

1.物上请求权概念及其产生358

2.物权请求权的性质360

3.物上请求权与消灭时效361

4.物上请求权内容364

5.物上请求的适用：其他物权的物上请求权365

6.物上请求权与相关请求权兑合367

6.1.物上请求权与合同之上的请求权及其竞合367

6.2.物上请求权与不当得利请求权及其竞合368

6.3.物上请求权与因侵权行为而发生的请求及其竞合368

第6节 物权与债权划分的价值及其局限性370

1.物权与债权区分理论的价值370

1.1.决定特定物归属的秩序370

1.2.当事人可以创设什么权利371

2.物权债权划分的相对性372

2.1.物权债权划分的相对性372

2.2.物权债权相对性的具体表现373

2.3.物权和债权划分理论价值减弱的原因375

3.物权与债权之相互联系376

4.物权债权区分必要性质疑379

第7节 物权认定中的特殊问题381

1.知识产权的物权性质问题381

2.租赁物使用权：债权还是物权？383

2.1.用益物权和租赁使用权的内容相似性383

2.2.现代法律中租赁权的物权化385

2.3.总结：租赁权的定性387

第二章 物权客体:范畴研究388

第1节 财产与物388

1.财产与物388

1.1.大陆法系中的物和财产389

1.2.英美法中的财产391

1.3.物与财产概念的简略分析392

1.4 我国民法上的物与财产定位394

2.财产——物权客体的要件395

2.1.独立的效用395

2.2.可为人类所控制398

2.3.存在于人体之外399

2.4.应当实际存在、确定且有表现自己的外观400

3.财产的基本特性401

3.1.财产：置于支配权之下的物401

3.2.财产之可交易性403

4.交易物、非交易物和限制流通物405

4.1.交易物和非交易物划分溯源405

4.2.现代法律对物的分类：交易物、非交易物和限制流通物408

5.物权与可交易性412

5.1.可交易标准的提出412

5.2.可交易作为判断物权的标准的运用414

第2节 财产样态：物的种类418

1.物的基本类型：物权客体的扩张418

2.特殊有体物420

2.1.液体、气体、电和其他能量420

2.2.人体器官和尸体421

2.3.空间422

3.无体物422

第3节 什么是无形物（无体物）423

1.无形物：历史考察423

1.1.罗马法上无体物423

1.2.近代无形物概念的形成425

1.3.现代无形物：信息产品427

1.4.智力成果无形物：是一种权利，还是客体（物）？428

1.5.对罗马法权利形态无形物的剖析430

2.现代权利形态的无形物：新型物权客体433

2.1.权利独立于客体：权利成为物权客体的前提433

2.2.权利凭证及其分类434

2.3.证券权利的物化：权利成为物权客体437

3.各种证券440

3.1.存款单、债券、商业票据440

3.2.奖券444

3.3.基金券、保险单445

3.4.提单、仓单445

3.5.期货合约和期权447

3.6.各种票证448

3.7.纸币448

3.8.信用卡、存储卡等449

4.股权450

4.1.什么是股权450

4.2.股权的物化452

第4节 物权客体与物权：对传统物权客体认识的批判453

1.物权客体分类与广义物权理论453

1.1.物权客体分类453

1.2.对物权概念再反思：从客体角度寻找广义物权之理论基础456

2.集合物作为所有权客体问题459

2.1.传统观点：集合物不能成为物权客体459

2.2.作者观点：物权客体只须范围确定459

3.企业财产的所有权462

3.1.企业作为物权客体462

3.2.企业（财产）的归属：以公司为例465

4.物权法仅研究有形物物权468

4.1.物权法规则是以有体物为核心而建立起来的468

4.2.物权法规则的适用性469

第三章 有体物：类型研究472

第1节 物的基本分类：动产和不动产472

1.动产和不动产的划分方法和标准472

2.土地474

2.1.概述474

2.2.土地的特殊情况475

3.建筑物477

4.其他不动产及其动产化问题479

4.1.种植物479

4.2.其他可分离物479

5.不动产的基本特征480

