图书介绍
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- 崔裴，关涛编著 著
- 出版社： 北京：高等教育出版社
- ISBN：9787040221046
- 出版时间：2007
- 标注页数：340页
- 文件大小：33MB
- 文件页数：352页
- 主题词：房地产－商品价格－评估
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图书目录
第一篇 理论探讨3
第一章 房地产价格和房地产价格体系3
第一节 房地产价格概述3
第二节 房地产价格体系7
思考与练习题12
第二章 房地产价格的形成13
第一节 经济学理论与房地产价格形成13
第二节 房地产价格形成的内在机制19
第三节 影响房地产价格的因素22
思考与练习题31
第三章 房地产价格的运动与空间分异32
第一节 房地产价格波动与周期32
第二节 房地产升值41
第三节 房地产泡沫44
第四节 房地产价格的空间分异55
思考与练习题61
第四章 房地产价格评估基本理论62
第一节 房地产价格评估概述62
第二节 房地产价格评估的原则与方法67
附录 世界主要发达国家（地区）房地产估价人员的职业、专业资格72
思考与练习题73
第二篇 技术方法77
第五章 市场比较法77
第一节 市场比较法的基本原理77
第二节 市场比较法的运用79
附录 运用市场比较法估价的案例90
思考与练习题93
第六章 成本法95
第一节 成本法的基本原理95
第二节 建筑物的重新开发成本98
第三节 建筑物减价修正额的估算方法104
第四节 评估租金的成本法——积算法109
思考与练习题111
第七章 收益法113
第一节 收益法的基本原理113
第二节 房地产的收益114
第三节 房地产的资本化率119
第四节 资本化的方法122
思考与练习题134
第八章 假设开发法136
第一节 假设开发法的基本原理136
第二节 假设开发法的运用139
思考与练习题144
第九章 路线价法145
第一节 路线价法的基本原理145
第二节 路线价法的运用149
附录 路线价法的相关计算表156
思考与练习题161
第三篇 实务操作165
第十章 房地产估价程序165
第一节 房地产估价程序的基本环节165
第二节 房地产市场分析与最高最佳使用分析172
第三节 房地产估价报告177
附录 美国的表格式估价报告182
思考与练习题196
第十一章 房地产估价标准197
第一节 房地产估价管理与房地产估价标准197
第二节 中国的房地产估价标准202
第三节 美国的房地产估价标准206
第四节 国际评估标准211
附录 国际评估标准的核心内容（标准1和标准3）216
思考与练习题220
第十二章 房地产估价业务221
第一节 房地产估价业务分类221
第二节 土地估价224
第三节 住宅估价273
第四节 商业房地产估价288
思考与练习题326
房地产估价重要术语327
参考文献336
后记339