6.动产482

7.动产和不动产划分的意义483

7.1.不动产在物权法中的特殊地位483

7.2.不动产和动产法律规范上的区别484

第2节 物的其他分类485

1.主物和从物485

2.单独物和集合物488

3.可替代物和不可替代物489

4.消耗物或非消耗物491

5.原物与孳息493

第四章 物权种类:物权体系问题494

第1节 大陆法系国家的物权种类和体系494

1.罗马法分类模式494

2.法国民法物权分类495

3.德国民法物权分类496

4.日本民法物权分类498

5.大陆法物权体系总体分析499

5.1.人役权和地役权500

5.2.永佃权和地上权501

5.3.担保物权或变价权502

5.4.优先权和取得权503

5.5.占有（权）503

第2节 英美法的物权体系504

1.英美法财产权利制度简介504

2.自主所有地产权507

2.1.非限嗣继承地产权507

2.2.限嗣继承地产权508

2.3.终生地产权509

3.租赁地产权510

4.期待地权利益512

5.非地产权利益：对他人土地的权利514

5.1.地役权514

5.2.许可515

5.3.获益权515

5.4.限制性条款516

第3节 两大法系不动产权利设计比较516

1.不动产物权概念上的差异516

2.物权体系和结构518

3.两大法系在用益物权上的区别520

4.担保物权规范在两大法系的差异523

5.两大法系差异简析525

第4节 物权的理论分类与我国物权体系的构建528

1.物权的理论分类528

2.我国物权制度重塑问题533

2.1.体制改革所带来财产制度变迁533

2.2.我国的物权体系设计534

3.建立以土地使用权为核心的不动产物权体系535

3.1.我国土地的公散利用：土地使用权制度的产生535

3.2.我国土地使用权不是一般意义上的用益物权537

3.3.以土地使用权为核心的不动产物权体系539

4.我国的不动产物权体系541

第五章 物权表征与证明543

第1节 物权表征与证明概述543

1.公示：物权对世效力的来源543

2.物权的表征：静态公示544

3.物权的证明545

第2节 占有及权利表征效力546

1.占有含义和性质546

1.1.占有含义546

1.2.占有与支配547

1.3.占有的客体548

2.占有的性质：占有为一种事实548

3.占有的分类550

3.1.所有权人占有和非所有权人占有550

3.2.有权占有和无权占有551

3.3.基于物权的占有和基于债权的占有552

3.4.善意占有和恶意占有553

3.5.直接占有和间接占有553

4.占有的权利表征效力554

4.1.占有的权利表征效力554

4.2.对占有保护的法理基础：权利推定效力来源558

第3节 占有的物权表征效力：动产占有的公信力559

1.占有的物权表征效力：公信力概念的引入559

1.1 占有的物权表征效力:公信力559

1.2.两种公信力规则561

2.动产占有的公信力561

3.动产占有公信力的适用问题564

3.1.被盗物、遗失物等非因所有权人意志丧失的物564

3.2.前占有人和间接占有人是否适用所有权推定564

3.3.占有人是否可自动援用占有公信力565

4.不动产占有与公信力566

4.1.不动产占有没有公信力566

4.2.不动产适用占有公信力的例外情形567

第4节 登记证书公信力：登记财产权的表征567

1.财产登记制度的出现567

1.1.登记制度在不动产领域的出现568

1.2.登记制度向其他财产权利的延伸569

2.登记证书的物权表征效力：登记证书的公信力571

3.登记证书对知识产权的公信力573

第5节 物权证明：权利取得证书574

1.物权证明：表征手段公信力绝对效力的否认574

2.举证责任576

3.证据578

3.1.权利取得书证578

3.2.其他证据579

4.动产公信力的否认：动产证明的困难580

第6节 占有权利表征效力规则的扩张581

1.无形财产的表征问题581

1.1.有体物具有适合占有的自然属性581

1.2.无形财产权的表征问题582

2.权利凭证的表征584

2.1.记名权利凭证585

2.2.不记名权利凭证585

2.3.占有公信力在不记名权利凭证的适用586

3.用益物权和担保物权的表征问题587

3.1.用益物权表征问题587

3.2.担保物权的表征问题588

第六章 物权变动原理590

第1节 物权变动概述590

1.物权变动基本含义590

1.1.物权的取得590

1.2.物权的变更590

1.3.物权的消灭591

2.物权变动规则的集中代表：所有权的继受取得592

第2节 物权变动公示规则593

1.物权变动公示原则593

1.1.物权变动必须公示593

1.2.物权变动公示手段取决于静态公信力手段594

2.物权变动公示理论的理论基础595

3.物权变动公示与物权变动生效规则597

3.1.公示的形成效力597

3.2.公示的对抗效力599

第3节 物权变动内在意思：物权行为理论600

1.物权行为和物权行为理论600

1.1.物权变动需要当事人的意思表示600

1.2.物权行为：一个纯德国法概念601

1.3.物权行为理论602

1.4.物权行为理论的功能和理论基础604

2.交易安全的保护：是否有可替代的方案？606

2.1.何谓交易安全的保护606

2.2.物权行为对交易安全的保护607

2.3.善意取得理论对交易安全的保护608

3.物权行理论的合理成分：区分原则611

3.1.区分原则的合理性611

3.2.可否接受区分原则612

第4节 物权变动生效的规则：各国比较613

1.世界各国物权变动规则613

1.1.物权形式主义613

1.2.严格的意思主义614

1.3.债权形式主义616

1.4.以物之性质区分所有权之转移618

1.5.交付主义619

2.我国现行的物权变动规则620

2.1.基规则620

2.2.现行法律对不动产的规定622

第5节 确立和完善我国物权变动规则624

1.我国物权变动的基本原则：物权变动公示624

1.1.采物权变动公示的现理由624

1.2.动产交付公示的例外625

1.3.不动产公示规则的统一629

2.以公示公信为核心的物权变动规则630

2.1.作者建议的物权变动生效规则：一种折衷方案630

2.2.对折衷方案的简单论证632

3.物权变动规则在不动产领域中的运用：合同登记与权利登记637

4.物权变动规则的应用：不动产物权变动实务操作问题638

4.1.问题的产生638

4.2.权利移转时间和风险责任的承担639

4.3.转让人与受让人在所有权正式移转前的权利义务641

5.以公示公信为核心的物权变动规则的适用和准用643

5.1.变动规则在物权法领域的适用643

5.2.规则对无形财产变动的准用646

第七章 我国公有财产的物权法规范问题648

第1节 基本概念的界定648

1.公有（物）和全民所有或公共所有650

1.1.罗马法上的公有物概念650

1.2.日耳曼法到法国民法典652

2.国家所有：罗马法及近代各国民法典的规定655

2.1.罗马法655

2.2.现代法中的国家所有（财产）657

第2节 我国公有制体制下公有财产物权法调整661

1.什么是公有制662

1.1.传统的计划经济体制下的公有制662

1.2.市场经济体制下的公有制663

2.全民财产的分规范664

2.1.传统的全民财产和全民所有664

2.2.全民财产和国家财产的重新定位665

2.3.全民所有的财产——公有财产666

2.4.国有财产668

2.5.国家私产的含义和功能669

2.6.几点结论670

3.集体财产的物权法规范675

3.1.集体所有与市场经济675

3.2.集体所有的物权规范675

3.3.集体所有的法律定性677

4.结论679

第八章 总结：物权立法的基本理论和原则682

第1节 传统物权法规则的修正：价值本位主义的冲击682

1.物权和物权规则：实物本位主义682

2.实物本位主义到价值本位主义的转变685

3.对财产价值化的基本看法689

4.总结：立态度692

第2节 物权法的基本原则693

1.物权法定原则694

1.1.含义及其普遍性694

1.2.法律的范围697

1.3.违反原则的后果698

1.4.存在必要性质疑698

2.物权客体确定原则：一物一权主义的替代700

3.物权公示公信原则703